Kaufpreis: 985.000
Grunddaten
Zimmer: 15
Gastrofläche: 539 m²
Grundstück: 1447 m²
Terrassen: 2
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: nach Absprache
Wohnfläche: 327 m²
Balkone: 7
Zustand: SANIERT
Energieklasse: C
Zentralheizung
Pellets-Heizung
Solarheizung
Keller
Gartennutzung
Kamin
Dusche
Lage: 79859 Schluchsee
Straße: Sommerseite 10
Beschreibung
Die Wohnfläche aller Wohnungen beträgt 327 m²; hinzu kommen ein Wellnessbereich, eine Werkstatt, Hausflure auf 4 Etagen und die beiden Garagen. Ein Lebenstraum lässt sich aber nicht nur in Quadratmetern messen – auch die Wohnqualität und das Umfeld spielen eine zentrale Rolle. Am Schönsten ist es, wenn alle wichtigen Kriterien erfüllt sind: Hochwertige und kreative Zimmer und eine ruhige, sonnige Höhenlage. Aber zunächst zurück zu den Quadratmetern: Die 539 m² Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes bieten insgesamt 12 unterschiedlich gestaltete Wohnungen und Gästezimmer, großteils mit Balkon oder Terrassenflächen:
3x Gästezimmer mit Duschbad
6x Gästezimmer mit Duschbad und Balkon (manche mehrräumig)
1x Studio-Apartment mit Duschbad, Kitchenette und Balkon
1x 3-Zimmer Ferienwohnung mit Küche und Terrasse
1x Betreiberwohnung mit 63 m² auf 2 Etagen mit Kaminofen, Balkon und separatem Gartenteil
Mit hohen Übernachtungszahlen und vielen Stammgästen aus aller Welt bietet das Gästehaus auch bei den Erträgen attraktive Möglichkeiten.
Ausstattung
Sonstiges
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Pelleteheizung
- Solarheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 94.4 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 31.10.35
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausgestellt: 31.10.25
- Primärenergieträger: Pellets
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1963
- Zustandsbeschreibung: SANIERT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 985.000
- Mieteinnahmen IST: 175.000
- Periode IST-Einnahmen: JAHR