Kaufpreis: 269.000 €
Grunddaten
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Grundstück: 724.00 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 1912
Verfügbar ab: nach Absprache
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 169.00 m²
Nutzfläche: 28.00 m²
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
Energieklasse: B
Gasheizung
Kamin
Lage: 24888 Steinfeld bei Schleswig
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Weitere Bilder und den Link zum 3D Rundgang erhalten Sie im Exposé.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre mit guter Raumaufteilung. Der Eingangsbereich ist hell und modern gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, welcher zu entspannten Stunden mit Ihrer Familie und Freunden einlädt. Ein Kamin sorgt für schöne Wärme. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein kleines Wannenbad.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Duschbad, 2 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einen weiteren Abstellraum. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre Sachen.
Der Garten ist eine kleine Wohlfühloase und bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein.
Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Dämmung der Außenwände, des Daches, Leitungen und Heizung etc. sind erneuert worden. 2024 wurde das Haus mit einer 7kW PV Anlage sowie einem 5kW Strompeicher ausgestattet. Damit ist das Haus für die Zukunft schon gut aufgestellt.
Sie möchten hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten, dann fordern Sie gern das automatische Exposé an.
Ausstattung
EG:
- Schlafzimmer
- Wannenbad neu 2007 inkl. neue Rohrleitungen
- kleiner Kartoffelkeller 1qm
- Offene Küche neu 2014
- Wohnzimmer mit Kamin neu 2016
- Innentüren neu 2005
- Böden laufend erneuert
- HWR Gastherme mit Warmwasser neu 2018
- Speisekammer mit PV Speicher 5kW
- Überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Abstellraum von der Terrasse
OG:
- Duschbad
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Abstell
- Flur mit begehbarem Schrank
- Ausbau OG 2005
- Stromkabel komplett neu 2005
- Alle Fenster im Haus neu (außer Bad OG + Rundbogen OG) 2005-2007
- Vollwärmedämmung 2007
- Heizungs- und Wasserleitung komplett neu 2014
- Terrassendach neu 2019
- Dach erneuert 2021
- PV Anlage 7kW 2024
- Brunnen
- Glasfaser im Haus
- 3 Stellplätze
Sonstiges
Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar!
Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe.
Lagebeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Anwohnerstraße im beschaulichen Steinfeld. Die Gemeinde Steinfeld befindet sich mitten in der schönen Landschaft Angeln, im Kreis Schleswig-Flensburg. In Steinfeld finden Sie einen Blumenladen, einen Landgasthof, eine Reitsportanlage, einen Sportverein und ein Seniorenheim vor. Es gibt sogar einen 24/7 Dorfladen den Sie in nur ca. 200m erreichen. Die wunderschöne Schlei erreichen Sie in nur ca. 5 km.
Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 67.40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1912
- Ausweis gültig bis: 06.08.36
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1912
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLSANIERT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 269.000€
- Währung: €