3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Wohnlage von Verl!

Wohnung zum Kauf in Verl

Titelbild Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Kinderzimmer Balkon Energieskala
Titelbild Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Kinderzimmer Balkon Energieskala

Kaufpreis: 230.000

Grunddaten

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1994

Verfügbar ab: sofort

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 88.00 m²

Balkone: 1

Zustand: GEPFLEGT

Energieklasse: C

Stellplätze: 1

Zentralheizung

Gasheizung

Lage: 33415 Verl

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

In einem beliebten Wohngebiet von Verl befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Sechsparteienhaus. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

 

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und auch bei weniger gutem Wetter genutzt werden kann.

 

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafräume, die durch jeweils zwei Fenster mit besonders hohen Lichteinfall angenehm hell und freundlich wirken. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – beide Räume lassen sich flexibel nutzen.

 

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum.

 

Ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

 

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hellen Wohnräume, den überdachten Balkon und die beliebte Wohnlage in Verl. Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten und angenehmem Wohnkomfort.

Ausstattung

Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Fußbodenheizung, eigener Kellerraum, eigener Stellplatz, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, überdachter Balkon, Abstellraum, Fliesenboden in Flur und Wohnzimmer, Laminatboden in den Schlafräumen, Kelleraußentreppe, Rollläden

 

Angaben zum Energieausweis: VA, 98,7 kWh/(m²*a), Gashzg., BJ 1994, Kl. C

Sonstiges

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:

Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

 

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

 

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

 

DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.

 

Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.

 

Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.

Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:

Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in netter Nachbarschaft und in familienfreundlicher Lage von Verl. Hier haben Sie keinen störenden Autoverkehr vor der Haustür und können an sonnigen Tagen herrlich auf Ihrem Balkon entspannen. Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Zu allen weiterführenden Schulen fahren die Kinder aus der Nachbarschaft bequem mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell erreicht wie Ärzte, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine rundum perfekte Lage für Ihr neues Zuhause.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

98.70 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: VERBRAUCH
  • Endenergieverbrauch: 98.70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis: 1994
  • Ausweis gültig bis: 09.04.35
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Ausgestellt:
  • Primärenergieträger: GAS

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1994
  • Verkaufstatus: OFFEN
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Kaufpreis: 230.000
  • Anzahl Stellplätze im Freien: 1
  • Währung: €

Angaben zur Provision