Immobilien zum Mieten in Calbe (Saale)

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Das Wichtigste zum Mieten in Calbe (Saale)

Calbe (Saale) legt keinen amtlichen Mietspiegel vor. Neuverträge unterliegen keiner Mietpreisbremse; Vergleichsmiete und Erhöhung folgen dem allgemeinen Mietrecht. Wer mit Kindern umzieht, plant mit monatlichen Kita-Kostenbeiträgen (fällig am 15.). Grunderwerbsteuer und Kappung: Block Sachsen-Anhalt.

Quelle: Stadt Calbe (Saale); Satzungsübersicht Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Übersicht Quelle: Stadt Calbe (Saale); Kita-Fälligkeit

Kita: ganzer Monat, Zahlung am 15.

Die Stadt erhebt Kostenbeiträge nach Betreuungszeit; Verpflegung ist separat. Beispiel acht Stunden: Kindergarten 165 €, Krippe 177 € im Monat. Sie zahlen zwölf Monatsbeiträge — auch bei Aufnahme mitten im Monat den vollen Monat; fällig am 15.

Hort hat getrennte Sätze für Schulzeit und Ferien. Landesweite Geschwisterregeln stehen im Bundesland-Block. Übernahme bei Härte beantragen Sie bei der Jugendhilfe des Salzlandkreises.

Quelle: Stadt Calbe (Saale); Kita-Beitragstabelle

Wohnberechtigungsschein beim Kreis, nicht im Rathaus

Für eine belegungsgebundene Sozialwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist der Fachdienst Soziales des Salzlandkreises, nicht allein die Stadtverwaltung am Markt 18. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keine konkrete Wohnung. Formulare liegen auf der Kreis-Seite bereit.

Quelle: Salzlandkreis; Wohnberechtigungsschein

Drei Bahnhöfe — Ost nach Magdeburg, Stadt nach Bernburg

Calbe hat drei Stationen. Calbe (Saale) Ost (Am Klärwerk) liegt an der Strecke Magdeburg–Halle; Magdeburg Hbf ist laut Bahnhof rund 26 km entfernt. Stadt (Salzer Straße) und West (Bahnhofstraße 1) bedienen vor allem die RB 47.

Es gilt der Verbundtarif marego (Salzlandkreis); die Preisstufe Lokal gilt nicht für Fahrten von und nach Magdeburg. Die kommunale Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) kann bei entsprechender Klausel in den Nebenkosten auftauchen — Hebesatz Wohn 590 % in der allgemeinen Ortsbeschreibung.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Calbe Ost Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Calbe Stadt Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Calbe West Quelle: marego; Verbundtarif FAQ Quelle: Stadt Calbe (Saale); Hebesatz Wohn 590 %

Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen zum Mieten in Calbe (Saale)

Gibt es in Calbe (Saale) einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich den Mietspiegel der Stadt?
Wie prüfe ich die ortsübliche Vergleichsmiete?

Nein. Die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Vergleichsmiete und Mieterhöhung richten sich nach dem allgemeinen Mietrecht (§ 558 BGB), nicht nach einer kommunalen Mietspiegeltabelle.

Quelle: Stadt Calbe (Saale); Satzungsübersicht Quelle: Gesetze im Internet; § 558 BGB

Gilt in Calbe (Saale) die Mietpreisbremse?
Ist die Neuvertragsmiete auf 10 Prozent über der Vergleichsmiete gedeckelt?
Welche Kappungsgrenze gilt bei Bestandserhöhungen?

Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbremse-Verordnung erlassen; Calbe (Saale) steht nicht unter der Bremse. Die gesetzliche Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren — Details im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Wie hoch sind die Kita-Beiträge — und wann zahle ich?
Was kostet der Hort in den Ferien extra?
Kann der Kreis den Beitrag übernehmen?

Ja, monatliche Kostenbeiträge nach Satzung. Acht Stunden: Kindergarten 165 €, Krippe 177 €. Fällig am 15.; zwölf Monatsbeiträge, auch bei Krankheit oder Schließzeit. Hort: Schulzeit und Ferien getrennt (Beispiel Schulzeit bis 6 Stunden: 61 €). Verpflegung extra. Übernahme bei Unzumutbarkeit: Jugendhilfe Salzlandkreis. Geschwister: Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Calbe (Saale); Kita-Kostenbeitragssatzung

Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Ist das Rathaus Calbe für den WBS zuständig?
Wie lange gilt der WBS?

Beim Fachdienst Soziales des Salzlandkreises, nicht allein im Rathaus. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keine konkrete Wohnung. Er berechtigt nur zum Bezug einer geförderten Wohnung im Ausstellungs-Bundesland.

Quelle: Salzlandkreis; Wohnberechtigungsschein

Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten auftauchen?
Welcher Hebesatz gilt für Wohngrundstücke?
Ist die neue Grundsteuer ein Mietpreis?

Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz für Wohngrundstücke bei 590 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; den Jahresbetrag lesen Eigentümer im Bescheid. Das ist kein Verkaufspreis und kein Mietspiegelwert.

Quelle: Stadt Calbe (Saale); Hebesatz Wohn 590 %Quelle: Finanzamt ST; Grundsteuer Reform

Wie pendle ich ohne Auto nach Magdeburg oder Bernburg?
Welcher Bahnhof ist der richtige für Magdeburg?
Gilt marego im Salzlandkreis?

Für Magdeburg nutzen Sie vor allem Calbe (Saale) Ost (rund 26 km zum Hbf). Stadt und West bedienen vor allem die RB 47 Richtung Bernburg/Halle. Es gilt marego; Preisstufe Lokal nicht von/nach Magdeburg.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Calbe Ost Quelle: marego; Verbundtarif FAQ

Was kostet die Fähre, wenn ich in Gottesgnaden wohne?
Gibt es eine Monatskarte für die Saalefähre?
Fährt die Fähre auch Pkw?

Erwachsene 1,50 € pro Fahrt; Monatskarte inklusive Fahrrad 40 €. Pkw nur nach behördlicher Anordnung. Die Fähre ist eine städtische Einrichtung Calbe–Gottesgnaden (Satzung Stand Januar 2024).

Quelle: Stadt Calbe (Saale); Fährgebührensatzung

Gibt es eine Grundschule im Ort?
Welche Ortsteile gehören zum Einzugsbereich?
Wo ist die Lessing-Schule?

Ja, die einzige Grundschule ist die G.-E.-Lessing-Schule, Lessingstraße 28. Zum Einzugsbereich gehören die Stadt plus Schwarz, Trabitz und Gottesgnaden.

Quelle: Stadt Calbe (Saale); Grundschule Lessing

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