Barrierefreie Wohlfühloase für alle Generationen ***ohne zusätzliche Käuferprovision***
−♡Wohnung zum Kauf in Spalt
Kaufpreis: 269.000 €
Grunddaten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2021
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 59.78 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: B
Stellplätze: 1
Fernwärme
Keller
Personenaufzug
Lage: 91174 Spalt
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² ein komfortables Zuhause mit überschaubaren Wegen und moderner Ausstattung. Das Haus wurde 2021 errichtet und ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass Sie Ihre Wohnung sowie den Keller barrierefrei erreichen ...
Bitte senden Sie uns für eine Exposé-Zusendung immer Ihre vollständige Adresse zu.
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IMMOBILIEN | CLEVER | FINDEN
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https://www.felzmann-immobilien.de/
Ausstattung
Energie: Bedarfsausweis | 55,0 kWh/(m2a) | B | Biomasse-Nahwärme | Baujahr 2021| erstellt: 27.06.2022 | gültig bis 26.06.2032 | Energieträger: 2022
- Gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in einem 6 Familienhaus, barrierearm erreichbar durch Aufzug bis zur Wohnebene
- Baujahr 2021, Gebäude mit 3 Geschossen
- Bewegungsflächen für barrierefreies Wohnen nach DIN 18040
- Fußbodenheizung
- Heizung über Fernwärme
- Dreifachverglasung
- Bodenbeläge in Wohn und Schlafräumen in heller Fliesenoptik
- Bad mit gefliestem Boden und großformatig gefliesten Wandflächen
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
- Bad Ausstattung: Handtuchheizkörper, wandhängendes WC mit Unterputz Spülkasten, Waschtisch mit
Unterschrank, großer Spiegel mit integrierter Beleuchtung
- Waschmaschinen Anschluss im Bad
- Küchenzeile mit Einbau Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube
- Balkon mit Sichtschutz und elektrischer Markise
- Kellerabteil vorhanden
- Außenstellplatz
- Video Türsprechanlage
- Fahrrad und Müllstandplatz am Haus
- Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Anbieterimpressum: René Felzmann Immobilien GmbH
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888 Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569 | Telefon +49 9187/9740071 | Telefax +49 9187/9740079
info@felzmann-immobilien.de
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- alternative Energiequellen
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2021
- Ausweis gültig bis: 26.06.32
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: BIOENERGIE
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2021
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 269.000€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Währung: €