Kaufpreis: 478.398 €
Grunddaten
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: 2027
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 96.43 m²
Zustand: PROJEKTIERT
Energieklasse: A+
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
Personenaufzug
Lage: 75056 Sulzfeld - Baden
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
RESERVIERT - Nicht verzagen, es gibt noch weitere attraktive Wohnungen!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer zeitgemäßen Neubauwohnung. Die großzügigen 96 m² bieten viel Raum für Komfort und Wohlfühlen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht – perfekt für gemütliche Abende im Freien oder einen Kaffee am Morgen.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ideal für Familien, Paare oder Singles, die zusätzlichen Raum schätzen. Hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Aktuell können Sie optional noch zwischen einem Abstellraum oder einem separaten WC wählen.
Zu jeder Wohnung müssen grundsätzlich zwei Stellplätze erworben werden. Diese können frei gewählt werden:
Stellplatz oberirdisch 13.500 € VERKAUFT!
Stellplatz TG Standard 24.500 €
Stellplatz TG Medium 26.900 €
Stellplatz TG Komfortextra breit 29.500 €
VERKAUFT!
Carport + Stellplatzfür 2 PKW 28.900 €
VERKAUFT!
Gerne erhalten Sie ein umfangreiches Exposé auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht von Ihnen - Ihr Axel Muth Immobilien Team
Ausstattung
Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2025 gültigen Anforderungen gem. GEG mindestens erfüllt. Mit Hilfe des Aufzuges sind alle Wohnungen und die Nebenräume bequem und stufenlos erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse sind dort, wo es möglich ist, barrierearm geplant.
- Massiv- oder Holzbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Wohnungstrennwände mit Schallschutzmauersteinen
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach Verriegelung
- hochwertige Ausstattung
- wahlweise Carport oder Tiefgaragenstellplätze.
Dies sind nur wenige Merkmale des modernen und energieeffizienten Neubaus.
Gerne erhalten Sie die umfängliche Baubeschreibung auf Anfrage!
Sonstiges
Lagebeschreibung
Inmitten der Hügellandschaft des Kraichgaus und eingebettet in den Naturpark Stromberg-Heuchelberg findet man allerlei Möglichkeiten, um zwischen Wäldern, Wiesen und Weinbergen seinen Vorlieben nachzugehen.
Mit seiner traumhaften Lage und der sehr guten öffentliche Anbindung durch die Stadtbahn S4, wurde Sulzfeld in den letzten Jahren zum beliebten Wohnort.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. In weniger als 30 Kilometern gelangen Sie zu den Autobahnen A5 in Richtung Bruchsal, zur A6 in Richtung Wiesloch/Rauenberg oder zur A8 in Richtung Pforzheim.
Der Ortskern lebt durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie kulturellen Plätzen und entspannten Spots zum Verweilen.
Momentan hat Sulzfeld ca. 5100 Einwohner und die Zahl wächst stetig. Möchten Sie auch dazugehören. Das ist Ihre Chance, lassen Sie sich begeistern!
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Luftwärmepumpe
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 22.17 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2026
- Ausweis gültig bis: 01.08.33
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: LUFTWP
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2026
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: PROJEKTIERT