Kaltmiete: 1.690,- €
Grunddaten
Zimmer: 6
Grundstück: 650.00 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 2009
Verfügbar ab: sofort/n. Absprache
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 170.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: D
Nebenkosten: 120,- €
Kaution: 3.380,- €
Stellplätze: 3
Garagen-Stellplätze: 2
Zentralheizung
Pellets-Heizung
Lage: 33415 Verl
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Großzügig, hell und wie gemacht für das Familienleben! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 bietet mit rund 170 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Große Fensterflächen, offene Räume und eine durchdachte Aufteilung sorgen dabei für einen freundlichen und einladenden Wohncharakter.
Über die großzügige Diele gelangen Sie in die Räume des Erdgeschosses. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Raum für das tägliche Familienleben. Die schöne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch ein und wird schnell zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Der Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine schöne Verbindung zum Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusammen mit dem Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.
An die Küche schließt sich ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage an. Kurze Wege, die sich im Alltag als komfortabel erweisen und zusätzlichen Stauraum schaffen.
Im Obergeschoss führt der geräumige Flur zu vier Schlafzimmern, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit bietet die Etage Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch hier sorgen zahlreiche Fenster für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird das Raumangebot durch die den Vollkeller mit reichlich zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche. Die eigene Hofauffahrt und die großzügige Doppelgarage ergänzen das Platzangebot und sorgen auch rund um das Haus für komfortable Verhältnisse.
Die Vermieter wünschen sich einen Mieter ohne Hund.
Ausstattung
Einbauküche mit Kochinsel, Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor, überdachte Terrasse, Garten, Fußbodenheizung, elektr. Jalousien, einladende Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich, Gäste-WC mit Dusche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, optionale Staubsaugeranlage, Abstellraum mit Zugang zur Garage, Vollkeller, Kachelofen (zusätzlich Brauchwassererwärmung), eigene Hofauffahrt
Die Kosten für Heizung (Pellets) und Strom werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt und sind nicht in den angegebenen Betriebskosten enthalten.
Angaben zum Energieausweis: BA, 107,6 kWh/(m²*a), Pellethzg. + Solar für Warmwasser, BJ 2009, Kl. D
Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.
Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit der Vermietung sind wir allein beauftragt.
Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.
Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Verler Ortsteil Sende und bietet ein angenehm ruhiges Umfeld für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit im Alltag verbinden möchten.
Das Verler Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in Verl und der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundlichen Rahmenbedingungen des Standorts.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Lage eine grüne und vielseitige Umgebung. Die zahlreichen Rad- und Spazierwege sowie die umliegenden Grün- und Freiflächen schaffen gute Möglichkeiten, die Freizeit auch direkt vor Ort zu verbringen.
Auch über Verl hinaus ist die Lage attraktiv: Die Stadt liegt zwischen den Wirtschaftsstandorten Gütersloh, Bielefeld und Paderborn. Über das regionale Straßennetz sowie die nahegelegenen Autobahnverbindungen sind die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte gut erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage des Einfamilienhauses ein ruhiges und naturnahes Umfeld mit einer guten Infrastruktur sowie einer attraktiven regionalen Anbindung.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Pelleteheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 107.60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2009
- Ausweis gültig bis: 15.09.36
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: PELLET
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2009
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaltmiete: 1.690,-€
- Kaution: 3.380,-€
- Nebenkosten: 120,-€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 2
- Währung: €