Immobilien zum Mieten in Gommern

• Gibt es in Gommern einen amtlichen Mietspiegel?
• Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
• Reicht ein Portalpreis für eine Mieterhöhung?

Nein. Die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Portal-Angebotspreise ersetzen ihn nicht. Für eine Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben die gesetzlichen Wege, etwa vergleichbare Wohnungen oder ein Gutachten.

Quelle: Geodatenportal LSA; Mietübersicht Hinweis

• Gilt in Gommern die Mietpreisbremse?
• Welche Kappungsgrenze gilt im Bestand?
• Sind 15 oder 20 Prozent in drei Jahren erlaubt?

Eine Mietpreisbremse gilt in Gommern nicht. Sachsen-Anhalt hat keine Landesverordnung erlassen; der Überblick steht im Bundesland-Block. Für Erhöhungen im Bestand bleibt die gesetzliche Grenze: höchstens 20 Prozent in drei Jahren. Eine Absenkung auf 15 Prozent hat das Land nicht beschlossen.

Quelle: BBSR; keine Bremse STQuelle: Gesetze im Internet; KappungsgrenzeQuelle: Haufe; Kappungsgrenze ST

• Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
• Ist das Rathaus Gommern für den WBS zuständig?
• Wie lange gilt der Schein?

Beim Landkreis Jerichower Land, Wohnungsbauförderung, Bahnhofstraße 9, 39288 Burg (Besuch: Kreishaus Genthin). Der Wohnberechtigungsschein gilt in der Regel zwölf Monate und nur in Sachsen-Anhalt. Er berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt sie aber nicht.

Quelle: Landkreis Jerichower Land; WBS beantragen

• Wer vermietet vor Ort — Wohnungsgesellschaft oder Genossenschaft?
• Wo sitzt die Wohnungsgesellschaft Gommern?
• Heizt Glückauf mit Fernwärme?

Die kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Gommern sitzt in der Albert-Schweitzer-Straße 12a. Die Wohnungsgenossenschaft „Glückauf“ Gommern eG sitzt in der Albert-Schweitzer-Straße 2a und versorgt alle ihre Wohnungen mit Fernwärme. Angebote stehen auf den jeweiligen Seiten.

Quelle: WGG Gommern; kommunaler VermieterQuelle: WG Glückauf Gommern; Genossenschaft

• Was kostet die Kita für Mieter mit Kindern?
• Wie hoch ist der Kindergarten-Beitrag?
• Gibt es Beitragsfreiheit?

Nein, nicht allgemein. Kindergarten laut 3. Änderungssatzung (ab 1. Januar 2022): 135 Euro bis 170 Euro im Monat, je nach Stunden vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt. Anmeldung: Stadtverwaltung, Platz des Friedens 10.

Quelle: Stadt Gommern; Kita-Kostenbeiträge

• Kann der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
• Welcher Hebesatz steckt in den Nebenkosten?
• Gilt 420 Prozent auch für Mieter?

Nur wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Grundsteuer beim Eigentümer. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Gommern Hebesatz B 420 Prozent. Den Zahlbetrag sehen Sie in der Betriebskostenabrechnung.

Quelle: Stadt Gommern; Hebesätze 2025

• Steht Fernwärme in der Betriebskostenabrechnung?
• Wer liefert Wärme in Mehrgeschossern?
• Gilt das Netz für die ganze Einheitsgemeinde?

Nur wenn Ihr Gebäude am Netz hängt. Avacon Natur versorgt in der Kernstadt vor allem Mehrgeschosswohnungen (Netz seit 1992). Die Genossenschaft Glückauf heizt ihren Bestand mit Fernwärme. Ein Netz für alle Ortsteile gibt es nicht. Ob die Kosten umlagefähig sind, steht im Mietvertrag.

Quelle: Stadt Gommern; KWP FernwärmenetzQuelle: WG Glückauf Gommern; Fernwärme

• Wie lange fährt die Bahn von Gommern nach Magdeburg?
• Lohnt sich das Pendeln mit dem Regionalexpress?
• Brauche ich marego als Pendler?

Im Regelfahrplan etwa 20 Minuten bis Magdeburg Hauptbahnhof (Regionalexpress 13 und 14, Bahnhofstraße 18). Bahn und Bus im Jerichower Land laufen über marego. Vor der Fahrt den Tagesfahrplan in INSA prüfen, weil Baustellen den Zug zeitweise durch Busse ersetzen.

Quelle: Deutsche Bahn; Fahrplan GommernQuelle: marego; Verbundtarif

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden