Kapitalanlage mit Zukunft – Gepflegte Doppelhaushälfte mit langfristigem Mietverhältnis in Seedorf!

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung sowie einem gepflegten Gesamtzustand.

Besonderheit: Die derzeitigen Eigentümer möchten die Immobilie veräußern und anschließend als Mieter im Haus wohnen bleiben. Hierzu wird ein Mietvertrag mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.000,00 € zuzüglich der umlagefähigen Betriebskosten abgeschlossen. Die Verbrauchskosten (z. B. für Strom, Gas und Wasser) sollen – soweit technisch möglich – direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zum separaten Gäste-WC, das über ein Fenster verfügt. Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die angrenzende Küche wurde 2023 vollständig erneuert und mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über sämtliche erforderlichen Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer – ursprünglich als zwei separate Kinderzimmer geplant und bei Bedarf wieder entsprechend teilbar – sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung sowie das großzügige Tageslichtbad. Dieses präsentiert sich in einem zeitlosen Design und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie ein großes Fenster, das für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt.

Das Haus ist nicht unterkellert. Für ausreichend Stauraum sorgen jedoch eine praktische Abseite im Dachgeschoss sowie ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe.

Zum Verkaufsumfang gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein Carport-Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen und wird derzeit von den beiden Wohnparteien gemeinschaftlich genutzt. Die gepflegte Grünanlage verleiht der Immobilie einen hohen Freizeit- und Erholungswert und rundet das attraktive Gesamtangebot harmonisch ab.