Befristet bis 31.04.2028: Repräsentative Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse
−♡Wohnung zu Mieten in Unterschleißheim
Kaltmiete: 2.250,- €
Warmmiete: 2.939,- €
Grunddaten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: sofort
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 206.00 m²
Nebenkosten: 634,- €
Stellplätze: 1
Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Personenaufzug
Lage: 85716 Unterschleißheim
Straße: Max-Planck-Str. 7
Beschreibung
Diese extravagante Dachgeschosswohnung mit ca. 186 m² Wohnfläche und einer ca. 62 m² großen Dachterrasse mit Alpenpanorama liegt im 5. Stock des BWE Forums.
Über zwei Aufzüge gelangen Sie in den 4. Stock und können von hier aus die Wohnung über einen nur für Sie zugänglichen Treppenaufgang erreichen.
In der Wohnung befindet sich direkt gegenüber vom Eingang ein großzügiger und heller Empfangsbereich.
Rechter Hand präsentiert sich der mit einem weitläufigem und luftigem Wohngefühl. Wohnen, Essen und Kochen sind in einem lichterfüllten Raum in XXL-Format untergebracht, der urbanen Wohnansprüchen gerecht wird. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung, die den Wohnbereich in den Sommermonaten angenehm nach Draußen erweitern.
Für die Gäste steht am Eingang ein Gäste-WC zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Linker Hand, in einem abtrennbaren Bereich, stehen Ihnen drei unterschiedlich große Räume mit Westausrichtung sowie ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch praktische Einbauschränke, die Kleiderschränke überflüssig machen.
Zu der Wohnung gehört noch ein großer Garagenstellplatz in der Tiefgarage, der für 55 € pro Monat mit vermietet wird.
Ausstattung
- Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Granitböden, Laminat, Teppichboden
- Getönte Wärmeschutzverglasung, Glasspiegelfassade
- Geräumige Einbauschränke
- Offener Küchenbereich mit Einbauküche und Geschirrspüler
- Bad mit Badewanne und Dusche sowie Gäste-WC
- Großzügiges Master-Schlafzimmer, sowie zwei kleinere (Schlaf-) Zimmer
Sonstiges
Lagebeschreibung
Das BWE Forum befindet sich in ruhiger Lage im Industriegebiet und ausgesprochen günstig am nahegelegenen Ortszentrum.
Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch verschiedene Restaurants befinden sich in nächster Nähe.
Zur S-Bahn Unterschleißheim gelangen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Bus und zur S-Bahn Lohhof in ca. 14 Minuten. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 7-8 Minuten an beiden S-Bahnhöfen.
Die S1 hat eine Fahrtzeit von ca. 30 Minuten zum Marienplatz, ca. 15 Minuten nach Freising und ca. 20 Minuten zum Flughafen München.
Sehr gut angebunden ist auch die U-Bahn-Haltestelle Garching-Hochbrück, für die Sie mit dem Bus X202 ca. 26 Minuten benötigen.
Unterschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der A92 und damit sind sowohl die A9 als auch die A99 und die A8 in wenigen Minuten zu erreichen.
Die familienfreundliche Stadt Unterschleißheim bietet Kindergärten und fast alle Schulrichtungen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, FOS). Auch an Freizeitmöglichkeiten ist in dieser Stadt viel geboten. Der Sportverein Lohhof e. V. ist der größte Verein der über 120 örtlichen Vereine und bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Für Badefreunde gibt es neben dem Hallenbad aquariush den Unterschleißheimer See, den Mallershofer See und den Hollener See. Bei Joggern und Radfahrern ist besonders der Berglwald, die nahegelegenen Schlösser sowie der Flugplatz in Oberschleißheim sehr beliebt.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1993
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 2.939,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 2.250,-€
- Kaution Info: 3 Bruttomonatsmieten
- Nebenkosten: 634,-€
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
- Miete der Stellplätze in der Tiefgarage: 55,-€
- Warmmiete: 2.939,-€
- Währung: €