historischer Gasthof direkt an der RN 81
−♡Gastgewerbe zum Kauf in unbekannt
Grunddaten
Kellerfläche: 100.0 m²
Nutzfläche: 600.0 m²
Anzahl der Plätze in den Gasträumen: 80 m²
Grundstück: 4060.0 m²
Baujahr: 1815
Lage: 10178 unbekannt
Beschreibung
= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1815 und 1955
Baujahr Anlagentechnik: 1988
Energieträger: Erdöl
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 229 kWh/(m²a)
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Gasthof / Hotel / Motel / Drive-In in Frankreich - Elsass - Eguisheim direkt an der Route Nationale 83 (Ausfahrt Eguisheim). Idealer Standort für ein Hotel mit Restaurantbetrieb. 4.060m² Grundstück für viel Platz für LKW, PKW, und Motorräder. Kleiner Gartenbereich für Gäste-Terrasse oder Kinderspielplatz vorhanden.
Gebäude wird zur Zeit vom Eigentümer nur noch zum Wohnen benutz. An ein paar Tagen im Jahr wird die Gaststätte geöffnet, um die bestehende Alkohol-Ausschank-Lizenz an den Käufer weitergeben zu können. Dieser muss jedoch ggf. noch weitere Prüfungen und Genehmigungen sich einholen.
Das bestehende Gebäude stammt zum Teil aus dem Jahr 1815, wurde um- und ausgebaut im Jahr 1955. In den letzten Jahren aber aus altersgründen nur geringfügig renoviert und wird daher als sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig eingestuft. Ein ausführliches Gebäudegutachten liegt in französischer Sprache vor und wird bei Interesse gern zusammen mit dem Langexposee ausgehändigt.
Der Bodenwert für das voll erschlossene und teils mit Parkplatz-Kies versehen Grundstück samt Gartenanlagen wird in diesem Angebot mit 135,-€ / m² bewertet. Das bestehende Gebäude wird mit einem fiktiven Restwert von 100.000,-€ inkl. Außenanlagen mit Scheune und Garagen bewertet.
Der Grundstückswert ergibt sich aus der guten Lage direkt an der RN 83 Ausfahrt Eguisheim.
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Ausstattung
Dieses Anwesen ist mit einem riesigen Grundstück von 4.060 m² versehen und verfügt über ein altes Hotelgebäude mit ca. 600m² Nutzflächen (Keller, EG, OG, Dachboden)
Im Garten befindet sich eine alte 100-jährige Buche, um die herum sehr elegant eine Gästeterrasse aufgebaut werden kann. Garagen und Carports sind vorhanden, sogar noch ein alter Kiosk. Im Garten ist Platz für Kinderspielgeräte.
Eine große Scheune bietet weiterhin viel Platz oder Ausbaureserve. Aktuell befindet sich in der Scheune im Dachgeschoss so etwas wie ein Konferenz-Zimmer für Gäste.
Der Parkplatz ist mit Kiesboden ausgestattet und kann sehr gut von beiden Seiten der Rue Nationale 83 über die Ausfahrt Eguisheim angefahren werden.
Sonstiges
Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben.
Um Ihnen einen besseren Überblick über das Anwesen zu geben, sind die Bilder mit einem besonderen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume aber etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.
Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei.
Lagebeschreibung
Bruuuummmmm, Bruummm.... und es geht den ganzen Tag so!
Das Anwesen liegt DIREKT neben der Rue Nationale 83 an der Ausfahrt Eguisheim. Absolut ideale Lage für ein Restaurant, Hotel, Herberge, Motel oder Drive-In. Besser können Sie nicht gesehen werden. Auf der gesamten Länge ist das Grundstück nur durch den Grünstreifen von der Straße entfernt. Werbemöglichkeiten von denen andere nur davon träumen können.
Ihre Gäste finden sie so ganz von selbst.
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Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 229 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: G*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1815
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 650.000€
- Kaufpreis pro m²: 1.083,-€
- Währung: €