Bezauberndes Holzhaus in grüner Randlage mit großem Grundstück. Käuferprovisionsfrei!
−♡Haus zum Kauf in Waldsolms
Kaufpreis: 197.000 €
Grunddaten
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Grundstück: 1055.0 m²
Baujahr: 1980
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 153.72 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: F
Stellplätze: 2
Stellplatz im Freien
Carport
Zentralheizung
Keller
Gartennutzung
Abstellraum
Ferienobjekt
Lage: 35647 Waldsolms
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das Holzhaus der Marke Viking Blockhäuser wurde 1980 mit massivem Hanggeschoss ("Vollkeller") und Carport (für einen kleinen Pkw) auf einem 1.055 m² großen Grundstück in Randlage errichtet.
Es wurde als Wochenend-/Ferienhaus genutzt, ist aber auch als Erstwohnsitz möglich (kein Wochenendgebiet).
ZIELGRUPPE:
Das Angebot richtet sich an 1-4 Personen plus Home Office o.ä., die naturnah und in gutem Wohnklima leben möchten.
Alternativ kann die Liegenschaft natürlich auch weiterhin als Freizeitrefugium für eine größere Familie genutzt werden.
ERWEITERUNGS- / BEBAUUNGSOPTIONEN:
Es liegt für dieses Wohngebiet ein Bebauungsplan vor.
STATUS:
Die Immobilie kann flexibel nach den Wünschen des Erwerbers übergeben werden.
Ausstattung
ERDGESCHOSS (Wohnfläche ca. 75 m²):
Flur.
Großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, Aussichtsbalkon und Garten.
Offene Küche mit EBK.
Schlafzimmer 1.
Kl. Schlafzimmer 2.
Kl. Schlafzimmer 3.
Tageslicht-Bad 1 mit Wanne, Waschbecken, WC
HANGGESCHOSS (Wohnfläche ca. 65 m²):
Dielenraum mit Ausgang zum l-förmigen Aussichtsbalkon und in den Garten.
Großer Wohnraum.
Schlafzimmer 4.
Küche 2/Schlafzimmer 5.
Tageslicht-Bad 2 mit Dusche, Waschbecken, WC.
CARPORT für ein kleines Auto. AUSSENSTELLPLATZ.
Sonstiges
Lagebeschreibung
LAGE:
Idyllische, ruhige Wohnlage mit tollem Blick ins Grüne! Kurzer Weg in Wald und Feld.
In wenigen Laufmetern erreichen Sie die Taunusbahn. Dadurch ist der Ort sehr gut an die Infrastruktur angebunden.
MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:
Waldsolms ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Waldsolms liegt im Naturpark Hochtaunus zwischen Wetzlar und Usingen. Waldsolms grenzt an Braunfels, Schöffengrund, Langgöns, Butzbach, Grävenwiesbach und Weilmünster.
ORTSTEILE:
Brandoberndorf (Sitz der Gemeindeverwaltung), Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden.
VERKEHR:
Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn (RMV-Linie 15) nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt an der Taunusbahn besteht im Ortsteil Hasselborn.
SCHULEN:
Lotte-Eckert-Schule: Grundschule in Brandoberndorf.
Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen.
FREIZEIT:
Brandoberndorf verfügt über ein Freibad, Sportstätten und ein reges Vereinsleben.
Für Golfspieler ist der 18-Loch-Platz Golfclub Attighof attraktiv. Dazu gehört eine Driving Range mit über 30 Rasenabschlagplätzen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 198.4 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 20.05.35
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausgestellt: 21.05.25
- Primärenergieträger: Flüssiggas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1980
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 197.000€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 2
- Währung: €