Immobilien in Staßfurt

0 Immobilien werden in Staßfurt derzeit angeboten.

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Staßfurt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Mehr Möglichkeiten in Deiner Nähe

Das Wichtigste über Staßfurt

Wer in Staßfurt mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Rahmenbedingungen: Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze — bei Bestandserhöhungen gilt die bundesgesetzliche Grenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fallen 5 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länderüberblick Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer 5 Prozent

Was sagt der Wärmeplan — und was nicht?

Laut Stadt stammen derzeit 98,5 % der Wärmeversorgung aus fossilen Energien, überwiegend Erdgas. Der Stadtrat hat am 11. Dezember 2025 die öffentliche Auslage des Wärmeplan-Entwurfs beschlossen (Auslage bis 30. Januar 2026); der finale Beschluss ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen. Der Plan zeigt mögliche Wärmenetz- und Dezentrale Gebiete — ohne Heizungspflicht und ohne vorgezogenes Greifen der 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes (Frist bleibt Mitte 2028).

Quelle: Stadt Staßfurt; Wärmeplanung

Welche Hebesätze gelten nach der Reform?

Ab dem 1. Januar 2026 setzt Staßfurt für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) differenzierte Hebesätze fest: 410 % für Wohngrundstücke und 975 % für Nichtwohngrundstücke. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer laut Bescheid.

Quelle: Stadt Staßfurt; Hebesatzsatzung 2026

Was zahlen Familien für Kita und Hort?

Elternbeiträge richten sich nach der Kostenbeitragssatzung der Stadt und dem Betreuungsumfang — Beispiel Kindergarten bis 8 Stunden: 138 € monatlich; Krippe und Hort sind gestaffelt. Landesweit gilt in Sachsen-Anhalt: Bei mehreren betreuten Kindern vor Schuleintritt entfällt der Beitrag für jüngere Geschwister; Verpflegung bleibt gesondert. Ermäßigung oder Übernahme beantragen Sie beim Salzlandkreis (§ 90 SGB VIII).

Quelle: Stadt Staßfurt; Kita-Kostenbeiträge Quelle: Land Sachsen-Anhalt; Kita Geschwisterregelung

Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen zu Wohnen in Staßfurt

Wie ist die Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Magdeburg?
Welche Regionalzüge halten in Staßfurt?
Wie lange dauert die Fahrt nach Magdeburg Hbf?

Staßfurt liegt an den Linien RE 10 (Magdeburg–Erfurt über Sangerhausen) und RB 41 (Magdeburg–Aschersleben). Direktverbindungen nach Magdeburg Hbf liegen typischerweise bei rund einer halben Stunde; Fahrplan und Tickets finden Sie über das Auskunftssystem INSA der NASA.

Quelle: Deutsche Bahn; Fahrplan Staßfurt Quelle: NASA; INSA Auskunft

Was kostet die Kita in Staßfurt — und gibt es Geschwisterentlastung?
Wie hoch sind die Elternbeiträge für Kindergarten und Hort?
Sind Geschwisterkinder beitragsfrei?

Ja, Beiträge fallen an und sind nach Stunden gestaffelt: Kindergarten bis 8 Stunden kostet laut Satzung 138 € monatlich; Krippe und Hort haben eigene Staffeln. Verpflegung ist zusätzlich. Nach Landesrecht entfällt bei mehreren betreuten Kindern vor Schuleintritt der Beitrag für jüngere Geschwister. Ermäßigung oder Übernahme: Antrag beim Salzlandkreis (§ 90 SGB VIII).

Quelle: Stadt Staßfurt; Kita-Kostenbeiträge Quelle: Land Sachsen-Anhalt; Kita Geschwisterregelung

Liegt Staßfurt in einem Wärmeplan-Gebiet — und muss ich die Heizung tauschen?
Was steht im kommunalen Wärmeplan Staßfurt?
Wann wird der Wärmeplan beschlossen?

Der Entwurf lag vom 19. Dezember 2025 bis 30. Januar 2026 aus; der finale Beschluss ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen. Derzeit stammen 98,5 % der Wärme aus fossilen Energien. Der Plan ist strategisch: keine sofortige Heizungspflicht und keine vorgezogene 65-Prozent-Regel des GEG (Frist Mitte 2028).

Quelle: Stadt Staßfurt; Wärmeplanung

Gibt es in Staßfurt Grundschulen und weiterführende Angebote?
Wie melde ich mein Kind an einer Grundschule an?
Wer ist Schulträger in Staßfurt?

Ja. Die Stadt ist Schulträgerin öffentlicher Grundschulen im Stadtgebiet und in Ortsteilen; zusätzlich gibt es eine evangelische Grundschule in privater Trägerschaft. Die Anmeldung erfolgt in der Regel an der wohnortnahen öffentlichen Grundschule — Details und Schulbezirke regelt die Stadtverwaltung.

Quelle: Stadt Staßfurt; Grundschulen Quelle: Stadt Staßfurt; Grundschulanmeldung

Wie finde ich Fahrplan und Tickets für Bus und Bahn vor Ort?
Was ist INSA?
Welcher Verbund gilt in Staßfurt?

Für Verbindungen in Sachsen-Anhalt nutzen Sie das Informationssystem INSA (NASA gemeinsam mit den Verkehrsunternehmen und dem MDV). Dort planen Sie Fahrten, sehen Echtzeitprognosen und können Handytickets für Nahverkehrstarife kaufen.

Quelle: NASA; INSA

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden