Immobilien zum Mieten in Haldensleben

• Gilt in Haldensleben die Mietpreisbremse?
• Ist die Neuvertragsmiete gedeckelt?
• Hat Sachsen-Anhalt eine Mietpreisbremse?

Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Rechtsverordnung erlassen, die Gemeinden als angespannten Wohnungsmarkt ausweist. Damit gilt die Mietpreisbremse in Haldensleben nicht — Neuvertragsmieten müssen nicht auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt werden.

Quelle: Finanztip; Mietpreisbremse Länder

• Welche Kappungsgrenze gilt in Haldensleben?
• Um wie viel darf die Miete in drei Jahren steigen?
• Gibt es eine abgesenkte Kappungsgrenze?

Ohne besondere Landesverordnung gilt die bundesweite Kappungsgrenze: Im Bestand darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Eine Absenkung auf 15 % greift hier nicht.

Quelle: Finanztip; Mieterschutz Überblick

• Gibt es in Haldensleben einen amtlichen Mietspiegel?
• Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
• Muss Haldensleben einen Mietspiegel erstellen?

Einen städtischen Mietspiegel veröffentlicht Haldensleben nicht; Gemeinden unter 50.000 Einwohnern sind dazu gesetzlich nicht verpflichtet. Orientierung zur Vergleichsmiete kann die landesweite Mietübersicht des Gutachterausschusses Sachsen-Anhalt geben — sie ersetzt keinen lokalen Mietspiegel.

Quelle: Bürgerportal LSA; Mietspiegel HinweisQuelle: Gutachterausschuss LSA; Mietübersicht

• Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
• Wer stellt den Wohnberechtigungsschein aus?
• Wo hängen Sozialwohnungen aus?

Für belegungsgebundene Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen einhält. Zuständig ist das Bauordnungsamt des Landkreises Börde; Anträge und Einkommenserklärungen liegen online bereit. Freie geförderte Wohnungen werden unter anderem in Haldensleben und Oschersleben ausgehängt.

Quelle: Landkreis Börde; Wohnberechtigungsschein

• Was kosten Kita und Kindergarten für Mieterfamilien?
• Wann entfällt der Kita-Beitrag für Geschwister?
• Wo beantrage ich eine Kita-Ermäßigung?

Beiträge richten sich nach Stundenumfang; Verpflegung separat. Kindergarten mit acht Stunden täglich: 124 € monatlich laut städtischer Tabelle. Die landesweite Geschwisterregelung stellt jüngere Vorschulkinder in Krippe/Kindergarten beitragsfrei. Ermäßigung oder Übernahme bei geringem Einkommen: Jugendamt Landkreis Börde.

Quelle: Stadt Haldensleben; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Landkreis Börde; Kita-Ermäßigung

• Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Magdeburg?
• Welcher Verbundtarif gilt?
• RE 6 oder RB 36?

RE 6 und RB 36 fahren vom Bahnhof Haldensleben nach Magdeburg Hbf (oft rund 25 Minuten). Tickets und Busanschlüsse laufen über den Verbund marego — praktisch für den Alltag ohne eigenen Pkw.

Quelle: marego; Verbundgebiet FAQQuelle: Bahnhof.de; Fahrplan Haldensleben

• Wird die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt?
• Betrifft mich der Hebesatz als Mieter?
• Welche Hebesätze gelten für Wohnungen?

Die Grundsteuer ist eine Eigentümersteuer. Vermieter dürfen sie über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Ab 2026 gilt für Wohngrundstücke in Haldensleben der Hebesatz 440 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Prüfen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung und den Vertrag.

Quelle: Stadt Haldensleben; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Finanzministerium LSA; Grundsteuer Reform

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden