Die kostenlose Alternative zu ImmoScout24 und Immowelt
Die großen Portale sind teuer geworden. Viele Makler fragen sich, ob es auch anders geht. Die ehrliche Antwort: immonika ist kein Ersatz fürs Inserieren. Es ist etwas Neues daneben — und kostet nichts. Hier der sachliche Vergleich, damit Sie selbst entscheiden können.
Warum Makler nach Alternativen suchen
- Portalkosten: Makler-Pakete bei ImmoScout24 und Immowelt sind für viele Büros ein fester, hoher Posten — oft mehrere hundert Euro pro Monat, abhängig von Region und Leistungsumfang.
- Abhängigkeit: Wer nur über ein Portal Leads bekommt, sitzt am längeren Hebel des Anbieters (Preiserhöhungen, Regeln, Sichtbarkeit).
- Suche verändert sich: Immer mehr Eigentümer recherchieren mit KI-Assistenten — oft vor dem ersten Anruf (Am I Cited).
- Weniger Website-Klicks: Etwa 60 % der Google-Suchen in der EU enden ohne Klick (SparkToro / Datos, 2024) — wer in der Antwort steht, gewinnt.
ImmoScout24 / Immowelt und immonika — nicht dasselbe, aber ergänzend
| ImmoScout24 / Immowelt | immonika | |
|---|---|---|
| Was es ist | Klassisches Immobilien-Inserate-Portal | KI-lesbare Profil- und Objekt-Schicht |
| Wer sucht dort | Käufer und Mieter auf der Portal-Website | Nutzer von ChatGPT, Perplexity, Google AI u. a. |
| Kosten Makler | Üblicherweise kostenpflichtige Pakete | Dauerhaft kostenlos |
| Ihr Ziel | Objekt in der Portal-Suche zeigen | Büro und Objekte in KI-Antworten nennen lassen |
| Technik | Portal-Export aus Maklersoftware | Upload → automatisch maschinenlesbare Aufbereitung |
Hinweis: Markennamen dienen dem sachlichen Vergleich (§ 6 UWG). immonika ist weder Tochter noch Partner von ImmoScout24 oder Immowelt.
Was ist der Unterschied?
Ein Portal wie ImmoScout24 oder Immowelt zeigt Ihre Anzeige Menschen, die dort suchen. immonika sorgt dafür, dass Ihr Büro und Ihre Objekte von KI-Assistenten gefunden werden — also dort, wo immer mehr Leute heute zuerst fragen.
Praxis-Tipp
Portfolio-Mix statt Entweder-oder: Großes Portal für Objekte, eigene Website für Marke, KI-Kanal für die Frage „Welcher Makler …?"
Checkliste dazu finden Sie oben unter Drei Wege, unabhängiger zu werden.
Sie müssen sich nicht entscheiden. Sie können weiter inserieren, wo Sie wollen, und immonika zusätzlich nutzen. Es schadet dem einen nicht, wenn Sie das andere machen.
Drei Wege, unabhängiger zu werden (ohne alles abzuschneiden)
- Portfolio-Mix: Nicht alles auf ein Portal setzen — Website, Empfehlungen, lokale Präsenz, ggf. mehrere Kanäle.
- KI-Kanal früh mitnehmen: Wer dort schon sichtbar ist, wenn Eigentümer fragen „Welcher Makler in …?", hat einen Vorsprung.
- Daten einmal sauber pflegen: Gute Objektdaten helfen überall — im Portal-Export, auf der Homepage und für die KI.
Warum sich immonika zusätzlich lohnt
- Kostenlos — kein Abo, keine Laufzeit.
- Ein zusätzlicher Kanal, den die meisten Kollegen noch übersehen.
- Sie bauen Sichtbarkeit dort auf, wo die Suche hingeht — nicht nur dort, wo Sie schon seit Jahren zahlen.
Checkliste: Passt immonika zu meinem Büro?
- Ich will nicht Scout oder Immowelt kündigen — sondern etwas dazu.
- Ich habe Objekte, die ich hochladen oder exportieren kann.
- Mir ist wichtig, dass Eigentümer mich finden — nicht nur Käufer für ein einzelnes Objekt.
- Ich will testen, ob die KI mein Büro kennt (Sichtbarkeits-Check).
Weiterführende Quellen
- Princeton/ACM — GEO-Forschung (2024) — warum Markennennungen in KI-Antworten wichtiger werden als klassische Backlinks
- § 6 UWG — vergleichende Werbung in Deutschland
- Kostenlose Immobilienportale — Übersicht
Häufige Fragen
Ist immonika ein Ersatz für ImmoScout24 oder Immowelt?
Nein. immonika ersetzt das Inserieren nicht. Es ist ein zusätzlicher, kostenloser Kanal für KI-Assistenten. Sie können beides parallel nutzen.
Wie werde ich unabhängiger von teuren Portalen?
Indem Sie mehrere Wege aufbauen: Website, Empfehlungen, lokale Sichtbarkeit — und die KI-Suche. Letzteres ist bei immonika kostenlos.
Kostet die Alternative wirklich nichts?
Für Makler ja: kein Abo, keine Vertragslaufzeit, keine Kontingente.
Was Sie jetzt tun können
Probieren Sie es aus. Ohne Risiko, ohne Kosten — zusätzlich zu dem, was Sie schon nutzen.