++ 7600 qm Garten mit einem tollen Einfamilienhaus ++
−♡Haus zum Kauf in Weyarn
Grunddaten
Zimmer: 6
Wohnfläche: 180.00 m²
Nutzfläche: 60.00 m²
Grundstück: 8600.00 m²
Baujahr: 2016
Lage: 83629 Weyarn
Beschreibung
Ziehen Sie ins Grüne und erwerben Sie ein Wohlfühl-Einfamilien-Neubau-Haus in Massivbauweise. Der attraktive und modernem Baustil läßt Ihr Herz höherschlagen und legt die Basis für ein glückliches neues Zuhause für die ganze Familie.
Erfahrene Bauprofis erstellen Ihr künftiges Heim. Der Preis beinhaltet den WU-Keller sowie den ganzheitlich schlüsselfertigen Ausbau des kompletten Hauses.
Die Bauleistung erfolgt im Auftrag des Erwerbers.
Alle Innenausstattungsdetails (Boden, Fliesen, Türgriffe, Amaturen usw.) können Sie aus einem fast unerschöpflichen Bemusterungsprogramm wählen.
Auf dem Grundstück von über 8600 qm sind nur ca. 2000 qm als Bauland mit 2 EFH bebaubar. Die größere Grundstücksfläche ist als Grünland und für eine sehr langfristige Baulandspekulation geeignet.
Im Gesamtpreis sind EUR 400.000,-- für den Hausbau kalkuliert. Sonderwünsche oder Eigenleistungen erhöhen/reduzieren den Preis entsprechend.
Hinweis:
Wissenswertes zu allgemeinen Immobilienthemen finden Sie auf www.Happy-Immo.de rechts im Blog.
Ausstattung
Das Baurecht sieht 2 Einfamilienhaus mit 9 auf 11 Meter nebst Garagen vor.
Hochwertige Ziegelbauweise nach aktueller Energieeinsparverordnung.
- Bad mit Wanne und Dusche
- 3 Schlafzimmer (Sie können die Raumaufteilung selbstverständlich ändern)
- Helle und geräumige Küche mit Fenster
- separater Hauswirtschaftsraum
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- einzügiger Kamin selbstverständlich
- Steckdosen fast im Überfluß sowie Telefon und Antennendose in allen Wohnräumen
Garage, Balkon und Pflasterarbeiten sind optional verfügbar und nicht im Angebotspreis enthalten.
Sonstiges
Lagebeschreibung
Weyarn liegt über dem Tal der Mangfall fast schon am nördlichen Alpenrand.
Es liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesautobahn A 8 rund 38 km südöstlich der Landeshauptstadt München, jeweils 9 km von Holzkirchen und Miesbach, 22 km von Bad Aibling und 32 km von Rosenheim entfernt.
Die Gemeinde besaß früher eine eigene Bahnstation im Ortsteil Thalham, welche jedoch schon vor einigen Jahren aufgelassen wurde. Seitdem ist das 3 km entfernte Darching die nächst gelegene Bahnstation, welche von der bayerischen Oberlandbahn auf der Strecke München - Holzkirchen - Bayrischzell im Stundentakt bedient wird.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- alternative Energiequellen
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2016
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: PROJEKTIERT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 1.900.000€
- Kaufpreis pro m²: 5.500,-€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €