Kaufpreis: 585.350 €
Grunddaten
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: 2027
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 118.20 m²
Zustand: PROJEKTIERT
Energieklasse: A+
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
Personenaufzug
Ferienobjekt
Lage: 75056 Sulzfeld - Baden
Strasse: Kirchstraße 18
Beschreibung
Diese moderne 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 118 qm Wohnfläche beeindruckt durch einen großzügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer gehobenen Ausstattung. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, hervorragende Energieeffizienz sowie erhöhten Schall- und Einbruchschutz. Der offene Wohn- , Essbereich vermittelt ein zeitgemäßes Wohngefühl, während der Großzügige Balkon den Wohnraum nach draußen erweitert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder das Arbeiten von zu Hause.
Auf Wunsch stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zum Erwerb zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Ausstattung
Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2025 gültigen Anforderungen gem. GEG mindestens erfüllt. Mit Hilfe des Aufzuges sind alle Wohnungen und die Nebenräume bequem und stufenlos erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse sind dort, wo es möglich ist, barrierearm geplant.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Wohnungstrennwände mit Schallschutzmauersteinen
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach Verriegelung
- hochwertige Ausstattung
- wahlweise Carport oder Tiefgaragenstellplätze.
Dies sind nur wenige Merkmale des modernen und energieeffizienten Neubaus.
Gerne erhalten Sie die umfängliche Baubeschreibung auf Anfrage!
Sonstiges
Lagebeschreibung
Inmitten der Hügellandschaft des Kraichgaus und eingebettet in den Naturpark Stromberg-Heuchelberg findet man allerlei Möglichkeiten, um zwischen Wäldern, Wiesen und Weinbergen seinen Vorlieben nachzugehen.
Mit seiner traumhaften Lage und der sehr guten öffentliche Anbindung durch die Stadtbahn S4, wurde Sulzfeld in den letzten Jahren zum beliebten Wohnort.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. In weniger als 30 Kilometern gelangen Sie zu den Autobahnen A5 in Richtung Bruchsal, zur A6 in Richtung Wiesloch/Rauenberg oder zur A8 in Richtung Pforzheim.
Der Ortskern lebt durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie kulturellen Plätzen und entspannten Spots zum Verweilen.
Momentan hat Sulzfeld ca. 5100 Einwohner und die Zahl wächst stetig. Möchten Sie auch dazugehören. Das ist Ihre Chance, lassen Sie sich begeistern!
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Luftwärmepumpe
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 22.17 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2026
- Ausweis gültig bis: 31.08.33
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: LUFTWP
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2026
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: PROJEKTIERT