Kaufpreis auf Anfrage
Grunddaten
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 7
Wohneinheiten: 1
Grundstück: 1625 m²
Terrassen: 4
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: 01.08.26
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 650 m²
Einliegerwohnung vorhanden
Nutzfläche: 320 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: D
Garagen-Stellplätze: 3
Garagenplatz
Stellplatz im Freien
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Solarheizung
Keller
Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Lage: 71069 Sindelfingen
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Dieses Haus wird Ihnen nicht nur gefallen – es wird Sie begeistern!
Willkommen im Wohnerlebnis der Extraklasse. Ob unverbaubare Ortsrandlage, traumhafter Garten, großzügige Wohnflächen mit Eltern- und Kinderbereich, anspruchsvolle Architektur, Wellness-Oase, Einliegerwohnung, Dreifachgarage oder repräsentativer Weinkeller –
hier finden Sie alles in einer Immobilie!
Die Villa beeindruckt nicht nur durch ihren zeitlosen, modernen Stil, sondern steht auch für gemütliche Wohnkultur und gelebte Familie.
Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss (UG):
Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad, Weinkeller, großer Wasch- und Trockenbereich, großzügiger Hobby-/Fitnessraum, diverse Abstellräume, Jagdküche und Kühlhaus mit Warenaufzug direkt aus der Garage.
Erdgeschoss (EG):
Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich in offener Bauweise, Küche mit Essbereich, Zugang zur Terrasse und in den Garten, Salon, Arbeitsbereich, Gäste-WC, Eingangsbereich, interner Zugang zur Dreifachgarage.
Obergeschoss (OG):
Schlafzimmer, große Ankleide, großzügiges Badezimmer, Fitnessraum mit Sauna und Ruheraum, zwei Kinderzimmer mit Bad und WC sowie eigener Terrasse.
Dachgeschoss (DG):
Maisonettebereich der beiden Kinderzimmer mit Durchgang, separates Kinder- oder Arbeitszimmer mit Klimaanlage.
Ausstattung
Die durchgehend sehr hochwertig ausgestattete Villa überzeugt durch ihren hellen und dennoch gemütlichen Charakter, die vielseitige Nutzbarkeit und die schiere Größe der Flächen sowie durch zahlreiche, sehr praktische Nebenräume.
Den umwerfenden ersten Eindruck gewinnt man direkt nach dem Eingangsbereich, wenn sich der offene und großzügige Wohn- und Essbereich öffnet und die architektonisch gelungene Treppe direkt ins Auge fällt. Besonders schön sind die nach Süden und Westen ausgerichteten, überdachten Terrassen, die im Sommer zum Verweilen einladen.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der Salon / die Trophy Hall, die mit hochwertigen Wandvertäfelungen beeindruckt.
Die Küche ist großzügig und modern gestaltet, entspricht allerdings weitgehend dem Baujahreszustand.
Wer Mode liebt, wird die Ankleide schätzen. Dieser repräsentative Raum bildet das Zentrum des Haupt-Schlafbereichs, der zudem ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne umfasst und nahtlos in den Fitnessbereich mit Sauna übergeht. Über eine erfrischende Terrasse besteht außerdem Zugang zu einem separaten Ruheraum.
Abgerundet wird die Etage vom Kinderbereich mit zwei tollen Kinderzimmern als Maisonette-Räume, gemeinsamer Terrasse, Kinderbad sowie separatem WC.
Im Untergeschoss überzeugen vor allem die schöne Einliegerwohnung, der repräsentative Weinkeller, der Lastenaufzug von der Garage zur Küche mit angrenzender Kühlkammer sowie ein großer Hobby- und Fitnessbereich. Auch der Waschbereich mit internem Aufzug zur Ankleide ist ein echtes Highlight.
Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale:
Bus-System
Fußbodenheizung
PV-Anlage (2019) mit Speicher
Hochwertige Einbaumöbel, Schränke und Regale
Sauna
Zwei interne Lastenaufzüge
Hochwertige Parkettböden
Kühlkammer im Untergeschoss
Großer Weinkeller
Dreifachgarage mit internem Zugang
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Prüfen Sie gerne das Besichtigungsvideo für einen tieferen Eindruck!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen, ausführlichen Besichtigungstermin nach telefonischer Rücksprache.
Maile Immobilien- Immobilien mit Herz und Verstand seit 1925!
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Lage am Stadtrand von Sindelfingen-Maichingen, in der bekannten und beliebten Landhaussiedlung.
Hier erwartet Sie eine exklusive Nachbarschaft mit hohem Wohnwert.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück grenzt direkt an die umliegenden Wiesen und bietet dadurch eine unverbaubare Aussicht. Es besticht durch seine ebenerdige Nutzbarkeit und ist liebevoll mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und Ziersträuchern angelegt.
Der traumhafte Garten lässt sich wunderbar auf den diversen, teils überdachten Terrassen genießen.
Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Maichingen ist ein beliebter Wohnort und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Infrastruktur sowie schnellen Verbindungen zur A81 und A8, nach Stuttgart, Grafenau, Magstadt, Renningen und vielen weiteren Orten.
Dank der hervorragenden Stadtbusanbindung erreichen Sie die Sindelfinger Innenstadt schnell und bequem.
Der S-Bahn-Anschluss Maichingen Nord (Linie S60) ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Solarheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 115.7 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 01.06.35
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt: 26.06.25
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1998
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis auf Anfrage
- MwSt. Satz: 19,-
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 3
- Währung: €