Modernisiertes Reiheneckhaus in Völklingen – 150 m², 5 Zimmer, Terrasse & Garage
−♡Haus zum Kauf in Völklingen
Kaufpreis: 280.000 €
Grunddaten
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Grundstück: 169.00 m²
Baujahr: 1954
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 150.00 m²
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
Stellplätze: 1
Garagen-Stellplätze: 1
Zentralheizung
Gasheizung
Lage: 66333 Völklingen
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein saniertes Reiheneckhaus in Völklingen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem 169 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1954 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer.
Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele, von der aus sich das großzügige Wohnzimmer auf der rechten Seite öffnet. Auf der linken Seite befinden sich die Küche sowie das angrenzende Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet und somit einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Diele, 3 helle Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss 3 große Kellerräume, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, separatem WC sowie einer Sauna.
Unter der Terrasse steht Ihnen außerdem praktische Lagerfläche zur Verfügung, die sich ideal für Stauraum eignet. Eine Garage mit Grube gehört ebenfalls zum Angebot und rundet die Immobilie funktional ab.
Im Jahr 2026 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Dachdämmung, neue Bodenbeläge, neue Türen, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, dreifach verglaste Fenster sowie ein neues Dach und eine erneuerte Fassade. Durch diese Arbeiten präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=Q8Q5XQ8WYve
Ausstattung
- Terrasse
- Garage mit Grube
- Vollunterkellert
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Sauna
- 2026 Umfangreich saniert
Sonstiges
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Völklinger Stadtteil Wehrden, einer gewachsenen Wohnlage im Regionalverband Saarbrücken. Der Stadtteil liegt unmittelbar an der Saar und verbindet eine gute infrastrukturelle Versorgung mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Wehrden verfügt über eine gute Anbindung an die Völklinger Innenstadt sowie an die nahe gelegene Landeshauptstadt Saarbrücken. Über die Bundesautobahn A620 sind sowohl Saarbrücken als auch Saarlouis bequem erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und das regionale Umfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in Wehrden und im nahe gelegenen Stadtzentrum von Völklingen. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur.
Die Nähe zur Saar und zu den umliegenden Grünflächen bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus verfügt Völklingen mit der UNESCO-Welterbestätte Völklinger Hütte über ein überregional bekanntes Kulturdenkmal mit einem vielfältigen Veranstaltungs- und Kulturangebot.
Wehrden bietet somit eine Kombination aus städtischer Erreichbarkeit, gewachsener Wohnstruktur und regionaler Verbundenheit – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1954
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLSANIERT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 280.000€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Währung: €