Immobilien in Angermünde
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Angermünde – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Angermünde
Wer in Angermünde eine Wohnung sucht, findet keine Mietpreisbremse und keine auf 15 % abgesenkte Kappungsgrenze: Die brandenburgische Kulisse angespannter Wohnungsmärkte ab 1. Januar 2026 nennt die Stadt nicht. Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben bei 20 % in drei Jahren. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der kommunale Hebesatz Grundsteuer B von 400 % (A: 285 %).
Quelle: Land Brandenburg; Mieterschutz GebieteQuelle: BRAVORS Brandenburg; Kappungsgrenzen-VOQuelle: Stadt Angermünde; Hebesatzsatzung 2025
Welchen Mietspiegel können Sie heranziehen?
Die Stadt hat einen einfachen Mietspiegel 2022 im Amtsblatt veröffentlicht (Korrektur im Amtsblatt 01/2023). Er zeigt Nettokaltmieten zum Stichtag 29. Februar 2020, indexiert bis Februar 2022, für freifinanzierten Wohnraum ab drei Wohneinheiten in der Kernstadt (Lage 1 und 2) und vergleichbare Objekte in den Ortsteilen (Lage 3). Ein qualifizierter Mietspiegel liegt nicht vor.
Quelle: Stadt Angermünde; Einfacher Mietspiegel
Brauchen Sie in der Innenstadt einen Parkausweis?
Nein. Das Ortsrecht kennt keine Bewohnerpark-Satzung. An Parkscheinautomaten gilt die Parkgebührensatzung (letzte Änderung 25. Juni 2021): gebührenpflichtig montags bis freitags, Höchstparkdauer drei Stunden. Samstage, Sonntage und gesetzliche Feiertage bleiben gebührenfrei.
Quelle: Stadt Angermünde; Ortsrecht Parken
Was bedeutet der Wärmeplan-Entwurf vor Ort?
Seit September 2025 erarbeitet die Megawatt Ingenieurgesellschaft den kommunalen Wärmeplan für Kernstadt und Ortsteile. Der Entwurf lag bis zum 3. Juli 2026 aus; am 20. Mai 2026 stellte die Stadt ihn im Ratssaal Markt 24 vor. Der Plan ist strategische Orientierung und begründet allein keine Pflicht zum Heizungstausch.
Quelle: Stadt Angermünde; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Angermünde; Wärmeplan Infoabend
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Angermünde
- Wie komme ich mit der Bahn von Angermünde nach Berlin?
- Fährt der RE3 stündlich bis Angermünde?
- Brauche ich in Angermünde Umstieg nach Stralsund?
Im Nordabschnitt fährt der RE3 von Berlin bis Angermünde stündlich (VBB-Tarif). Die Äste nach Stralsund und Schwedt (Oder) werden jeweils alle zwei Stunden bedient; in Angermünde besteht Anschluss an RE30 und RB61. Aktuelle Taktänderungen (Fahrplan 2026) vor der Fahrt prüfen.
- Ab wann ist die Kita in Angermünde beitragsfrei?
- Was zahlen Eltern für Krippe und Hort?
- Gilt die brandenburgische Beitragsfreiheit auch hier?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag landesweit (Essengeld bleibt). Für jüngere Kinder und Hort greift die kommunale Kita-Kostenbeitragssatzung; vor Vertragsabschluss verlangt die Stadt eine Einkommenserklärung. Die Stadt betreibt Einrichtungen in Kernstadt und Ortsteilen, daneben freie Träger.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita ab 3Quelle: Stadt Angermünde; KindertagesstättenQuelle: Stadt Angermünde; Kita-Formulare
- Gibt es in Angermünde Grundschulen vor Ort?
- Wohin gehen Kinder aus Mürow und Frauenhagen zur Schule?
- Gilt eine Schulbezirkssatzung?
Ja: In der Kernstadt gibt es die Grundschulen Puschkin und Gustav Bruhn mit zugeordneten Schulbezirken (Satzung vom 19. März 2024). Kinder der Ortsteile Mürow und Frauenhagen (Jahrgangsstufen 1–6) sind der Grundschule „Wilhelm Busch“ in Pinnow zugeordnet.
- Gibt es in Angermünde schon einen Wärmeplan?
- Bis wann muss der Wärmeplan stehen?
- Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
Ein Entwurf der Megawatt Ingenieurgesellschaft (Auftrag seit September 2025) lag bis zum 3. Juli 2026 aus; beschlossen ist er damit noch nicht. Für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern gilt bundesweit die Frist 30. Juni 2028. Der Plan begründet allein keine Pflicht zum Heizungswechsel.
- Gibt es in Angermünde Bewohnerparken?
- Wann sind Parkscheinautomaten gebührenpflichtig?
Nein — eine Bewohnerpark-Satzung fehlt. An Automaten gilt die Parkgebührensatzung (letzte Änderung 25. Juni 2021): gebührenpflichtig montags bis freitags, Höchstparkdauer drei Stunden. Wochenenden und gesetzliche Feiertage sind gebührenfrei.
- Wo ist die Stadtverwaltung Angermünde erreichbar?
- Wohin wende ich mich bei Bürgeranliegen?
Rathaus und Bürgerbüro sitzen am Markt 24, 16278 Angermünde. Das Bürgerbüro hat Sprechzeiten montags, donnerstags und freitags vormittags sowie dienstags zusätzlich nachmittags; mittwochs geschlossen.
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