Vorankündigung | 1.100 m² Hohenschäftlarn – Baubescheid für Dreispänner
−♡Grundstück zum Kauf in Schäftlarn
Kaufpreis: 1.450.000 €
Grunddaten
Grundstück: 1100.00 m²
Verfügbar ab: 14.10.26
Lage: 82069 Schäftlarn
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
In Hohenschäftlarn kommt in Kürze ein Grundstück in die Vermarktung, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt.
Auf dem ca. 1.100 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus aus den 1930er Jahren mit rund 145 m² Wohnfläche. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt jedoch in der Perspektive, die das Areal für eine zukünftige Neubebauung bietet.
Für die Errichtung eines Dreispänners liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Die aktuelle Projektierung sieht drei eigenständige Häuser vor. Die genaue Ausgestaltung und die jeweiligen Wohnflächen werden derzeit in enger Abstimmung mit einer Architektin und einem Bauträger konkretisiert.
Damit richtet sich das Angebot sowohl an Käufer, die ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück im Münchner Süden suchen, als auch an Interessenten, die sich frühzeitig mit einer bereits vorbereiteten Neubauentwicklung beschäftigen möchten. Der positive Bauvorbescheid bildet hierfür eine konkrete Grundlage und macht das Entwicklungspotenzial des Grundstücks bereits heute greifbar.
Noch ist nicht jedes Detail der späteren Ausführung abschließend festgelegt und genau darin liegt die Chance dieser frühen Vermarktungsphase. Interessenten erhalten die Möglichkeit, sich bereits vor dem offiziellen Vermarktungsstart mit dem Grundstück und der vorgesehenen Entwicklung auseinanderzusetzen.
Wer das Potenzial dieser Immobilie näher kennenlernen und frühzeitig über den weiteren Projektfortschritt informiert werden möchte, kann sich bereits jetzt unverbindlich vormerken lassen.
Ausstattung
Bestand heute. Möglichkeiten für morgen.
Manche Grundstücke überzeugen nicht durch große Versprechen, sondern durch ihre Möglichkeiten. In Hohenschäftlarn kommt in Kürze ein ca. 1.100 m² großes Grundstück in die Vermarktung in ruhiger, gewachsener Lage und mit einer Perspektive, die sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler interessant ist.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand aus den 1930er-Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 145 m². Im Mittelpunkt der geplanten Vermarktung steht jedoch das Entwicklungspotenzial des Grundstücks.
Aktuell wird eine mögliche Bebauung mit einem Dreispänner und insgesamt drei großzügigen Wohneinheiten geprüft und planerisch weiterentwickelt. Eine entsprechende Bauvoranfrage liegt bereits vor. Gemeinsam mit Architekten und erfahrenen Bauträgern werden derzeit die baulichen Möglichkeiten, die Grundstücksaufteilung und die wirtschaftlich sinnvolle Umsetzung konkretisiert.
Das Grundstück bietet damit nicht nur Fläche, sondern eine klare Perspektive: die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Gemeinden südlich von München neuen Wohnraum für bis zu drei Familien zu schaffen.
Die vollständige Vermarktung mit weiterführenden Grundstücksunterlagen, dem aktuellen Planungsstand und den konkreten Rahmenbedingungen beginnt in Kürze.
Interessenten können sich bereits jetzt unverbindlich vormerken lassen und erhalten die weiteren Informationen, sobald die Vermarktung offiziell startet.
Sonstiges
Gegenstand dieser Vorankündigung ist zunächst das ca. 1.100 m² große Grundstück einschließlich des vorhandenen Altbestands. Es handelt sich derzeit nicht um ein fertig geplantes oder bereits genehmigtes Neubauprojekt.
Eine Bauvoranfrage für die mögliche Entwicklung des Grundstücks liegt vor. Auf dieser Grundlage wird aktuell eine Dreispänner Konzeption geprüft und planerisch weiterentwickelt.
Hierzu befinden wir uns im laufenden Austausch mit Architekten und ausgewählten Bauträgern. Gegenstand der weiteren Prüfung sind unter anderem die Genehmigungsfähigkeit, die konkrete Gebäudepositionierung, die Wohnflächen, die Grundstücksteilung, die Stellplatzsituation sowie die technische und wirtschaftliche Umsetzbarkeit.
Sämtliche Darstellungen zur möglichen Neubebauung stellen den aktuellen Planungsstand dar. Sie sind nicht mit einer abschließenden Baugenehmigung gleichzusetzen. Änderungen im weiteren Planungs- und Genehmigungsverfahren bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die vollständigen Objektunterlagen, der konkretisierte Planungsstand und die vorgesehenen Vermarktungsbedingungen werden zum offiziellen Vermarktungsstart bereitgestellt.
Diese Vorankündigung dient dazu, potenzielle Interessenten frühzeitig über die bevorstehende Vermarktung zu informieren. Unverbindliche Vormerkungen sind bereits jetzt möglich.
Ansprechpartner:
Lennart Erdmann
Tel: 089 904 204 695
Lagebeschreibung
Zwischen München, Isartal und Starnberger See, Hohenschäftlarn als Wohnlage mit Seltenheitswert
Hohenschäftlarn ist einer dieser Orte, an denen die Nähe zu München nicht mit Enge und Hektik bezahlt werden muss. Hier verbindet sich die hohe Lebensqualität des Münchner Südens mit Ruhe, Natur und einem gewachsenen Wohnumfeld.
Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Lage der Gemeinde Schäftlarn. Statt dichter Bebauung prägen großzügige Grundstücke, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft das Umfeld. Genau diese Kombination macht Hohenschäftlarn besonders interessant für Familien und Menschen, die dauerhaft mehr Platz und Lebensqualität suchen.
Die Umgebung gehört zu den landschaftlich reizvollsten Regionen südlich von München. Das Isartal, die Wälder rund um Schäftlarn, der Starnberger See und zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ob eine kurze Runde in der Natur, ein Nachmittag am See oder ein Wochenendausflug in die Alpen, vieles beginnt hier direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig bleibt München komfortabel erreichbar. Der S-Bahnhof Hohenschäftlarn bietet eine direkte Verbindung in Richtung Landeshauptstadt. Auch mit dem Auto sind München, der Starnberger See und die umliegenden Gemeinden des südlichen Münchner Umlands gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Hohenschäftlarn und der näheren Umgebung. Damit bietet die Lage nicht nur Erholung, sondern auch eine funktionierende Infrastruktur für den täglichen Familienalltag.
Hohenschäftlarn steht für eine Wohnqualität, die im Großraum München zunehmend selten geworden ist: naturnah und ruhig, aber keineswegs abgeschieden. Das ca. 1.100 m² große Grundstück bietet die Möglichkeit, genau an diesem besonderen Standort neuen Wohnraum mit langfristiger Perspektive zu schaffen.
Nicht mitten im Trubel, aber nah genug, um jederzeit mittendrin zu sein.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 1.450.000€
- Währung: €