Aktuell haben wir keine Immobilien in Magdeburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Magdeburg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Magdeburg kauft, zahlt in Sachsen-Anhalt 5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse — das Land hat keine Gebietsverordnung erlassen; Bestandserhöhungen bleiben bei der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; GrunderwerbsteuerQuelle: ImmobilienScout24; Mietpreisbremse LänderQuelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze BGB
Seit dem 1. Januar 2025 nutzt Magdeburg bei der neuen Grundsteuer nach der Reform differenzierte Hebesätze: Wohngrundstücke 483 %, Nichtwohngrundstücke 965 % (wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; für 2026 wurden die Sätze unverändert festgesetzt.
Quelle: Stadt Magdeburg; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Magdeburg; Grundsteuer 2026
Die Wärmeplanung weist Netzeignungsgebiete aus — verdichtete Lagen mit Fernwärme-Perspektive (u. a. MHKW Rothensee, Biomasse Cracau) und dezentrale Optionen wie Wärmepumpen. Der Plan dient als Orientierung beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Magdeburg; WärmeplanungQuelle: Stadt Magdeburg; Wärmeplanung Infos
Entlang der Elbe liefern die amtlichen Hochwassergefahren- und -risikokarten des Landesbetriebs für Hochwasserschutz und Wasserwirtschaft (LHW) adressgenaue Szenarien — vor Kauf und bei der Versicherungspflicht relevant.
Quelle: LHW Sachsen-Anhalt; Hochwasserkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
Ja. Die kommunale Wärmeplanung weist Netzeignungsgebiete aus — verdichtete Lagen mit Fernwärme-Perspektive (u. a. MHKW Rothensee, Biomasse Cracau) und dezentrale Optionen wie Wärmepumpen. Der Plan orientiert beim Heizungswechsel, begründet aber keinen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Magdeburg; WärmeplanungQuelle: Stadt Magdeburg; Wärmeplanung Infos
Entlang der Elbe sind Teile des Stadtgebiets in den amtlichen Hochwassergefahren- und -risikokarten des LHW ausgewiesen. Prüfen Sie Ihre Adresse im WebGIS des Landes — die Karten zeigen Szenarien mit hoher, mittlerer und niedriger Wahrscheinlichkeit.
Bus und Straßenbahn betreibt die Magdeburger Verkehrsbetriebe (MVB) im Verbund marego. Fahrten nur in der Stadt liegen in der Preisstufe Magdeburg (010). Ab dem 1. Januar 2026 kostet eine Einzelfahrt 3,00 € (60 Minuten). Ab dem 1. August 2026 vereinfacht marego die Tarife; das Deutschlandticket bleibt parallel nutzbar.
Ja, es gibt Kostenbeiträge nach Betreuungsumfang, Altersgruppe und Kindzahl laut Kostenbeitragssatzung — eine generelle Beitragsfreiheit gibt es nicht. Für in Magdeburg gemeldete Familien gilt die MD-Stadtregelung: 50 % Ermäßigung auf den Beitrag des ältesten betreuten Nichtschulkindes. Bei geringem Einkommen oder Sozialleistungsbezug beantragen Sie Ermäßigung oder Erlass bei der Elternbeitragsstelle.
Quelle: Stadt Magdeburg; Kita KostenbeitragssatzungQuelle: Stadt Magdeburg; Elternbeitragsstelle
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Die Jahresgebühr beträgt 30,70 €; Umschreibungen (z. B. Kennzeichenwechsel) kosten 10,20 €. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz. Anträge sind online über das digitale Rathaus möglich.
Den aktuellen Versorgungsstand prüfen Sie adressgenau im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch der Bundesnetzagentur. Die Verfügbarkeit von Glasfaser und hohen Bandbreiten unterscheidet sich je nach Straße und Ausbaugebiet.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
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