Jungholz: Ihr neues Zuhause in den Bergen!
−♡Haus zum Kauf in Wertach
Grunddaten
Zimmer: 10
Wohnfläche: 332.00 m²
Einliegerwohnung vorhanden
Nutzfläche: 91.00 m²
Grundstück: 1372.00 m²
Baujahr: 1972
Lage: 87497 Wertach
Beschreibung
Schon der erste Eindruck überzeugt! Hier finden Sie ein großes Anwesen, welches noch viel Gestaltungsraum offen lässt. Egal ob Sie das Haus allein, oder mit der großen Familie bewohnen, vermieten oder Ferienwohnungen betreiben wollen, dies alles ist hier möglich.
Zunächst handelte es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1972 in massiver Ziegelbauweise erstellt wurde, dann aber 1997 um einen Anbau mit Doppelgarage, Ferienwohnung, Werkstatt und Einliegerwohnung erweitert wurde.
Auch die Architektur des Anbaus und wie er an das bestehende Gebäude angegliedert wurde überzeugt. Besonders die Rundsäule gibt dem Anwesen einen fast schon mediterranen Stil.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen im älteren Bereich, was bei Bedarf aber leicht geändert werden kann. Im Untergeschoss ließe sich eine zweite Einliegerwohnung und im Dachgeschoss eine weitere Ferienwohnung abtrennen.
Der Energiebedarfswert für das Haupthaus beträgt 148,8 kWh/(m²a) und für den Anbau 115,9 kWh/(m²a). Die moderne Öl-Brennwertheizung wurde im Jahr 2011 eingebaut.
Die Werkstatt im Untergeschoss ist sehr geräumig, so dass auch für Ihre Hobbies viel Platz zur Verfügung steht. Sie kann natürlich auch als dritte Garage genutzt werden.
In der Doppelgarage finden Ihre wertvollen Weggefährten ihren Platz. Jetzt sind Sie am Zug!
Ausstattung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2023.
Endenergiebedarf beträgt 148.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse lt. E.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt direkt am Ortseingang von Jungholz. Durch die kurvige Straßenführung fahren die Autos relativ langsam am Grundstück vorbei, so dass keine übermäßige Geräuschentwicklung zu verzeichnen ist.
Inmitten von saftigen Wiesen und Waldstücken liegt diese Immobilie in sehr schöner Aussichtslage. Der leicht abfallende Hang auf der Nordseite des Hauses lädt die Kinder zum Schlittenfahren oder Rutschen ein.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 148.80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 02.02.23
- Energieeffizienzklasse: E*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1972
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 498.000€
- Kaufpreis pro m²: 1.177,30€
- Währung: €