**tolle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon**
−♡Wohnung zum Kauf in Unterföhring
Grunddaten
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: 61.10 m²
Baujahr: 2007
Lage: 85774 Unterföhring
Beschreibung
Die tolle 2,5 Zimmerwohnung wurde in einem italienischen Ambiete vor ca. 8 Jahren errichtet und ist so gut wie neuwertig.
Sie erhalten hier ein großzügiges Wohnzimmer mit Westbalkon, ein Schlafzimmer mit Platz für Ihren großen Schrank, ein kleines Kinderzimmer sowie einen harmonischen Eingang. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Bad mit Wanne bietet Ihnen auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Ab Herbst 2016 können Sie hier selbst einziehen, das wird im Kaufvertrag auch fixiert.
Wir freuen uns Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit West-Balkon
- Küche mit hochwertigen Einbauten
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz
- Flur mit Garderobe
- TG Stellplatz oben
- trockenes Kellerabteil
- Radlstellplatz
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2018.
Endenergiebedarf beträgt 85.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Lagebeschreibung
Unterföhring: Internationaler Medienstandort und attraktive Wohngegend
Im Nordosten Münchens am Isarhochufer liegt die Gemeinde Unterföhring. Der ehemalige kleine Münchner Vorort kombiniert heute einen innovativen Gewerbestandort mit einer modernen und vielfältigen Wohngegend und einem reichhaltigen Freizeitangebot
Am Autobahnkreuz München-Nord gelegen genießt Unterföhring eine gute Anbindung in den Individualverkehr. Die S-Bahnlinie S 8 verbindet die Gemeinde im 20-Minuten-Takt mit der Münchner Innenstadt und dem Flughafen.
Die Buslinie 188 fährt zum U-Bahnanschluss U4.
Freizeit und Erholung werden großgeschrieben: Zu jeder Jahreszeit bieten die weitläufigen Isarauen den Einwohnern Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Im Osten der Gemeinde befinden sich landwirtschaftliche Nutzflächen, durchzogen von Rad- und Wanderwegen. In unmittelbarer Nähe liegen die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Feringa- und den Unterföhringer See.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Fernwärmeheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 85.30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 04.01.18
- Energieeffizienzklasse: C*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2007
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 227,-€
- Kaufpreis: 350.000€
- Anzahl Duplex-Stellplätze: 1
- Kaufpreis für den Duplex-Stellplatz: 15.000,-€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €