6.000m² Hochschwarzwald mit 25 Betten: Wellness-Hotel & Restaurant & eigener Brunnen.
−♡Gastgewerbe zum Kauf in Todtnau
Grunddaten
Gastrofläche: 108.0 m²
Gesamtfläche: 1000.0 m²
Kellerfläche: 200.0 m²
Nutzfläche: 1000.0 m²
Anzahl der Plätze in den Gasträumen: 90 m²
vermietbare Fläche: 1000.0 m²
Grundstück: 6000.0 m²
Baujahr: 1963
Lage: 79674 Todtnau
Strasse: Hochkopfstraße 1
Beschreibung
= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1963
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieträger: Erdöl
Ausweistyp: IN VORBEREITUNG!
Energieverbrauchskennwert: IN VORBEREITUNG!
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Dieses Hotel blickt auf eine lange Tradition zurück. Das erste Gebäude wurde ca. 1900 an diesem Ort errichtet und war eine reine Gastwirtschaft. Später fand ein Um- und Neubau zu einem Wanderheim statt. Diese Funktion behielt das Hochkopfhaus bis ca. 2003, wo es zu den neuen Eigentümern wechselte.
Diese haben in 2003 das Hochkopfhaus, welches jetzt den Zusatz "zum Auerhahn" bekam, grundlegend saniert und umfassende Umbauten vorgenommen. So wurden die Gästezimmer komplett erneuert und mit neuen Grundrissen versehen. Es verfügt jedes Gästezimmer mindestens über eine eigene Dusche, meist jedoch eine Eckbadewanne, teilweise sogar mit Whirlpoolfunktion. Alle Zimmer sind unterschiedlich thematisch dekoriert. Es gibt ein Engelzimmer, ein Kaminzimmer, Afrikazimmer, Balizimmer, Rosenzimmer, Lavendelzimmer, Kuhzimmer, Waldzimmer, Ziegenzimmer, Japanzimmer, Rosenzimmer, Schwarzwaldzimmer, etc...
Selbst die Bäder sind passend zum Zimmerthema dekoriert und sind durch die Bank großzügig ausgestattet und haben bis auf eine Ausnahme (Afrikazimmer) alle Tageslicht.
Im Untergeschoss gibt es eine ausführliche Wellness-Landschaft mit zwei orientalischen Wellnesduschen, einem großzügigem Liegebereich mit Blick auf die Entspannungsterrasse und Zugang zu einem Aufenhaltsraum mit Bar sowie der großen Sauna.
Nebenan befindet sich der Massagebereich nebst fernöstlich dekoriertem Whirlpool-Entspannungs-Bad.
In den Räumlichkeiten sind kleine Museen eingrichtet - zum Beispiel das Porzelanmuseeum.
Die Küche ist großzügig und hell, komplett ausgestattet und wird derzeit ohne übermäßigen Personaleinsatz mit ca. 120 bis 150 Essen / Tag betrieben.
Es gibt einen Haupt-Gastraum, in welchem 60 Gäste Platz haben, sowie ein Nebenzimmer mit ca. 30 Plätzen (Frühstückszimmer, Konferenzraum, etc...)
Das Hotel liegt auf ca. 1.080 Höhenmeter und bietet gesunde Luft und viel Möglichkeiten zum Wandern oder Montainbiken oder einfach nur zum erholen an.
Vorteile:
+ sehr viel Platz und großes Grundstück
+ auch für Pferde geeignet
+ renommierter Betrieb mit Stammgästen
+ volle Ausstattung
+ kein Renovierungsrückstau
+ Parkplätze
+ sehr gute Lage (Winter + Sommer gleichermaßen)
+ gute Bewertungen im Internet
+ moderne Homepage
+ eigene Trinkwasserversorgung
Nachteile
- wenig Langzeittouristen, da drumherum zu wenig Abwechslung ist
- nicht mehr ohne zusätzliches Personal von einem Ehepaar alleine zu bewirtschaften
- kein Schwimmbad (wäre aber genehmigbar - ist schon geklärt worden)
Kontaktieren Sie uns gern und erhalten Sie:
+ einen Zugang zur virtuellen Vorab-Besichtigung
+ ein Langexposee mit allen wichtigen Daten
+ Zugang zu unserem Downloadbereich für weitere Dokumente
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mehr Immobilien auf unserer Homepage
