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Immobilien in Calbe (Saale)

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In der Umgebung von Calbe (Saale) findest Du folgende Angebote:

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58 Objekte
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Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY
Berlin 30davon 16 vom AnbieterFelsberg 3davon 3 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 3 vom AnbieterKetzin 3davon 3 vom AnbieterWinsen (Luhe) 3davon 3 vom AnbieterEichenau 2davon 2 vom AnbieterGerolstein 2davon 2 vom AnbieterGotha 2davon 2 vom AnbieterKorbach 2davon 2 vom AnbieterLangelsheim 2davon 2 vom Anbieter, ...

Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Calbe (Saale)

Wer in Calbe (Saale) kauft, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) getrennte Hebesätze: 590 % für Wohngrundstücke und 860 % für Nichtwohngrundstücke (Grundsteuer A: 520 %). Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse; Grunderwerbsteuer und Kappung stehen im Block Sachsen-Anhalt.

Quelle: Stadt Calbe (Saale); Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Calbe (Saale); Amtsblatt Hebesätze 2026Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Zwei Hebesätze B — Wohn und Nichtwohn getrennt

Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt den Hebesatz. Den Jahresbetrag lesen Sie im Bescheid — das ist kein Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Die Satzung vom 12. Dezember 2024 gilt ab 1. Januar 2025; das Amtsblatt vom 14. Januar 2026 bestätigt dieselben Sätze für 2026.

Quelle: Stadt Calbe (Saale); Hebesätze differenziertQuelle: Finanzamt ST; Grundsteuer Reform

Nach Gottesgnaden mit der städtischen Fähre

Die Stadt betreibt die Fähre Calbe–Gottesgnaden als öffentliche Einrichtung. Erwachsene zahlen 1,50 € pro Fahrt, Kinder von 5 bis 15 Jahren 0,50 €, Kinder unter 5 Jahren fahren frei. Eine Monatskarte inklusive Fahrrad kostet 40 €; Pkw werden nur nach behördlicher Anordnung übersetzt (Satzung Stand Januar 2024).

Quelle: Stadt Calbe (Saale); Fährgebührensatzung

Kita am 15. — und eine Grundschule für alle Ortsteile

Kindertagesbetreuung ist nicht beitragsfrei. Beispiel Kindergarten (ab 4. Lebensjahr) bei acht Stunden: 165 € im Monat; Krippe bei acht Stunden: 177 €. Fällig ist der 15. des Monats; Verpflegung kommt extra. Die einzige Grundschule ist die G.-E.-Lessing-Schule, Lessingstraße 28 — Einzugsbereich inklusive Schwarz, Trabitz und Gottesgnaden.

Quelle: Stadt Calbe (Saale); Kita-KostenbeiträgeQuelle: Stadt Calbe (Saale); Grundschule Lessing

Bundesland Sachsen-Anhalt:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Häufige Fragen zu Wohnen in Calbe (Saale)

  • Welche Bahnhöfe hat Calbe (Saale) — und wie komme ich nach Magdeburg?
  • Hält der RE 30 in Calbe Ost?
  • Wo liegt der Bahnhof Stadt?

Drei Stationen: Calbe (Saale) Ost (Am Klärwerk) an der Strecke Magdeburg–Halle, Stadt (Salzer Straße) und West (Bahnhofstraße 1). Magdeburg Hbf liegt laut Bahnhof Ost rund 26 km entfernt. Die Bahnhöfe sind nicht personalbesetzt. Fahrplan: bahnhof.de oder INSA.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Calbe OstQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Calbe StadtQuelle: NASA; INSA Fahrplan

  • Welcher Tarif gilt in Bus und Bahn?
  • Gehört Calbe zu marego?
  • Reicht die Preisstufe Lokal bis Magdeburg?

Calbe (Saale) liegt im Verbundgebiet marego (Magdeburg sowie die Landkreise Börde, Jerichower Land und Salzlandkreis). Die Preisstufe Lokal gilt nicht für Fahrten von und nach Magdeburg. Tickets: INSA, DB Navigator, Automaten. Aktuelle Stufen: marego-Tarifseiten.

Quelle: marego; Verbundtarif FAQ

  • Wie komme ich nach Gottesgnaden — und was kostet die Fähre?
  • Gibt es eine Saalefähre in Calbe?
  • Was zahlt ein Erwachsener für eine Überfahrt?

Die Stadt betreibt die Fähre Calbe–Gottesgnaden als öffentliche Einrichtung. Erwachsene zahlen 1,50 € pro Fahrt, Kinder von 5 bis 15 Jahren 0,50 €, unter 5 Jahren frei. Monatskarte inklusive Fahrrad: 40 €. Pkw nur nach behördlicher Anordnung. Bei kurzer Unterbrechung (unter einem Monat) gibt es keinen Gebührennachlass (Satzung Stand Januar 2024).

Quelle: Stadt Calbe (Saale); Fährgebührensatzung

  • Was kostet die Kita — und wann ist der Beitrag fällig?
  • Ist die Kinderbetreuung in Calbe beitragsfrei?
  • Was zahle ich für acht Stunden Kindergarten?

Nein, die Stadt erhebt monatliche Kostenbeiträge. Bei acht Stunden: Kindergarten 165 €, Krippe 177 €. Fällig am 15. des Monats; Verpflegung extra. Landesweite Geschwisterregel: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Stadt Calbe (Saale); Kita-Kostenbeiträge

  • Gibt es Grundschule und weiterführende Schulen vor Ort?
  • Wo ist die Lessing-Grundschule?
  • Gibt es ein Gymnasium in Calbe?

Ja. Die einzige Grundschule ist die G.-E.-Lessing-Schule, Lessingstraße 28; Einzugsbereich inklusive Schwarz, Trabitz und Gottesgnaden. Weiterführend gibt es die Sekundarschule J. G. Herder und das Gymnasium Friedrich Schiller (Träger: Salzlandkreis).

Quelle: Stadt Calbe (Saale); Grundschule LessingQuelle: Salzlandkreis; SchullandschaftQuelle: Sekundarschule Herder; Schulseite

  • Ist Calbe (Saale) hochwassergefährdet?
  • Liegt mein Grundstück im HQ100-Gebiet?
  • Wo finde ich die Hochwasserkarten?

Teile ja — nicht die ganze Stadt. Calbe liegt an der Saale. Ob Ihr Flurstück im festgesetzten Überschwemmungsgebiet (HQ100) liegt, klären Sie in der LVwA-Karte. Ergänzend: Hochwassergefahrenkarten des LHW.

Quelle: LVwA Sachsen-Anhalt; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: LHW Sachsen-Anhalt; Hochwasserkarten

  • Gibt es schon einen Wärmeplan der Stadt?
  • Bis wann muss Calbe die Wärmeplanung vorlegen?
  • Muss ich mich an Fernwärme anschließen?

Ein veröffentlichter kommunaler Wärmeplan der Stadt Calbe (Saale) lag bei der Recherche nicht vor. Kleine und mittlere Kommunen in Sachsen-Anhalt müssen die Planung bis zum 30. Juni 2028 abschließen. Der Plan ist ein Fahrplan, kein Anschlusszwang.

Quelle: LENA Sachsen-Anhalt; Wärmeplan-Frist

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden