Immobilien zum Mieten in Biederitz
0 Immobilien werden in Biederitz zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Biederitz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Biederitz
Wer in Biederitz eine Wohnung sucht, sucht in einer Gemeinde mit rund 8.500 Einwohnern am Ostrand von Magdeburg – nicht in einem ausgewiesenen Gebiet mit Mietpreisbremse. Die Wiedervermietungsmiete darf hier nicht über die Bremse gedeckelt werden, weil das Land keine Gemeinde benannt hat. Für Mieterhöhungen im laufenden Vertrag gilt die gesetzliche Kappung von 20 Prozent in drei Jahren. Einen Pflicht-Mietspiegel muss die Gemeinde nicht führen; die Vergleichsmiete ergibt sich dann aus vergleichbaren Wohnungen oder einem Gutachten.
Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Quelle: Gemeinde Biederitz; Mietspiegel
Wohnberechtigungsschein kommt aus Burg
Einen Wohnberechtigungsschein für eine geförderte Wohnung in der Gemeinde stellt nicht das Rathaus in der Magdeburger Straße aus. Zuständig ist die Wohnungsbauförderstelle des Landkreises Jerichower Land, Postanschrift Bahnhofstraße 9 in Burg, Besuch in Genthin möglich. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr, vermittelt aber keine konkrete Wohnung. Ob eine Adresse in Gerwisch, Heyrothsberge oder im Kernort belegungsgebunden ist, sagt der Vermieter oder der Kreis. Formulare liegen beim Landkreis, nicht bei der Gemeindeverwaltung.
Quelle: Landkreis Jerichower Land; Wohnberechtigungsschein
Arbeitsweg ohne Stadt-Tarif allein
Viele Mietverträge hier hängen am Pendeln. Vom Bahnhof Biederitz fahren Regionalzüge nach Magdeburg Hauptbahnhof; die Buslinie 51 bindet den Weidenring an das Magdeburger Netz an. Ein Ticket im Verbund marego gilt in Magdeburg und im Jerichower Land in Bus, Bahn und Straßenbahn. Wer nur im Ort bleibt, braucht das Stadtnetz nicht – wer in Magdeburg arbeitet, schon. Fahrplan und Störungen stehen in INSA; der Bahnhof selbst hat keinen eigenen Service-Schalter.
Quelle: bahnhof.de; Bahnhof Biederitz
Parken am Haus, nicht in der Innenstadt
In den Ortschaften steht der Wagen in der Regel vor dem Haus oder in der Straße, ohne Parkscheinautomat. Die Gemeinde führt im Servicekatalog den Bewohnerparkausweis – das bedeutet nicht, dass überall Bewohnerparkzonen eingerichtet sind. Ob eine Zone ausgewiesen ist, klärt die Straßenverkehrsbehörde vor Ort. Wer täglich nach Magdeburg fährt, trifft dort auf bewirtschaftete Stellplätze; das gilt nicht für den Hof in Königsborn oder Woltersdorf.
Quelle: Gemeinde Biederitz; Parkausweis
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Biederitz
- Gilt in Biederitz die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete die Vergleichsmiete um 10 Prozent übersteigen?
- Ist Biederitz ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
Nein. In Biederitz gilt die Mietpreisbremse nicht. Sachsen-Anhalt hat keine Gemeinden per Verordnung ausgewiesen. Bei einer Neuvermietung in Gerwisch oder im Kernort greift deshalb die 10-Prozent-Grenze der Bremse nicht.
- Wie stark darf die Miete in Biederitz steigen?
- Gilt in Biederitz die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent?
Im laufenden Vertrag gilt die gesetzliche Kappung: höchstens 20 Prozent in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Eine Absenkung auf 15 Prozent hat das Land nicht verordnet; Biederitz steht auf keiner solchen Liste.
- Gibt es einen Mietspiegel für Biederitz?
- Muss die Gemeinde einen Mietspiegel erstellen?
Eine Pflicht dazu besteht erst ab 50.000 Einwohnern. Biederitz liegt deutlich darunter. Die Gemeinde verweist auf ihrer Seite darauf, vor Ort nachzufragen, ob ein Spiegel vorliegt. Ohne qualifizierten Mietspiegel stützt sich die Vergleichsmiete auf vergleichbare Wohnungen oder ein Gutachten.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Biederitz?
- Stellt die Gemeinde Biederitz den WBS aus?
- Wohin muss ich mit dem WBS-Antrag?
Zum Landkreis Jerichower Land, Wohnungsbauförderstelle. Postanschrift Bahnhofstraße 9, 39288 Burg; Besuch auch im Kreishaus Genthin. Die Gemeindeverwaltung in der Magdeburger Straße stellt den Schein nicht aus. Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt sie aber nicht.
- Wer ist in Biederitz das Wohnungsamt?
Für den WBS und die Wohnungsbauförderung ist der Landkreis zuständig, nicht ein eigenes Wohnungsamt im Rathaus. Sachgebiet Bauplanung, E-Mail bau@lkjl.de. Ob eine konkrete Mietwohnung Bindungen hat, klären Vermieter oder Kreis.
- Brauche ich als Mieter in Biederitz einen Bewohnerparkausweis?
- Wo beantrage ich den Anwohnerparkausweis?
Nur wenn eine Bewohnerparkzone ausgewiesen ist. Die Gemeinde führt den Antrag im Katalog; die Straßenverkehrsbehörde sagt, ob das auf Ihre Straße zutrifft. Ohne Zone parken Sie nach den allgemeinen Verkehrszeichen. Der Ausweis sichert keinen festen Platz.
- Zählt die Kita-Satzung auch für Mietfamilien aus anderen Orten?
Kinder mit Wohnsitz in der Gemeinde und in der jeweiligen Ortschaft haben Vorrang. Auswärtige Kinder nur bei freien Plätzen und Kostenausgleich der Herkunftsgemeinde. Die Beiträge richtet die Satzung nach Stunden und Altersstufe, unabhängig davon, ob die Eltern mieten oder besitzen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden