Immobilien in Aschersleben

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Aschersleben – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Aschersleben

Wer in Aschersleben kauft, zahlt in Sachsen-Anhalt 5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse; Erhöhungen im Bestand sind auf die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren begrenzt.

Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer Quelle: Haufe; Mietpreisbremse Sachsen-Anhalt Quelle: Haufe; Kappungsgrenze 20 Prozent

Warum zwei Hebesätze bei der Grundsteuer B?

Ab dem 1. Januar 2026 gilt nach der Grundsteuerreform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) ein differenzierter Hebesatz: für Wohngrundstücke 481 %, für Nichtwohngrundstücke 772 % (Stadtratsbeschluss vom 25. September 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer laut Bescheid.

Quelle: Stadt Aschersleben; Hebesätze ab 2026 Quelle: BMF; Grundsteuerreform ab 2025

Was plant die Stadt für die Wärmeversorgung?

Die kommunale Wärmeplanung umfasst Aschersleben und seine 11 Ortsteile. Sie zeigt, wo Wärmenetze oder dezentrale Lösungen (etwa Wärmepumpen) im Vordergrund stehen sollen — als Orientierung bis 2045, ohne Anschlusszwang aus dem Plan allein.

Quelle: Stadt Aschersleben; Wärmeplanung

Wie komme ich nach Halle und Magdeburg?

Am Bahnhof Aschersleben halten Regionalzüge Richtung Halle (Saale), Magdeburg und Halberstadt (u. a. RE 4, RE 24, RB 41, RB 44). Fahrplan und Tickets steuern Sie über die Landesauskunft INSA (Nahverkehr Sachsen-Anhalt).

Quelle: NASA GmbH; INSA Fahrplan Quelle: Bahnhof.de; Abfahrten Aschersleben

Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen zu Wohnen in Aschersleben

Wie ist die Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Halle oder Magdeburg?
Welche Züge halten in Aschersleben?
Gibt es Direktverbindungen nach Halle?

Ja — Aschersleben ist ein Regionalknoten. Am Bahnhof halten u. a. RE 4 und RE 24 Richtung Halle (Saale) sowie RB 41 Richtung Magdeburg und Verbindungen nach Halberstadt. Fahrzeiten und Tickets planen Sie über die Landesauskunft INSA.

Quelle: NASA GmbH; INSA Fahrplan Quelle: Bahnhof.de; Abfahrten Aschersleben

Gibt es in Aschersleben Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
Was kostet die Kita in Aschersleben?
Ist der Kindergarten beitragsfrei?

Nein — die Betreuung ist nicht beitragsfrei. Die Stadt erhebt Kostenbeiträge nach Betreuungsart und Stunden; Verpflegung tragen die Eltern zusätzlich. Ab 1. Januar 2026 liegen Kindergarten-Beiträge laut Satzung etwa zwischen 127 € (bis 5 Stunden) und 212 € (bis 10 Stunden) monatlich. Bearbeitet werden die Beiträge im Amt für Bildung, Jugend und Sport.

Quelle: Stadt Aschersleben; Kita-Kostenbeiträge Quelle: Stadt Aschersleben; Amt für Bildung

Gibt es in Aschersleben Grundschulen und weiterführende Schulen?
Welches Gymnasium gibt es vor Ort?
Gibt es freie Schulen in Aschersleben?

Ja. Neben staatlichen Grundschulen gibt es freie Angebote (u. a. Montessori und christliche Grundschule). Im weiterführenden Bereich sind u. a. die Albert-Schweitzer-Schule, die freie Adam-Olearius-Schule und das Gymnasium Stephaneum (Ganztag, Schwerpunkt Sprachen) vertreten. Eine Übersicht veröffentlicht die Stadt unter Bildung → Schulen.

Quelle: Stadt Aschersleben; Schulen

Liegt Aschersleben in einem Wärmeplan-Gebiet?
Gibt es eine kommunale Wärmeplanung?
Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?

Die Stadt erarbeitet bzw. beschließt die kommunale Wärmeplanung für das Stadtgebiet und 11 Ortsteile mit Ziel klimaneutraler Wärme bis 2045. Der Plan zeigt bevorzugte Versorgungswege — ohne unmittelbaren Anschlusszwang. Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen, nicht allein aus dem Wärmeplan.

Quelle: Stadt Aschersleben; Wärmeplanung

Wo finde ich Fahrpläne für Bus und Bahn vor Ort?
Was ist INSA?
Gibt es ein Handyticket für Sachsen-Anhalt?

INSA ist die gemeinsame Fahrplanauskunft für den ÖPNV in Sachsen-Anhalt (und MDV). Dort sehen Sie Abfahrten, Umstiege und können Handytickets für Nahverkehr erwerben. Die NASA GmbH betreibt das Portal im Landesauftrag.

Quelle: NASA GmbH; INSA Portal

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden