Immobilien zum Mieten in Wolmirstedt

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Das Wichtigste zum Mieten in Wolmirstedt

Wolmirstedt legt keinen amtlichen Mietspiegel vor. Neuverträge unterliegen keiner Mietpreisbremse; Vergleichsmiete und Erhöhung folgen dem allgemeinen Mietrecht. Was landesweit zu Kappung und Grunderwerbsteuer gilt, steht im Block Sachsen-Anhalt. Für den Umzug zählen Elternbeiträge, der Wohnberechtigungsschein und die S1 nach Magdeburg.

Quelle: Stadt Wolmirstedt; Stadtportal Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Übersicht

Kita: Monatsgebühr, fällig am 15.

Die Stadt erhebt Kostenbeiträge nach eigener Gebührensatzung (Stadtrat 23. Juni 2016). Die Schuld entsteht am 1. des Monats; Sie zahlen den ganzen Monat, auch wenn die Betreuung mitten im Monat beginnt. Fälligkeit ist der 15. des laufenden Monats. Im Hort kommen in den Schulferien zusätzliche Wochenbeiträge dazu. Die Tabelle staffelt nach Stunden (Beispiel Kindergarten acht Stunden: 133 €, Krippe zehn Stunden: 270 €). Landesweite Geschwisterregeln: Bundesland-Block. Ermäßigung oder Übernahme: Jugendamt des Landkreises Börde.

Quelle: Stadt Wolmirstedt; Kita-Gebührensatzung Quelle: Landkreis Börde; Kita-Ermäßigung

Wohnberechtigungsschein beim Kreis, nicht im Rathaus

Für eine belegungsgebundene Sozialwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist das Bauordnungsamt des Landkreises Börde (Haldensleben/Oschersleben), nicht allein die Stadtverwaltung. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keine konkrete Wohnung. Formulare liegen auf der Kreis-Seite bereit.

Quelle: Landkreis Börde; Wohnberechtigungsschein

Kein Bewohnerparken — ein gebührenpflichtiger Platz

Ein Bewohnerparkausweis für Wohnstraßen ist nicht ausgewiesen. Gebührenpflichtig ist der öffentliche Parkplatz in der Damaschkestraße (Satzung 28. November 2024): montags bis freitags 8–18 Uhr, samstags 8–12 Uhr; ab fünf Stunden Tageskarte 2,50 €. Die kommunale Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) kann bei entsprechender Klausel in den Nebenkosten auftauchen — Hebesatz 420 % in der allgemeinen Ortsbeschreibung. Pendeln: S1/RE 20 am Bahnhof Bahnhofstraße 17.

Quelle: Stadt Wolmirstedt; Parkgebühren Damaschkestraße Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Wolmirstedt

Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen zum Mieten in Wolmirstedt

Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Hat Wolmirstedt einen qualifizierten Mietspiegel?

Nein. Ein amtlicher Mietspiegel der Stadt ist nicht veröffentlicht. Neuvertragsmiete und Mieterhöhung richten sich nach dem allgemeinen Mietrecht (Vergleichsmiete, ggf. drei Vergleichswohnungen). Portal-Durchschnittsmieten sind kein Mietspiegel. Orientierung kann die landesweite Mietübersicht des Gutachterausschusses liefern.

Quelle: Stadt Wolmirstedt; Stadtportal Quelle: Gutachterausschuss LSA; Mietübersicht

Gilt in Wolmirstedt die Mietpreisbremse?
Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Ist der Wohnungsmarkt als angespannt ausgewiesen?

Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbegrenzungsverordnung erlassen. Details: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
Sind 15 Prozent in drei Jahren vorgeschrieben?
Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?

Es bleibt bei der gesetzlichen Grenze von 20 % in drei Jahren; eine Absenkung auf 15 % gibt es landesweit nicht. Kurz: Bundesland-Block.

Quelle: BBSR; Kappungsgrenze Länder

Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Wer ist für Sozialwohnungen zuständig?
Reicht das Rathaus Wolmirstedt für den WBS?

Beim Bauordnungsamt des Landkreises Börde (Standorte Haldensleben und Oschersleben), nicht allein im Rathaus. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keine konkrete Wohnung. Formulare: Kreis-Website.

Quelle: Landkreis Börde; Wohnberechtigungsschein

Was kostet die Kita — und wann muss ich zahlen?
Gilt die Monatsgebühr auch bei verspäteter Aufnahme?
Wo beantrage ich eine Beitragsübernahme?

Beiträge staffelt die städtische Gebührensatzung nach Stunden (Beispiel Kindergarten acht Stunden: 133 €, Krippe zehn Stunden: 270 €). Fällig am 15.; immer der ganze Monat. Hort: extra Wochenbeiträge in den Ferien. Geschwisterregel landesweit: Bundesland-Block. Ermäßigung oder Übernahme: Jugendamt Landkreis Börde.

Quelle: Stadt Wolmirstedt; Kita-Gebührensatzung Quelle: Landkreis Börde; Kita-Ermäßigung

Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten auftauchen?
Welcher Hebesatz gilt für Wohnungen?
Ist die Grundsteuer umlagefähig?

Die Jahressteuer setzt die Stadt nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz B 420 % fest. Ob der Vermieter sie umlegt, hängt vom Mietvertrag ab — ohne Klausel bleibt sie beim Eigentümer. Keine Rechtsberatung.

Quelle: Stadt Wolmirstedt; Hebesatzsatzung

Gibt es Bewohnerparken in der Innenstadt?
Was kostet Parken in der Damaschkestraße?
Brauche ich einen Anwohnerausweis?

Nein. Gebührenpflichtig ist nur der ausgewiesene Platz in der Damaschkestraße (Mo–Fr 8–18, Sa 8–12; Tageskarte ab fünf Stunden 2,50 €). Einen Bewohnerparkausweis gibt es nicht.

Quelle: Stadt Wolmirstedt; Parkgebühren

Wie pendle ich zur Arbeit nach Magdeburg?
Welche Züge halten in Wolmirstedt?
Gilt marego bis zum Hauptbahnhof?

Über die S1 und den RE 20 am Bahnhof Bahnhofstraße 17 (rund 13 km zum Magdeburger Hbf). Es gilt marego; die Preisstufe Lokal gilt nicht von/nach Magdeburg. Fahrplan: INSA.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Wolmirstedt Quelle: marego; Verbundtarif FAQ

Hängt meine Mietwohnung an Fernwärme?
Gibt es Fernwärme in Glindenberg oder Elbeu?
Steht das im Wärmeplan?

Nur im Stadtkern gibt es ein Netz; die Ortsteile Elbeu, Farsleben, Glindenberg und Mose haben keines. Rund 9,5 % der Gebäude sind angeschlossen. Ob Ihre Adresse dazugehört, klären Sie mit Vermieter oder Stadtwerken — der Wärmeplan erzwingt keinen Anschluss.

Quelle: Stadt Wolmirstedt; Wärmeplan Zwischenbericht

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden