Provisionsfrei: Moderner Büroraum in ruhiger Lage – flexibel & bezugsbereit - Erstbezug
−♡Büro/ Praxis zu Mieten in Unterschleißheim
Kaltmiete: 779,46 €
Nettokaltmiete: 779,46 €
Warmmiete: 992,04 €
Grunddaten
Zimmer: 1
Büroflächen: 53.20 m²
Baujahr: 2023
Verfügbar ab: sofort
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtfläche: 70.86 m²
Zustand: NEUWERTIG
Energieklasse: B
Nebenkosten: 212,58 €
Keller
Personenaufzug
Lage: 85716 Unterschleißheim
Straße: Carl-von-Linde-Str. 13c
Beschreibung
In attraktiver Lage bieten wir Ihnen ein Büro mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem abgeschlossenen Bereich mit zwei hellen, gut geschnittenen Büroräumen.
Der Raum ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und bietet durch seine angenehme Atmosphäre ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten.
* Abgeschlossener Bereich
* Büroraum mit viel Tageslicht
* Gepflegter Teppichboden in beiden Räumen
* Eine Teeküche zur Nutzung mit einem anderen Mieter
* Möblierung auf Wunsch möglich (z. B. Schreibtische, Stühle, Regale)
* Internetversorgung auf Wunsch möglich
* Bei Bedarf großer Besprechungsraum auf gleicher Etage buchbar
Das Büro eignet sich ideal für Start-ups, kleine Teams, Freiberufler oder Projektbüros, die eine ruhige und zugleich gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen.
* Hervorragende Verkehrsanbindung
* Ruhige Lage mit angenehmem Arbeitsumfeld
* Flexible Mietdauer nach Absprache
* Auf Wunsch inklusive Internetanschluss
Der Mietpreis bezieht sich auf die Bruttogesamtfläche von 42,13 m² zzgl. einer Gemeinschaftsfläche, die anteilig mit 10,51 m² hinzugerechnet wird.
Gerne stehen wir für Besichtigungen oder Rückfragen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin – wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen!
Ausstattung
- Abgeschlossener Bereich
- Büroraum auf Wunsch möbliert
- Teeküche
- Großer Besprechungsraum auf gleicher Etage buchbar
Sonstiges
Lagebeschreibung
Die Carl-von-Linde-Straße 13c ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Nähe zu der S-Bahn-Station Lohhof (ca. 5 Minuten zu Fuß) sorgt für eine extrem schnelle Anbindung an München (Hauptbahnhof ca. 28 Minuten) und den Flughafen (ca. 19 Minuten).
Die fußläufig in 1 Minute erreichbare Bushaltestelle Wiesenweg (Buslinien 218) bietet Ihnen eine ideale Verbindung innerhalb von Unterschleißheim.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 3 Minuten an der A92 (Anschlussstelle Unterschleißheim) und haben eine ideale Verbindung zum Flughafen, zu A8, A9 und zur A99.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 45.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2023
- Ausweis gültig bis: 12.04.33
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: FERN
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2023
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG