Kaufpreis: 119.900 €
Grunddaten
Wohneinheiten: 3
Grundstück: 160.00 m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 215.85 m²
Nutzfläche: 67.50 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: H
Zentralheizung
Gasheizung
Objekt vermietet
Lage: 07646 Stadtroda
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Stadtroda vereint Wohnen und Gewerbe in attraktiver Lage direkt am Fluss Roda. Das vor 1900 errichtete Gebäude besticht durch seinen historischen Charakter und bietet eine interessante Kombination aus Wohnraum und gewerblicher Nutzung.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
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Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
- Zwei Wohnungen als Maisonette gestaltet
- Eine Wohnung mit Balkon
- Eine Wohneinheit vermietet
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss vermietet
- Neue Heizungsanlage
- Historische Bausubstanz (Baujahr vor 1900)
- Teilweise Modernisierungsbedarf vorhanden
Sonstiges
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Herrenstraße 6 in zentraler Lage von Stadtroda im Saale-Holzland-Kreis. Die Immobilie liegt im historischen Stadtkern und profitiert von der Nähe zum Marktplatz sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die unmittelbare Umgebung ist durch die gewachsene Stadtstruktur und historische Gebäude geprägt. Der nahegelegene Markt, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Einrichtungen und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.
Eine besondere Standortqualität bietet die Lage direkt an der Roda, die dem Gebäude einen individuellen Charakter verleiht und das innerstädtische Umfeld um einen naturnahen Aspekt ergänzt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der Bahnhof Stadtroda befindet sich ebenfalls in erreichbarer Entfernung und ermöglicht Verbindungen in Richtung Jena und Gera. Über das regionale Straßennetz sowie die nahegelegene Autobahn A4 sind auch überregionale Ziele gut erreichbar.
Die zentrale Lage verbindet somit die Vorzüge eines gewachsenen Kleinstadtzentrums mit einer guten Infrastruktur und bietet attraktive Voraussetzungen sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 277.70 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2026
- Ausweis gültig bis: 22.10.36
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1900
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 119.900€
- Währung: €