Immobilien zum Mieten in Staßfurt
0 Immobilien werden in Staßfurt zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Staßfurt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Staßfurt
Staßfurt steht nicht unter der Mietpreisbremse; Sachsen-Anhalt hat keine entsprechende Verordnung erlassen. Bei Mieterhöhungen im laufenden Vertrag gilt die bundesgesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (keine Absenkung auf 15 %). Wer später kauft, plant mit 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: BBSR; Mieterschutz LänderQuelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
Wie wirkt die Grundsteuer in den Nebenkosten?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Maßgeblich ist dann der kommunale Bescheid zur neuen Grundsteuer (Reform ab 2025); für Wohngrundstücke gilt in Staßfurt ab 2026 der Hebesatz 410 %.
Quelle: Stadt Staßfurt; Hebesatz Wohn 2026
Welche Kita-Beiträge und Entlastungen gelten?
Die Stadt staffelt Kostenbeiträge nach Stunden: Kindergarten bis 8 Stunden kostet laut Satzung 138 € monatlich; Krippe und Hort haben eigene Staffeln. Essen ist extra. Nach Landesrecht entfällt bei mehreren Kindern vor Schuleintritt der Beitrag für jüngere Geschwister. Übernahme oder Ermäßigung beantragen Sie beim Salzlandkreis.
Quelle: Stadt Staßfurt; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Stadt Staßfurt; Kindertagesbetreuung
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderten Wohnraum stellen die Wohnungsbauförderstellen der Landkreise aus — für Staßfurt der Salzlandkreis (Fachdienst Soziales). Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur im Ausstellungsland.
Quelle: Salzlandkreis; Wohnberechtigungsschein
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Staßfurt
- Gilt in Staßfurt die Mietpreisbremse?
- Gibt es eine Mietpreisbremse in Sachsen-Anhalt?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?
Nein. Sachsen-Anhalt hat — neben dem Saarland — keine Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. In Staßfurt gilt deshalb keine Mietpreisbremse; die bundesweite 10-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Staßfurt?
- Sind Erhöhungen auf 15 Prozent begrenzt?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
Es gilt die bundesgesetzliche Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Sachsen-Anhalt hat keine Verordnung zur Absenkung auf 15 % erlassen.
- Darf der Vermieter die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen?
- Steht die Grundsteuer in der Betriebskostenabrechnung?
- Welcher Hebesatz gilt für Wohngrundstücke?
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Grundlage ist der Bescheid zur neuen Grundsteuer (Reform ab 2025). Für Wohngrundstücke gilt in Staßfurt ab dem 1. Januar 2026 der Hebesatz 410 %.
- Was kostet die Kita — und wo beantrage ich Beitragsermäßigung?
- Wie hoch sind Kindergarten- und Hortbeiträge?
- Gilt die Geschwisterregelung auch in Staßfurt?
Kostenbeiträge folgen der städtischen Satzung (z. B. Kindergarten bis 8 Stunden: 138 €/Monat). Landesweit entfällt bei mehreren Kindern vor Schuleintritt der Beitrag für jüngere Geschwister; Verpflegung bleibt. Ermäßigung oder Übernahme: Fachdienst des Salzlandkreises (§ 90 SGB VIII).
Quelle: Stadt Staßfurt; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Land Sachsen-Anhalt; Kita Geschwisterregelung
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
- Wohnberechtigungsschein Salzlandkreis
- Wer vergibt Sozialwohnungen in Staßfurt?
Für geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist der Salzlandkreis (Fachdienst Soziales / Wohnungsbauförderung). Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Sachsen-Anhalt.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Magdeburg?
- ÖPNV Staßfurt Magdeburg
- RE 10 und RB 41 Fahrzeit
Über den Bahnhof Staßfurt mit RE 10 und RB 41 Richtung Magdeburg Hbf — typisch rund 30 Minuten. Verbindungen und Tickets: INSA.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden