Perfekte Symbiose: Naturidylle Pfälzer Wald trifft auf urbane Anbindung.
−♡Grundstück zum Kauf in Stelzenberg
Kaufpreis: 107.540
Grunddaten
Grundstück: 566.0 m²
Lage: 67705 Stelzenberg
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Hier können Sie sofort mit dem Bau Ihres Eigenheims beginnen.
Die Lage am Römerweg in Stelzenberg ist strategisch unschlagbar. In nur etwa 10 Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Kaiserslautern, die Technische Universität (TUK) sowie die Institute der Fraunhofer-Gesellschaft. Auch die Anbindung an die Autobahnen A6 und A63 ist hervorragend, was die Lage für Berufspendler Richtung Mannheim oder Saarbrücken besonders attraktiv macht.
Stelzenberg selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort oder in direkter Nachbarschaft, während der nahegelegene Pfälzerwald direkt vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einlädt.
Highlights:
Top-Lage: Neubaugebiet Römerweg – ruhig, sonnig und familienfreundlich.
Regionalität & Qualität: Bauen Sie nachhaltig mit einem Partner aus der Pfalz.
Freie Planung: Ob moderner Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus – Sie entscheiden!
Perfekte Anbindung: Natur pur in Stelzenberg, Stadtnähe zu Kaiserslautern.
Ausstattung
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Unser Serviceversprechen: Vertrauen Sie auf die Expertise von Immobilien Schwebius. Wir begleiten Sie transparent und professionell durch den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen auch darüber hinaus als kompetenter Partner zur Seite. Sollten Sie ergänzend eine unabhängige Finanzierungsberatung wünschen oder Unterstützung bei der Objektverwaltung benötigen, vermitteln wir Ihnen gerne verlässliche und qualifizierte Partner aus unserem Netzwerk. Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Stelzenberg – Wohnen auf der Sonnenseite vor den Toren Kaiserslauterns
Stelzenberg gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Kaiserslautern. Das Neubaugebiet „Römerweg“ liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die durch ihre Ruhe und den hohen Freizeitwert besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer intakten, naturnahen Gemeinde, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Wer hier baut, entscheidet sich für Lebensqualität auf höchstem Niveau – umgeben von Wald und Wiesen, aber dennoch am Puls der Region.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Bebaubar Attribut: B_PLAN
- Erschließung: VOLLERSCHLOSSEN
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 107.540