Alles andere als gewöhnlich – Großzügiges Architektenhaus in attraktiver Wohnlage!

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Haus zum Kauf in Verl

Titelbild Terrasse Luftbild Luftbild Zufahrt + 2 Garagen Gartenansicht Seitenansicht Ansicht Garten Seitenansicht Luftbild
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Kaufpreis: 465.000 €

Grunddaten

Zimmer: 6

Separate WCs: 1

Grundstück: 623.00 m²

Terrassen: 1

Baujahr: 1979

Verfügbar ab: nach Absprache

Badezimmer: 2

Wohnfläche: 207.00 m²

Balkone: 1

Zustand: GEPFLEGT

Energieklasse: D

Stellplätze: 2

Garagen-Stellplätze: 2

Zentralheizung

Gasheizung

Lage: 33415 Verl

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Außergewöhnliche Architektur trifft auf großzügigen Wohnkomfort!

 

Dieses charaktervolle Architektenhaus begeistert mit einer besonderen Architektur, einem großzügigen Raumkonzept und einer begehrten Wohnlage von Verl. Auf einem ca. 623 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 207 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern – ein Zuhause, das viel Raum für Familienleben, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnträume bietet.

 

Bereits beim Betreten spüren Sie den unverwechselbaren Charme dieser Immobilie aus dem Jahr 1979. Über den Windfang mit Gäste-WC gelangen Sie in die beeindruckende, offen gestaltete Diele – das Herzstück des Hauses, in dem die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch zusammenfinden.

 

Das Erdgeschoss bietet ein Gästezimmer, ein einladendes Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen (austauschpflichtig) verspricht behagliche Stunden. Von hier aus öffnet sich der Weg auf die Terrasse und in den Garten – ein schöner Ort zum Entspannen und Genießen.

 

Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoss, dessen offene Gestaltung bis in die Dachspitze ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Hier erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer. Das Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken wird durch ein separates Duschbad ergänzt. Die südlich ausgerichteten Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

 

Auch das Kellergeschoss hält besondere Möglichkeiten bereit: Neben praktischen Abstellflächen lädt der geflieste Teilkeller mit großzügigem Partykeller und eigener Theke zu geselligen Stunden ein.

 

Zwei Garagen vervollständigen dieses attraktive Angebot.

 

Ein Haus mit Seele, unverwechselbarem Charakter und viel Platz für die schönsten Momente des Lebens – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Verl!

Ausstattung

großzügige Diele, Kaminofen im Wohnzimmer (von Austauschpflicht betroffen), Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung im Hauptbad, zusätzliches Kinderbad mit Dusche, offener Dachbereich bis in die Spitze ausgebaut, Balkon mit Südausrichtung, Terrasse mit Zugang zum Garten, großzügiger Garten, Wendeltreppe, teilunterkellert, Partykeller mit Theke, zwei Garagen, Glasfaser im Haus

 

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 119,50 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2005), BJ 1979, Kl. D

Sonstiges

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:

Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

 

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

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DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.

 

Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.

 

Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.

Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Verl in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet, das insbesondere bei Familien sehr beliebt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie verkehrsberuhigten Straßen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

 

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Verl mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

 

Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Grünflächen in der Umgebung bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Darüber hinaus sorgen die guten Verkehrsanbindungen in Richtung Gütersloh, Bielefeld und Paderborn für eine hohe Flexibilität im Alltag und machen den Standort auch für Berufspendler besonders interessant.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

119.50 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: VERBRAUCH
  • Endenergieverbrauch: 119.50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis: 1979
  • Ausweis gültig bis: 09.07.36
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Ausgestellt:
  • Primärenergieträger: GAS

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1979
  • Verkaufstatus: OFFEN
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Kaufpreis: 465.000€
  • Anzahl der Stellplätze in Garagen: 2
  • Währung: €

Angaben zur Provision