Immobilien in Schwedt - Oder
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Schwedt - Oder – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Schwedt/Oder
Schwedt/Oder steht nicht unter der brandenburgischen Mietpreisbremse und der abgesenkten Kappungsgrenze (ab 1. Januar 2026 in 36 anderen Kommunen). Trotzdem gibt es einen qualifizierten Mietspiegel 2026. Wer kauft, zahlt in Brandenburg 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Brandenburg; Mieterschutz KommunenQuelle: Stadt Schwedt/Oder; Mietspiegel 2026Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
Wozu taugt der Mietspiegel ohne Mietpreisbremse?
Der qualifizierte Mietspiegel trat am 20. April 2026 in Kraft und gilt zwei Jahre. Er liefert die ortsübliche Vergleichsmiete für Mieterhöhungen nach dem Vergleichsmietenverfahren und als Orientierung bei Neuverträgen. Die gesetzliche Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren (§ 558 BGB), weil Schwedt nicht in der Landesverordnung mit 15 % steht.
Quelle: Stadt Schwedt/Oder; Mietspiegel GeltungQuelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze
Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
In Brandenburg sind Kinder ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung landesweit beitragsfrei in Kita und Kindertagespflege — unabhängig vom Einkommen und vom Betreuungsumfang. Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Unter drei Jahren gelten lokale Elternbeiträge nach der Kita-Satzung der Stadt.
Quelle: Land Brandenburg; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Schwedt/Oder; Kita-Satzung
Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer?
Die Stadtverordnetenversammlung hat am 26. März 2025 die Hebesätze für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) beschlossen: Grundsteuer B 445 %, Grundsteuer A 285 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Schwedt/Oder; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Schwedt/Oder
- Wie ist die Bahnverbindung nach Berlin — und was ändert sich 2026?
- Gibt es noch den RE3 direkt nach Berlin?
- Muss ich in Angermünde umsteigen?
Bislang verbindet der Regionalexpress RE3 Schwedt zweistündlich direkt mit Berlin (VBB-Tarif). Zum Fahrplanwechsel am 13. Dezember 2026 entfällt diese Direktbindung laut Planung: Reisende steigen in Angermünde in die Regionalbahn RB61 um. Die Stadt und lokale Initiativen fordern den Erhalt der Direktverbindung; den aktuellen Stand prüfen Sie im VBB-Fahrplan.
Quelle: Stadt Schwedt/Oder; Bahn DirektverbindungQuelle: VBB; Linie RE3
- Gibt es in Schwedt/Oder Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Schwedt?
- Ab wann ist Kita in Brandenburg kostenlos?
Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege in Brandenburg beitragsfrei — unabhängig vom Einkommen. Verpflegung und Betreuung unter drei Jahren bleiben beitragspflichtig; Details stehen in der Kita-Satzung der Stadt.
Quelle: Land Brandenburg; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Schwedt/Oder; Kita-Satzung
- Liegt Schwedt/Oder in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
- Gibt es kommunale Wärmeplanung in Schwedt?
- Wie ist die Fernwärmeversorgung im Stadtzentrum?
Ja. Die Stadt erarbeitet die kommunale Wärmeplanung frühzeitig; der Entwurf zeigt Versorgungsgebiete und Zielbild bis 2045. Im städtischen Kerngebiet läuft die Versorgung heute überwiegend über Fernwärme. Der Plan hat Orientierungscharakter ohne Anschlusszwang.
- Welche Branchen prägen den Arbeitsmarkt in Schwedt/Oder?
- Ist Schwedt ein Industriestandort?
- Gibt es große Arbeitgeber vor Ort?
Schwedt/Oder ist das größte Mittelzentrum der Uckermark mit industriellem Schwerpunkt um Raffinerie und Chemie sowie öffentlichen und kommunalen Arbeitgebern. Viele Pendler nutzen die Bahnrichtung Berlin/Angermünde. Offene Stellen prüfen Sie über die Bundesagentur für Arbeit und lokale Arbeitgeber.
- Wie finde ich Schulen und Kitas in Schwedt/Oder?
- Gibt es Grundschulen vor Ort?
- Wo informiert die Stadt über Bildungseinrichtungen?
Schwedt/Oder bietet Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtgebiet sowie Kindertagesstätten kommunaler und freier Träger. Anmeldung, Schulwege und Trägerzuständigkeiten klären Sie über die Stadtseiten Bildung/Schulen und Kindertagesstätten — ohne dass Mengenangaben für die Umzugsentscheidung nötig sind.
Quelle: Stadt Schwedt/Oder; SchulenQuelle: Stadt Schwedt/Oder; Kindertagesstätten
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden