Im Grünen und doch zentral: Perfektes neues Zuhause für Ihre kleine Familie

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Wohnung zum Kauf in Zaisenhausen

Titelbild - Ansicht Seite Luftbild- Wohnung rechts 3 Etage Grundriss Die perfekte Eigentumswohnung für Ihren Start ins Eigenheim! Provsionsfrei
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Titelbild - Ansicht Seite Luftbild- Wohnung rechts 3 Etage Grundriss Die perfekte Eigentumswohnung für Ihren Start ins Eigenheim! Provsionsfrei
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Kaufpreis: 162.000 €

Nettokaltmiete: 430,- €

Warmmiete: 630,- €

Pauschalmiete: 630,- €

Zeiteinheit: MONAT

Grunddaten

Zimmer: 3,5

Schlafzimmer: 2

Kellerfläche: 3.50 m²

Baujahr: 1992

Verfügbar ab: aktuell vermietet

Hausgeld: 457,35 €

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 84.06 m²

Nutzfläche: 3.50 m²

Vermietbare Fläche: 84.06 m²

Zustand: GEPFLEGT

Energieklasse: E

Nebenkosten: 200,- €

Stellplatz im Freien

Gasheizung

Objekt vermietet

Lage: 75059 Zaisenhausen

Straße: Buchenweg 6

Beschreibung

Die perfekte Eigentumswohnung für Ihren Start ins Eigenheim!

 

Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Zaisenhausen bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung und eignet sich besonders für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1992 erbauten Gebäude und ist aktuell vermietet.

 

Im Mittelpunkt der Wohnung steht das große Wohn-Esszimmer, das einen großzügigen Aufenthaltsbereich für das Familienleben schafft und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer. Der schöne, blickgeschützte Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen privaten Rückzugsort – ideal, um gemütlich draußen zu sitzen oder an warmen Tagen den Grill anzuschmeißen.

 

Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, wodurch sich für Eigennutzer die Möglichkeit ergibt, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

 

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

 

Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Stellplatzart:

- 'Stellplatz im Freien'

Heizungsart:

- Gaszentralheizung

Befeuerung:

- Gas

- Balkon

- Keller

Sonstiges

Lagebeschreibung

Zaisenhausen ist ein idyllisches Örtchen und liegt am östlichen Rand des Landkreises Karlsruhe, ca. 30km östlich von Karlsruhe und 35km westlich von Heilbronn, direkt an der B 293 und an der Stadtbahn S4 Karlsruhe-Heilbronn.

 

Die Autobahnanschlussstellen A6 + A81 erreichen Sie in ca. 25 km, die Anschlussstelle A8 in ca. 25km und die Anschlussstelle A5 ist ca. 15km entfernt.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

85.00 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: BEDARF
  • Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis: 1994
  • Ausweis gültig bis: 24.03.29
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Ausgestellt:
  • Primärenergieträger: GAS

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1992
  • Verkaufstatus: OFFEN
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Brutto Gesamtbelastung: 630,-€
  • Hausgeld: 457,35€
  • Kaufpreis: 162.000€
  • Nebenkosten: 200,-€
  • Nettokaltmiete: 430,-€
  • Pauschalmiete: 630,-€
  • Zeiteinheit: MONAT
  • Anzahl Stellplätze im Freien: 1
  • Warmmiete: 630,-€
  • Währung: €

Angaben zur Provision