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Sie brauchen Platz? Exklusive Maisonette Komfort-Wohnung mit Topausstattung sucht nette Nachmieter!

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Wohnung zu Mieten in Wöllstadt

Balkon OG Balkon OG Wohn-, Esszimmer Einbauküche Bad mit Dusche OG Schlafzimmer OG Schlafzimmer DG Bad mit Dusche im DG Bad mit Wanne und Dusche im DG Elternschlafzimmer Balkon DG Balkon DG Grundriss OG Grundriss DG Lage
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Kaltmiete: 1.070,- Warmmiete: 1.250,- €

Grunddaten

Zimmer: 5

Wohnfläche: 153.00 m²

Baujahr: 2013

Nebenkosten: 180,- €

Lage: 61206 Wöllstadt


Beschreibung

Diese exklusive 5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einer DHH mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Ortsrandlage von Ober-Wöllstadt. Hier hat der Eigentümer auf 2 Ebenen hochwertigen Wohnraum mit Platz für Familien mit 2-3 Kindern geschaffen. Das Haus und die Wohnung wurden 2013 fertiggestellt und sind nahezu neuwertig. Die Wohnung verfügt komplett über eine Fußbodenheizung, die über eine moderne Pelletsheizung versorgt wird und für niedrige Nebenkosten sorgt. Der Großteil der Wohnung ist gefliest, die Schlafzimmer sind mit schickem Laminat ausgelegt. Insgesamt stehen 3 Bäder zur Verfügung. Ein großer Balkon zum entspannen ist vom Wohn-, Essbereich aus begehbar. Ein weiterer Balkon kann vom Elternschlafzimmer aus genutzt werden. Die Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter und kann gegen Abstandszahlung übernommen werden. 2 Außenstellplätze, 2 Kellerräume, Wasch-, Trockenraum und Garagenmitbenutzung runden das umfangreiche Angebot ab. Grundschule, Kindergarten und Spielplatz sind in fußläufiger Entfernung. Ihrem Vermieter ist es sehr an einem harmonischen Mietverhältnis gelegen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend mit uns einen Ortstermin.

Ausstattung

Maisonette Wohnung

Bezugsfrei: ab 01.08.2015

5 Zimmer, ca. 153 m² Wohnfläche

Fußbodenheizung komplett

1.Obergeschoss:

offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

offene Küche (Übernahme der Einbauküche vom Vormieter gegen Abstandszahlung möglich)

Tageslichtbad mit Dusche

Diele

1 Abstellraum

1 Schlafzimmer

2.Obergeschoss:

1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

2 Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Tageslichtbad mit Dusche

Abstellraum

Diele

 

Sonstiges:

2 Kellerräume

Dachbodennutzung

Wasch- und Trockenraum

Unterstellplatz für Fahrräder oder Motorrad (Garagenmitbenutzung)

Fussböden: Fliesen und Laminat

2 Stellplätze

Pellets/Zentralheizung

SAT/DSL 6000

Haustiere nach Vereinbarung (keine Hunde)

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 8.3.2022.

Endenergiebedarf beträgt 74.80 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.

 

Miete : 1070,-€ Netto Kaltmiete/mtl.

Nebenkosten : 180,-€/ mtl. inklusive Heizung

Kaution: 2 Kaltmieten

Courtage vom Mieter zu zahlen inklusive 19 % MwSt.: 2,38 Netto Kaltmieten

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Property Sales Management als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

 

Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

 

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

 

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de

 

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

 

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein

gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

61206 Wöllstadt

Lagebeschreibung

Wöllstadt liegt inmitten der südlichen Wetterau, zwischen Taunus und Vogelsberg, zwischen Main- und Lahntal. Durch den S-Bahn-Anschluss in Nieder-Wöllstadt und die gute Bus- und Verkehrsanbindung, hat man die Möglichkeit schnell nach Frankfurt, Friedberg, Bad Vilbel, Gießen, Hanau und Bad Nauheim zu kommen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. So gibt es Lebensmittelmärkte, Metzger, Bäcker, Getränkemärkte, Post- und Quelleagentur, Schreibwarenladen, Drogerie, Blumengeschäfte, Apotheke, Ärzte, Banken und zahlreiche Handwerksbetriebe. Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihren Bedarf an Obst, Gemüse, Eiern und Salat bei den ortsansässigen Bauernhöfen zu decken. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Das Vereinsleben wird in der ganzen Gemeinde großgeschrieben. Vom Angelverein bis zum Wöllstädter Narrenclub gibt es sicher für jede Begabung eine Möglichkeit, um sich seinem Hobby widmen zu können. Insgesamt bestehen in Wöllstadt fast 50(!) eingetragene Vereine. Bei diesem vielseitigen Angebot bleiben auch die Neubürger nicht lange unter sich. Die Vereine sind die Organisatoren der vielen Feste, die in Wöllstadt gefeiert werden. Während der Faschingszeit bleibt bei den vielen Maskenbällen und Fremdensitzungen sicher kein Auge trocken und auch im Frühjahr bei der Brennesselkerb hat jung und alt seinen Spaß. In den Sommerferien veranstalten die Vereine für die Wöllstädter Kinder die Ferienspiele.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

74.80 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Pelleteheizung
  • Art des Energieausweis: BEDARF
  • Endenergiebedarf: 74.80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten: 1
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis: 08.03.22
  • Energieeffizienzklasse: B*
  • Ausgestellt:

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 2013
  • Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG

Details zu den Preisen

  • Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
  • Kaltmiete: 1.070,-€
  • Kaution Info: 2 Kaltmieten
  • Nebenkosten: 180,-€
  • Anzahl Stellplätze im Freien: 2
  • Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
  • Warmmiete: 1.250,-€
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 2,38 Kaltmieten inklusive 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Anbieternummer: 7411 | Objektnummer: 1750