www.sonnenlandimmobilien.de
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Ausstattung
2 Gasträume (60+30 Plätze)
1 Kachelofen im Gastraum
1 Gästeterrasse
1 Gastgarten
15 Kundenparkplätze
1 Pferdestall
1 Liegeterrasse
1 Gartenbereich
1 Pferdeweide
25 Betten in 13 individuell dekorierten Zimmern
25 Bäder (Eckwanne, Dusche, Whirlpoolwannen, etc...)
1 Sauna
2 Wellness-Duschen
1 Wellness-Entspannungsbereich
1 Massagebereich mit Whirlpoolwanne (orientalisch dekoriert)
1 Brunnenanlage (7 Quellen) mit UV-Filterung
+ voll möblierte Übergabe (im Preis inklusive)
+ voll ausgestattete Küche (120-150 Essen / Tag)
+ hübsche Homepage, Buchungen, Telefon ohne zusätzlichen Abstand
+ 4 Zimmer Wirtswohnung mit Balkon
+ ca. 1.000m² Nutzflächen
+ 6.000m² Grundstücksflächen
+ Solarium
+ sanierte Fassade (2015)
+ renoviertes Dach (2015)
+ Brauereifrei ab 2016
+ eigene Kläranlage
+ vergrabener Gas-Tank für Küchengeräte
Renoviert:
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Gebäudefassade und Dämmung
Dacheindeckung
Wasserleitungen, Abwasserleitungen
Kunsstoff-Fenster teilweise erneuert
Fußbodenbeläge teilweise
Kontaktieren Sie uns gern und erhalten Sie:
+ einen Zugang zur virtuellen Vorab-Besichtigung
+ ein Langexposee mit allen wichtigen Daten
+ Zugang zu unserem Downloadbereich für weitere Dokumente
Bis auf persönliche Andenkengegenstände und Museeumsinventar ist im Verkaufspreis alle Ausstattung inklusive. Es wird dabei auf eine zusammen mit Verkäufer und Käufer noch zu erstellende Inventarliste verwiesen.
Sonstiges
BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Leider werden ganz häufig unsere Online-Exposees nicht gelesen. Wenn Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme in den Freitext "gelesen!" mit reinschreiben, freuen wir uns, dass Sie sich Zeit dafür genommen haben. Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.
BESTELLERPRINZIP!
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ohne Hintertürchen! Da können Sie sicher sein. Wir versuchen nicht, die neuen Regelungen trickreich zu umgehen oder mit geschickten Worten Sie in die Irre zu führen. Ganz im Gegenteil: wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.
IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas zu unterschreiben
+ keine Vorlage Ihres Personalausweise bei Besichtigung
+ keine zusätzlichen Provisionskosten
Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!
Lagebeschreibung
Das Hotel liegt an der Straßenkreuzung und Pass-Straße der L151 sowie K6304 und ist damit von Todtnau, Schönau, Zell im Wiesental sowie Bernau und Todtmoos touristisch sehr gut erreichbar. Drei Bushaltestellen gibt es auf der Passhöhe - alle in Sichtweite zum Hotel.
Auf der Passhöhe gibt es direkt neben dem Hotel einen großen Wanderparkplatz, der von vielen Tagestouristen gerne benutzt wird. Außerdem führt der beliebte Weitwanderweg "Westweg" hier am Hotel vorbei und ist offizielles Etappenziel des Wegstückes 10.B. Das Hochkopfhaus "zum Auerhahn" liegt auf etwa 1.080m Höhe. In der Nähe gibt es sogar Liftanlagen für den saisonalen Ski-Betrieb.
Weitere Wanderwege führen zum Beispiel auf den Hochkopf, der ein beliebtes Tagesausflugsziel darstellt.
Die Lage ist für eine Tourismus-Gastronomie sowie ein Erlebnis-Urlaubs-Hotel im Bereich des sanften Tourismus ideal, dennoch erfüllt es aber noch die Attribute "abgelegen" und "ruhig" sowie "sehr naturnah".
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Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
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- 360° HDR ImmobilienKINO (virtuelle Besichtigung in HDR-Qualität)
- perfekt und weltweit im Internet findbar
- Panoramabilder und Profi-Weitwinkel-Fotos
- erstklassige Präsentationen und Exposees
- alles fair und ehrlich
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen wollen, rufen Sie uns gern an: Tel. 07664 - 40 69 888 Mo.-Sa. 08h-20h
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Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
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Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1963
- Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 740.000€
- Kaufpreis pro m²: 740,-€
- Währung: €