Landwirtschaftliche Flächen mit Wirtschaftsgebäuden in Verl-Kaunitz!
−♡Grundstück zum Kauf in Verl
Kaufpreis: 670.000 €
Grunddaten
Grundstück: 57133.00 m²
Verfügbar ab: sofort
Objekt vermietet
Lage: 33415 Verl
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Liegenschaft in Verl-Kaunitz mit einer Gesamtfläche von 57.133 m², verteilt auf sieben Flurstücke. Das Objekt umfasst überwiegend Acker- und Grünlandflächen sowie mehrere Wirtschaftsgebäude. Eine Wohnbebauung ist nicht vorhanden.
Die Flächen gliedern sich gemäß Liegenschaftskataster wie folgt:
Gebäude- und Freiflächen: 5.273 m²
Acker: 46.182 m²
Grünland: 2.145 m²
Wegeflächen: 1.896 m²
Unland: 907 m²
Gewässer: 563 m²
Gehölz: 167 m²
Zum Gebäudebestand gehören zwei Scheunen (eine Gerätehalle mit ca. 440 m² und eine Lagerhalle mit ca. 205 m²) sowie weitere, größtenteils baufällige Wirtschaftsgebäude.
Bestehende Nutzungsverhältnisse:
Die Flächen und Gebäude (insgesamt ca. 55.881 m² Grundstück) sind derzeit verpachtet. Es bestehen landwirtschaftliche Mietverträge für die Geräte- und die Lagerhalle. Die Verträge verlängern sich jeweils jährlich.
Jährliche Erträge:
Verpachtung der Grün- und Ackerflächen (ca. 55.881 m²): € 3.000,-
Vermietung Gerätehalle (ca. 440 m²): € 3.600,-
Vermietung Lagerhalle (ca. 205 m²): € 1.440,-
Gesamte, jährliche Pacht- und Mieteinnahmen: € 8.040,-.
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für landwirtschaftliche Betriebe, Flächenbewirtschafter sowie Investoren im Agrarbereich. Die bestehenden Pacht- und Mietverhältnisse ermöglichen eine unmittelbare Nutzung mit laufenden Erträgen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu den Flurstücken, den bestehenden Nutzungsverhältnissen sowie den baulichen Gegebenheiten zur Verfügung.
Ausstattung
Gebäude- und Freiflächen: 5.273 m², Acker: 46.182 m², Grünland: 2.145 m², Wegeflächen: 1.896 m², Unland: 907 m², Gewässer: 563 m², Gehölz: 167 m²
Verpachtung der Grün- und Ackerflächen (ca. 55.881 m²): € 3.000,- jährlich, Vermietung Gerätehalle (ca. 440 m²): € 3.600,- jährlich, Vermietung Lagerhalle (ca. 205 m²): € 1.440,- jährlich
Keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises, da es sich um ein nicht geheiztes Gebäude handelt.
Sonstiges
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DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.
Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.
Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Kaunitz der Stadt Verl im Kreis Gütersloh. Die Umgebung ist überwiegend durch landwirtschaftliche Nutzflächen und Hofstellen geprägt und bietet gute Voraussetzungen für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung.
Die Flächen liegen verkehrsgünstig mit guter Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz. Die Städte Verl, Schloß Holte-Stukenbrock, Rietberg und Gütersloh sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die Bundesstraße B64 sowie die Autobahn A33 bestehen gute Verbindungen in die Regionen Bielefeld, Paderborn und Münsterland.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Bebaubar Attribut: KEIN BAULAND
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 670.000€
- Währung: €