Kaltmiete: 320,- €
Warmmiete: 560,- €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 01.09.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 58.30 m²
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Energieklasse: D
Nebenkosten: 80,- €
Heizkosten: 160,- €
Kaution: 640,- €
Garagen-Stellplätze: 1
Garagenplatz
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Abstellraum
Dusche
Lage: 06369 Südliches Anhalt
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine charmante 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung derzeit noch vermietet, besticht durch ihren besonderen Charakter mit sichtbaren Holzbalken und gemütlichen Dachschrägen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, zentral gelegene Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die gut geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohngefühl.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Fenster zur natürlichen Belüftung sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die separate Küche wird mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter vom Vermieter zur Nutzung überlassen wird.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Dachboden. Damit stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten für Haushaltsgegenstände und saisonale Utensilien zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug kann eine Garage mit einem Stellplatz angemietet werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt 25,00 €.
Sprechen Sie uns unverbindlich für eine Besichtigung an!
Ausstattung
3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss
Sichtbare Holzbalken und Dachschrägen
Großzügiger zentraler Flur
Tageslichtbad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Separate Küche mit Einbauküche (vom Vermieter gestellt)
Praktischer Abstellraum
Zusätzlicher Dachboden als Stauraum
Garage mit Stellplatz optional für 25,00 € monatlich
Ruhige Wohnlage
Sonstiges
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Reinsdorf der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Das dörflich geprägte Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, geringe Verkehrsbelastung und eine naturnahe Umgebung aus.
Der Neue Weg ist eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Anliegerstraße. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte profitieren möchten.
Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind die Städte Köthen (Anhalt), Bitterfeld-Wolfen sowie Halle (Saale) gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und Zentren.
Die reizvolle Umgebung mit ihren Feldern, Wiesen und Rad- bzw. Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die regionalen Wirtschafts- und Versorgungszentren.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1900
- Ausweis gültig bis: 31.01.29
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt: 01.02.19
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- ALTBAU
- Baujahr: 1900
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERT