Immobilien zum Mieten in Alzey
0 Immobilien werden in Alzey zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Alzey – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Alzey
Seit dem 8. Oktober 2025 gilt in Alzey (Landkreis Alzey-Worms) die Mietpreisbremse bis zum 31. Dezember 2029: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gilt hier nicht; Bestandserhöhungen bleiben bei bis zu 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fielen 5 % Grunderwerbsteuer an — für Mietsuchende nur als Orientierungsgröße relevant.
Quelle: Haufe; Mieterschutz Gebiete RLPQuelle: Finanzministerium RLP; Grunderwerbsteuer
Warum bleibt die Kappungsgrenze bei 20 %?
Die Mietpreisbremse begrenzt nur Neuvertragsmieten. Für laufende Verträge gilt in Alzey die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die auf 15 % abgesenkte Variante, die in Mainz, Landau, Ludwigshafen, Speyer und im Rhein-Pfalz-Kreis greift. Obergrenze bleibt jeweils die ortsübliche Vergleichsmiete.
Quelle: SWR; Kappungsgrenze Gebiete
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Bezug öffentlich geförderter Wohnungen — beantragen Sie bei der Stadtverwaltung Alzey (Wohn- oder künftiger Wohnort). Die Stadt hält selbst keinen geförderten Wohnungsbestand vor; für Angebote können Sie sich an die Alzeyer Baugesellschaft wenden. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Rheinland-Pfalz.
Quelle: Stadt Alzey; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Familien für die Kita?
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kita-Betreuung landesweit beitragsfrei; Verpflegung und Beiträge für unter Zweijährige bzw. Hort können hinzukommen. Bei geringem Einkommen prüft das Jugendamt auf Antrag eine Kostenübernahme.
Quelle: Kita RLP; Beitragsfreiheit
Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Alzey
- Gilt in Alzey die Mietpreisbremse?
- Seit wann gilt die Mietpreisbegrenzung?
- Bis wann läuft die Verordnung?
Ja. Seit dem 8. Oktober 2025 gilt die Mietpreisbremse im gesamten Landkreis Alzey-Worms — also auch in Alzey — bis zum 31. Dezember 2029 (Mietpreisbegrenzungsverordnung RLP vom 16. September 2025). Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; Ausnahmen (z. B. bestimmter Neubau) regelt das Bundesrecht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Alzey?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze auch hier?
In Alzey gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die auf 15 % abgesenkte Variante. Die 15-Prozent-Regel erfasst in Rheinland-Pfalz Mainz, Landau, Ludwigshafen, Speyer und den Rhein-Pfalz-Kreis, nicht den Landkreis Alzey-Worms. Obergrenze bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete.
Quelle: SWR; Kappungsgrenze 15 ProzentQuelle: Haufe; Kappung vs. Bremse
- Gibt es in Alzey einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein qualifizierter Mietspiegel?
Einen veröffentlichten, städtisch ausgewiesenen qualifizierten Mietspiegel für Alzey gibt es derzeit nicht als zentrale Online-Dienstleistung der Stadt. Für die Mietpreisbremse und Mieterhöhungen bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich — Orientierung liefern Vergleichsangebote, Sachverständige oder Gerichte. Im Zweifel fachlich prüfen lassen.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Alzey?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Wie lange ist der WBS gültig?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadtverwaltung Alzey, wenn Ihr Wohn- oder künftiger Wohnort Alzey ist. Er gilt in der Regel ein Jahr und nur in Rheinland-Pfalz. Die Stadt hält selbst keinen geförderten Wohnungsbestand; Angebote vermittelt unter anderem die Alzeyer Baugesellschaft.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt in Alzey für Mieter?
- Betrifft mich die Reform ab 2025?
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Alzey beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 520 % (Bundesmodell). Ob Ihr Anteil steigt, hängt von Messbetrag und Abrechnung ab — prüfen Sie die Nebenkostenabrechnung.
- Was kostet die Kita für Mieterfamilien in Alzey?
- Ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Wer übernimmt Beiträge bei geringem Einkommen?
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kita-Betreuung in Rheinland-Pfalz beitragsfrei; Verpflegung und Beiträge für unter Zweijährige bzw. Hort können hinzukommen. Bei geringem Einkommen oder Sozialleistungsbezug kann das Jugendamt Beiträge ganz oder teilweise übernehmen.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Mainz?
- Welcher Verbundtarif gilt am Bahnhof Alzey?
- Fährt der Stadtbus zum Bahnhof?
Regionalzüge (RE 13, RB 31) verbinden Alzey regelmäßig mit Mainz; Stadt- und Regionalbusse starten am ZOB am Bahnhof. Es gelten RNN- bzw. VRN-Tarife je nach Relation — Zeitkartenregeln erläutert der Kreis Alzey-Worms.
- Wo beantrage ich Wohngeld in Alzey?
- Wer ist für den Mietzuschuss zuständig?
- Bekommen Bürgergeld-Beziehende Wohngeld?
Wohngeld als Mietzuschuss beantragen Sie bei der Kreisverwaltung Alzey-Worms (Referat Soziale Sonderaufgaben). Der Bewilligungszeitraum beträgt in der Regel zwölf Monate. Wer bereits Bürgergeld oder vergleichbare Transferleistungen bezieht, erhält in der Regel kein Wohngeld, weil die Unterkunft dort schon berücksichtigt wird.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden