Immobilien zum Mieten in Sülzetal
0 Immobilien werden in Sülzetal zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Sülzetal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Sülzetal
Einen qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde Sülzetal nicht. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht. Das Land hat keine Verordnung erlassen, die Gemeinden dafür benennt. Die Bremse würde die Miete bei einem neuen Vertrag begrenzen. Für Erhöhungen im laufenden Vertrag bleibt die allgemeine Kappungsgrenze: höchstens 20 Prozent in drei Jahren. Eine abgesenkte Grenze von 15 Prozent ist für Sülzetal nicht ausgewiesen. Fehlt ein qualifizierter Mietspiegel, bildet die Vergleichsmiete den Maßstab aus ähnlichen Wohnungen vor Ort.
Quelle: BBSR; Mietpreisbremse LänderQuelle: Gemeinde Sülzetal; Bürgerservice
Was Familien für die Kita zahlen
Der Kostenbeitrag richtet sich nach der Kita-Beitragssatzung vom 16. Mai 2024, gültig ab dem 1. August 2024. Sie zahlen den vollen Monatsbeitrag am 10. des laufenden Monats. Auch in Schließzeiten und bei Abwesenheit bis zu zwei Monaten bleibt der Beitrag fällig. Verpflegung kommt extra. Bei bis zu vier Stunden am Tag kosten Krippe und Kindergarten je 140 Euro. Bei zehn Stunden kostet die Krippe 230 Euro und der Kindergarten 200 Euro. Jede angefangene Mehrstunde kostet 5 Euro. Zwei oder mehr Kinder in Betreuung lösen den Geschwisterrabatt nach dem Landesgesetz aus. Bei geringem Einkommen stellen Sie den Antrag auf Übernahme beim Jugendamt des Landkreises Börde. Die Hortbeiträge stehen in einer eigenen Tabelle der Satzung.
Quelle: Gemeinde Sülzetal; Kita-Beitragssatzung
Drei Bahnhöfe Richtung Magdeburg
Wer in Sülzetal wohnt und in Magdeburg arbeitet, hat Bahn in drei Ortsteilen. Dodendorf, Langenweddingen und Osterweddingen liegen an der Strecke Magdeburg–Halberstadt. Der Bahnhof Langenweddingen steht in der Bahnhofstraße 1. In den anderen fünf Ortsteilen starten Sie mit dem Bus. Die Gemeinde nennt Busse der PNVG Staßfurt, der KVG BördeBus, aus Oschersleben und der Schönebecker Buslinien GmbH. Fahrkarten laufen über marego. Der Verbund umfasst Magdeburg und den Landkreis Börde. Die A14 liegt nordöstlich der Gemeinde. Die B71, die B81 und die B246a queren das Gebiet. Die Gemeinschaftsschule Sülzetal steht in Langenweddingen, Halberstädter Straße 4.
Quelle: Gemeinde Sülzetal; Bahn und BusQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof LangenweddingenQuelle: Landkreis Börde; Gemeinschaftsschule Sülzetal
Wohnberechtigungsschein beim Landkreis
Einen Wohnberechtigungsschein für eine geförderte Wohnung stellen Sie nicht im Rathaus Osterweddingen. Zuständig ist die Wohnungsbauförderstelle des Landkreises Börde. Ansprechpartner ist das Bauordnungsamt, Sachgebiet Bauverwaltung, Triftstraße 9–10 in Oschersleben. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur für eine Sozialwohnung. Einen Anspruch auf die Vermittlung einer Wohnung begründet er nicht. Beim Mietvertrag übergeben Sie ihn der Vermieterin oder dem Vermieter. Einkommensnachweise gehören zum Antrag. Das Rathaus in der Alten Dorfstraße 26 ist dienstags und donnerstags geöffnet. Das Einwohnermeldeamt verlangt einen Termin.
Quelle: Landkreis Börde; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Sülzetal; Rathaus und Meldeamt
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Sülzetal
- Gilt in Sülzetal die Mietpreisbremse?
- Ist die Miete bei Neuvermietung in Sülzetal gedeckelt?
- Steht Sülzetal in einer Mietpreisbremse-Verordnung?
Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbremse-Verordnung erlassen. Sülzetal ist deshalb nicht als Gebiet mit gedeckelter Neuvertragsmiete ausgewiesen. Die Landes-Kulisse steht im Bundesland-Block.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Sülzetal?
- Darf die Miete in Sülzetal nur um 15 Prozent steigen?
- Wie stark darf die Bestandsmiete in drei Jahren steigen?
Eine abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent ist für Sülzetal nicht verordnet. Für Erhöhungen im laufenden Vertrag bleibt die allgemeine Grenze: höchstens 20 Prozent in drei Jahren. Das Land hat keine Gemeinden für die engere Grenze benannt.
- Gibt es in Sülzetal einen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete in Sülzetal?
- Hat die Gemeinde einen qualifizierten Mietspiegel?
Die Gemeinde veröffentlicht keinen qualifizierten Mietspiegel. Ohne diese Tabelle bildet die Vergleichsmiete den Maßstab aus ähnlichen Wohnungen. Private Portalwerte ersetzen den amtlichen Spiegel nicht.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Wer stellt den WBS für Sülzetal aus?
- Gibt es den WBS im Rathaus Osterweddingen?
Den Wohnberechtigungsschein stellt der Landkreis Börde aus, nicht die Gemeinde. Zuständig ist das Bauordnungsamt, Sachgebiet Bauverwaltung, Triftstraße 9–10 in Oschersleben. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung. Einen Anspruch auf die Vermittlung einer Wohnung gibt er nicht.
- Was zahlen Mieterfamilien für die Kita?
- Wann ist der Kita-Beitrag in Sülzetal fällig?
- Kann das Jugendamt den Kita-Beitrag übernehmen?
Seit dem 1. August 2024 staffelt die Gemeinde nach Stunden. Vier Stunden am Tag kosten bei Krippe und Kindergarten je 140 Euro im Monat. Zehn Stunden kosten in der Krippe 230 Euro und im Kindergarten 200 Euro. Fällig ist der Beitrag am 10. Verpflegung ist nicht enthalten. Bei geringem Einkommen beantragen Sie die Übernahme beim Jugendamt des Landkreises Börde.
- Wie pendle ich aus Sülzetal nach Magdeburg?
- Welche Bahnhöfe liegen in der Gemeinde?
- Gilt der Verbundtarif marego für den Weg nach Magdeburg?
Züge nach Magdeburg halten in Dodendorf, Langenweddingen und Osterweddingen. Der Bahnhof Langenweddingen liegt in der Bahnhofstraße 1. Aus den anderen Ortsteilen fahren Busse. marego gilt im Landkreis Börde und in Magdeburg.
Quelle: Gemeinde Sülzetal; Bahn nach MagdeburgQuelle: marego; Tarifgebiet
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz für Wohnen?
- Welcher Hebesatz gilt für Mietwohnungen in Sülzetal?
- Unterscheidet Sülzetal Wohnen und Gewerbe bei der Grundsteuer?
Nach der Grundsteuerreform ab 2025 gilt für Wohngrundstücke ein Hebesatz von 415 Prozent. Für Nichtwohngrundstücke hat die Gemeinde 1.274 Prozent beschlossen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Ob die Steuer in der Nebenkostenabrechnung auftaucht, steht im Mietvertrag. Stand der Landesmeldung: 1. Oktober 2025.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden