3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Schwedenofen in ruhiger Lage in Tiefenbach
−♡Wohnung zu Mieten in Tiefenbach - Kreis Landshut
Kaltmiete: 800,- €
Warmmiete: 1.170,- €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 01.10.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 93.40 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: D
Nebenkosten: 300,- €
Stellplätze: 1
Garagen-Stellplätze: 1
Zentralheizung
Ölheizung
Keller
Gäste-WC
Kamin
Lage: 84184 Tiefenbach - Kreis Landshut
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Angebot über das Kontaktformular schicken, erhalten Sie - unabhängig von unseren Büroöffnungszeiten zu jeder Tag- und Nachtzeit innerhalb weniger Minuten eine Antwort per E-Mail. Sollten Sie die E-Mail nicht zeitnah in Ihrem Posteingang finden, sehen Sie bitte im Spam-Ordner nach.
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5. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können.
Ausstattung
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden, Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC mit Fliesenboden ausgestattet.
Die Dachschrägen sind Holzdecken. Das Wannen- und Duschbad hat ein Fenster, ein separates Gäste-WC mit Fenster ist auch vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Die vorhandene Einbauküche (ohne Herd und Kühl-Gefrierschrank) gehört zur Wohnung und ist mitvermietet, ebenso wie der Schwedenofen im Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört ein 12 m² großer Kellerraum.
Ihren PKW können Sie in der Doppelgarage parken. Die Anmietung dieses Stellplatzes ist optional. Wenn Sie lieber auf der Straße parken, reduziert sich die Gesamtmiete um 70 €.
Sonstiges
3 Kaltmieten Kaution.
Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.
Entdecken Sie alle unsere attraktiven Mietangebote exklusiv auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln:
https://immo-roeder.de/mein-konto/
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Tiefenbach liegt ca. 6 km südwestlich von Landshut. Sie erreichen sie in wenigen Minuten über die B 11. Ebenso einfach kommen Sie zur ca. 8 km entfernten Anschlussstelle Moosburg-Nord der A 92, Richtung München und Flughafen. Nach Landshut fährt die MVV-Buslinie 675 Montag bis Freitag 8-mal, samstags zweimal nach Landshut und einmal zurück, sonntags gar nicht.
Außerdem gibt es in Tiefenbach: Supermarkt, Zahnarzt, Bäcker, Metzger, Gasthaus, Bekleidungsgeschäft, Post, Bank und zahlreiche Sportmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) eines von den Eigentümern bewohnten Zweifamilienhauses, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, teilweise auch Villen und stattlichen Landhäusern.
Der Balkon der Wohnung ist nach Süden orientiert.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 117.45 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1993
- Ausweis gültig bis: 03.09.36
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1993
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 1.170,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 800,-€
- Kaution Info: 3 Kaltmieten Kaution
- Nebenkosten: 300,-€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Miete der Stellplätze in Garagen: 70,-€
- Warmmiete: 1.170,-€
- Währung: €