Viel Platz für kleine und große Glücksmomente - Einfamilienhaus in Verl-Sürenheide!
−♡Haus zum Kauf in Verl
Kaufpreis: 449.000 €
Grunddaten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Separate WCs: 1
Wohneinheiten: 1
Grundstück: 305.00 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 2007
Verfügbar ab: nach Absprache
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 104.00 m²
Nutzfläche: 17.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: B
Stellplätze: 1
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gasheizung
Lage: 33415 Verl
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Verl-Sürenheide. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, einem schönen Garten und vielen Möglichkeiten, sich rundum wohlzufühlen.
Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit einem Specksteinofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer und in beiden Flurbereichen.
Ein besonderes Extra ist der bereits ausgebaute Spitzboden mit ca. 17 m² Nutzfläche. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort – hier ist Platz für Ihre Ideen. Auch der Heizungsraum ist geschickt im Spitzboden untergebracht.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Pumpe zur Gartenbewässerung sorgt für einen grünen Rasen auch bei Trockenheit. Das Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Gartenhaus bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein schönes Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen, Gemütlichkeit und ein familienfreundliches Umfeld schätzen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Verl-Sürenheide bei einer gemeinsamen Besichtigung persönlich vorzustellen!
Ausstattung
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper, Specksteinofen, Einbauküche inkl., Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Fußbodenheizung im Badezimmer und in den Flurbereichen, 2-fach-verglaste Kunststofffenster, Jalousien, ausgebauter Spitzboden (ca. 17 m² Nutzfläche / nicht in der Wohnfläche enthalten), überdachte Terrasse, pflegeleichter Garten, Pumpe zur Gartenbewässerung, Carport mit angrenzender Werkstatt, Gartenhaus, ruhige Sackgassenlage
Angaben zum Energieausweis: VA, 65 kWh/(m²*a), Gashzg., BJ 2007, Kl. B
Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.
Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.
Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage von Verl-Sürenheide. Das angenehme Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Verl und der näheren Umgebung vorhanden. Auch die umliegenden Städte Gütersloh und Bielefeld sind gut erreichbar.
Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Region – eine schöne Kombination für Familien und alle, die gerne ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2007
- Ausweis gültig bis: 14.10.36
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2007
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 449.000€
- Anzahl der Stellplätze im Carport: 1
- Währung: €