Immobilien in Barleben
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Barleben – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Barleben
Die Gemeinde Barleben besteht aus den Ortschaften Barleben, Ebendorf und Meitzendorf. Sie liegt nördlich von Magdeburg, zwischen der Autobahn A2, der Autobahn A14, dem Mittellandkanal und der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal. Hier wohnen rund 9.300 Menschen.
Quelle: Gemeinde Barleben; Lage und Ortschaften
In Barleben gilt die Mietpreisbremse nicht. Das Land hat dazu keine Verordnung erlassen. Im laufenden Mietvertrag bleibt die gesetzliche Grenze: Die Miete darf in drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen.
Quelle: BBSR; Mietpreisbremse LänderQuelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze
Hebesatz der neuen Grundsteuer
Seit 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform. Das Finanzamt Haldensleben setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Beides zusammen ergibt die Jahressteuer. Der Hebesatz der Grundsteuer B ist im Realsteuervergleich zum Stichtag 30.06.2025 mit 450 Prozent ausgewiesen. Die Gemeinde hat die Hebesätze für 2025 auf dem Niveau der bisherigen Sätze belassen. Einwände gegen den Grundlagenbescheid richten Sie an das Finanzamt. Den Steuerbescheid der Gemeinde klären Sie mit dem Steueramt.
Quelle: Gemeinde Barleben; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Regionalstatistik-Auswertung; Hebesatz B 2025
Bahn, Bus und Parken am Bahnhof
Vom Bahnhof Barleben fährt die RB 36 nach Magdeburg Hauptbahnhof. Im Fahrplan 2025/26 liegt eine Verbindung bei etwa 13 Minuten, zum Beispiel 5:07 Uhr ab und 5:20 Uhr an. Dieselbe Linie fährt auch Richtung Haldensleben und Wolfsburg. In Meitzendorf gibt es einen weiteren Halt. Die Buslinien 605, 610 und 617 verbinden die Ortschaften mit Magdeburg-Neustadt, dem ZOB und Wolmirstedt. Fahrscheine gelten im Verbund marego. Am Bahnhof Barleben nennt das Park-and-Ride-Verzeichnis 23 Plätze, am Bahnhof Meitzendorf 12.
Quelle: DB Station; Fahrplan BarlebenQuelle: Gemeinde Barleben; BuslinienQuelle: marego; Park-and-Ride-Plätze
Was Familien für die Kita zahlen
Den Betreuungsplatz beantragen Sie über das Elternportal der Gemeinde. Der Beitrag folgt der Kostenbeitragssatzung. Die Staffel richtet sich nach Altersgruppe und gebuchter Betreuungszeit. Für jüngere Geschwister in Krippe oder Kindergarten entfällt der Beitrag, solange für das älteste Kind gezahlt wird. Das weist die Gemeinde auf ihren Kita-Seiten aus.
Quelle: Gemeinde Barleben; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Barleben; Kita-Beitragsstaffel
Technologiepark in Ebendorf
In der Ortschaft Ebendorf liegt der Technologiepark Ostfalen West. Die Gemeinde weist ihn mit 58.000 Quadratmetern aus. Rund 80 Prozent der Fläche sind belegt. Etwa 20.000 Quadratmeter waren auf der Standortseite als frei genannt. Ansprechpartner ist das Unternehmerbüro, Ernst-Thälmann-Straße 22.
Quelle: Gemeinde Barleben; Technologiepark West
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zu Barleben
- Welche Ortschaften gehören zu Barleben?
- Aus welchen Ortsteilen besteht Barleben?
- Liegt Ebendorf in Barleben?
- Gehört Meitzendorf zur Gemeinde?
Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Barleben, Ebendorf und Meitzendorf. Sie liegt nördlich von Magdeburg, zwischen A2, A14, Mittellandkanal und der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal. Hier wohnen rund 9.300 Menschen.
- Wie komme ich von Barleben nach Magdeburg?
- Fährt die Bahn von Barleben nach Magdeburg?
- Welche Buslinie fährt nach Magdeburg?
- Wie lange dauert die RB 36?
Die RB 36 fährt vom Bahnhof Barleben nach Magdeburg Hauptbahnhof. Im Fahrplan 2025/26 liegt eine Verbindung bei etwa 13 Minuten. Dieselbe Linie hält in Meitzendorf und fährt auch nach Haldensleben. Die Busse 605, 610 und 617 fahren unter anderem nach Magdeburg-Neustadt und zum ZOB. Der Verbund heißt marego.
Quelle: DB Station; Fahrplan BarlebenQuelle: Gemeinde Barleben; Buslinien
- Kann ich am Bahnhof Barleben parken und weiterfahren?
- Gibt es Park-and-Ride in Barleben?
- Wie viele Parkplätze hat der Bahnhof Meitzendorf?
Ja. Im Park-and-Ride-Verzeichnis des marego stehen am Bahnhof Barleben 23 Plätze und am Bahnhof Meitzendorf 12 Plätze.
- Wie beantrage ich einen Kita-Platz in Barleben?
- Wo melde ich mein Kind in der Kita an?
- Zahlen Geschwister in der Kita mit?
Den Platz beantragen Sie über das Elternportal der Gemeinde. Der Beitrag folgt der Kostenbeitragssatzung und staffelt sich nach Alter und Betreuungszeit. Jüngere Geschwister in Krippe oder Kindergarten bleiben beitragsfrei, solange für das älteste Kind gezahlt wird.
Quelle: Gemeinde Barleben; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Barleben; Kita-Beitragsstaffel
- Wo liegt der Technologiepark in Barleben?
- Gibt es Gewerbeflächen in Ebendorf?
- Wer berät zur Ansiedlung?
Der Technologiepark Ostfalen West liegt in der Ortschaft Ebendorf. Die Gemeinde weist 58.000 Quadratmeter aus, davon waren rund 20.000 Quadratmeter als frei genannt. Ansprechpartner ist das Unternehmerbüro in der Ernst-Thälmann-Straße 22.
- Gibt es in Barleben schon einen Wärmeplan?
- Bis wann muss Barleben die Wärmeplanung vorlegen?
- Ist ein Fernwärmegebiet festgelegt?
Einen beschlossenen Wärmeplan mit festgelegten Netzgebieten hat die Gemeinde auf ihrer Seite nicht veröffentlicht. Für Gemeinden bis 100.000 Einwohner läuft die Frist bis zum 30. Juni 2028. Barleben hat rund 9.300 Einwohner. Für Gemeinden unter 10.000 Einwohnern ist ein vereinfachtes Verfahren möglich.
Quelle: BBSR; WärmeplanungsgesetzQuelle: LENA Sachsen-Anhalt; kommunale Wärmeplanung
- Wann hat die Gemeindeverwaltung Barleben geöffnet?
- Wo sitzt das Rathaus?
- Wie erreiche ich die Gemeinde?
Die Verwaltung sitzt in der Ernst-Thälmann-Straße 22, 39179 Barleben. Sprechzeiten sind dienstags von 9 bis 12 Uhr und von 13 bis 18 Uhr sowie donnerstags von 9 bis 12 Uhr und von 13 bis 15:30 Uhr.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden