Immobilien zum Mieten in Gommern

• Gibt es in Gommern einen amtlichen Mietspiegel?
• Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
• Reicht ein Portal-Mietspiegel für eine Erhöhung?

Nein. Die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Portal-Angebotspreise ersetzen ihn nicht. Für Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben die gesetzlichen Begründungsmittel (§ 558 BGB) — etwa drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.

Quelle: Geodatenportal LSA; Mietübersicht Hinweis

• Gilt in Gommern die Mietpreisbremse?
• Welche Kappungsgrenze gilt im Bestand?

Sachsen-Anhalt hat keine Landesverordnung zur Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze erlassen. Es bleibt bei der gesetzlichen Grenze von 20 % in drei Jahren. Kurzüberblick: Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.

Quelle: BBSR; keine Bremse STQuelle: Haufe; Kappungsgrenze ST

• Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
• Wer ist in Gommern für den WBS zuständig?
• Wie lange gilt der WBS?

Beim Landkreis Jerichower Land (Wohnungsbauförderung, Bahnhofstraße 9, 39288 Burg). Der WBS gilt in der Regel 12 Monate und nur in Sachsen-Anhalt. Er berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt sie aber nicht.

Quelle: Landkreis Jerichower Land; WBS beantragen

• Wer vermietet vor Ort — WGG oder Genossenschaft?
• Wo sitzt die Wohnungsgesellschaft Gommern?
• Hat Glückauf Fernwärme?

Die kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Gommern (Albert-Schweitzer-Straße 12a) und die Wohnungsgenossenschaft „Glückauf“ Gommern eG (Albert-Schweitzer-Straße 2a) halten große Bestände. Die Genossenschaft versorgt ihre Wohnungen mit Fernwärme. Angebote und Formulare stehen auf den jeweiligen Webseiten.

Quelle: WGG Gommern; kommunaler VermieterQuelle: WG Glückauf Gommern; Genossenschaft

• Was kostet die Kita in Gommern?
• Wie hoch ist der Kindergarten-Beitrag?
• Gibt es Geschwisterermäßigung?

Kindergarten laut 3. Änderungssatzung (ab 01. 01. 2022): 135 € bis 170 € monatlich je nach Stunden. Krippe und Hort sind separat gestaffelt; Verpflegung extra. Landes-Geschwisterregel (KiFöG) entlastet jüngere Geschwister in Krippe und Kindergarten — siehe Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Gommern; Kita-KostenbeiträgeQuelle: MS Sachsen-Anhalt; Kita Geschwisterregel

• Kann der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
• Welcher Hebesatz steckt in den Nebenkosten?
• Gilt 420 Prozent auch für Mieter?

Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Gommern Hebesatz B 420 %. Den Zahlbetrag sehen Sie in der Abrechnung, nicht als eigenen Bescheid.

Quelle: Stadt Gommern; Hebesätze 2025

• Steht Fernwärme in der Betriebskostenabrechnung?
• Wer liefert Wärme in Mehrgeschossern?
• Gilt das für die ganze Stadt?

Nur wenn Ihr Gebäude am Netz hängt. Avacon Natur versorgt in der Kernstadt vor allem Mehrgeschosswohnungsbau; die Genossenschaft Glückauf heizt ihren Bestand mit Fernwärme. Ein stadtweites Netz gibt es nicht. Ob die Kosten umlagefähig sind, steht im Mietvertrag.

Quelle: Stadt Gommern; KWP FernwärmenetzQuelle: WG Glückauf Gommern; Fernwärme

• Lohnt sich Wohnen in Gommern trotz Pendeln nach Magdeburg?
• Wie lange dauert die Bahn nach Magdeburg?
• Brauche ich den marego-Tarif als Pendler?

Die Bahnfahrt Gommern–Magdeburg Hbf liegt im Regelfahrplan bei rund 20 Minuten (RE 13/RE 14). Bus und Bahn im Jerichower Land und in Magdeburg laufen über marego; das Deutschland-Ticket gilt zusätzlich im Nahverkehr. Baustellen können den Takt zeitweise ersetzen — vor der Fahrt INSA prüfen.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof GommernQuelle: marego; Verbundtarif

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden