Sehr schönes Ladenlokal mit sonniger Terrasse ca.137m² in Aschersleben zu vermieten.
−♡Einzelhandel zu Mieten in Aschersleben
Nettokaltmiete: 2.000,- €
Warmmiete: 2.400,- €
Mietpreis pro m²: 14,60 €
Grunddaten
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 09.11.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtfläche: 137 m²
Nutzfläche: 137 m²
Zustand: MODERNISIERT
Nebenkosten: 400,- €
Kaution: 12.000,- €
Gasheizung
Keller
Abstellraum
Lage: 06449 Aschersleben
Straße: Vorderbreite 9
Beschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer attraktiven und gut frequentierten Lage von Aschersleben. Es überzeugt durch eine großzügige Fläche von ca. 137 m²sowie durch eine Schaufensterfront mit Terrasse zur Straßenseite,zusätzlich Kunden anzieht.
Fotos der Gasträume sowie der Küche können wir Ihnen später gerne nach Zusendung Ihres Konzepts gerne zuschicken.
Ausstattung
Voraussetzungen: Für die Anmietung wird eine langjährige Erfahrung in der Gastronomie sowie ein stimmiges Geschäftskonzept vorausgesetzt. Zusatzoption: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine 2-Raum-Wohnung mit 71 m²anzumieten. Diese 2-R-Wohnung eignet sich ideal als Wohnraum für Betreiber oder Angestellte. Die Warmmiete für die Wohnung beträgt 675,00 EUR Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Konditionen: Kaltmiete (KM):2.000,00 EUR .Nebenkosten (NK) 400,00 EUR Warmmiete 2.400,00 EUR Kaution:12.000,00 EUR
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstiges
Rufen Sie uns an unter Tel.0391-6222612 oder Mobil. 0170-7765377
Herr Wentzel / Frau Neumann
Angebot des Monats.
Ihre schriftliche Bewerbung schicken Sie bitte an info@wentzel-immobilien.de
Lagebeschreibung
Sehr gute zentrale Lage in Aschersleben entlang der Stadtmauer / Johannistorturm gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden,gute Anbindung zur A14. Arztpraxen in der Nähe,sowie Restaurants.
Die Gewerbeeinheit liegt direkt an der Stadtmauer und profitiert von einer sehr zentralen Lage Diese Position bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und ist ideal geeignet für den Betrieb eines Gastronomiebetriebs.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1900
- Erschließung: VOLLERSCHLOSSEN
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaution: 12.000,-€
- Mietpreis pro m²: 14,60€
- Nebenkosten: 400,-€
- Nettokaltmiete: 2.000,-€
- Warmmiete: 2.400,-€
- Währung: €