Immobilien zum Mieten in Wanzleben-Börde
0 Immobilien werden in Wanzleben-Börde zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Wanzleben-Börde – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Wanzleben-Börde
Wanzleben-Börde veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Neuvertragsmiete und Mieterhöhung richten sich nach dem allgemeinen Mietrecht; was landesweit zu Mietpreisbremse und Kappungsgrenze gilt, steht im Block Sachsen-Anhalt. Für den Alltag zählen Kita-Beiträge, der Wohnberechtigungsschein und der Bus nach Magdeburg.
Quelle: Stadt Wanzleben-Börde; Satzungen Übersicht
Was zahlen Sie für Kita und Hort?
Die Stadt erhebt einkommensunabhängige Kostenbeiträge nach Betreuungszeit (Satzung ab 1. August 2020): Krippe je nach Stundenumfang 134 bis 223 € im Monat, Kindergarten 129 bis 178 €, Hort grob 97 bis 109 €. Verpflegung kommt extra. Aktive Mitglieder der Freiwilligen Feuerwehr der Stadt erhalten auf Antrag ein Drittel der Kita- und Hort-Platzkosten erlassen.
Quelle: Stadt Wanzleben-Börde; Kita KostenbeitragQuelle: Stadt Wanzleben-Börde; Kitas Anmeldung
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für eine geförderte Wohnung (Sozialwohnung) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist der Landkreis Börde, Bauordnungsamt (Triftstraße 9–10, Oschersleben), nicht das Rathaus allein. Kommunale Mietwohnungen vermittelt unter anderem die Wohnungsbaugesellschaft Wanzleben mbH (städtische Gesellschafterin).
Quelle: Landkreis Börde; WohnberechtigungsscheinQuelle: Wobau Wanzleben; kommunales Wohnen
Wie kommen Sie ohne eigenes Auto zur Arbeit?
Personenzüge halten in Wanzleben nicht. Regionalbusse des BördeBus (u. a. 603, 651, 602) fahren im marego-Tarif nach Magdeburg; Tickets im Bus, in der INSA-App oder als Deutschland-Ticket. Die kommunale Grundsteuer kann bei entsprechender Mietvertragsklausel über die Nebenkosten umgelegt werden — aktuelle Hebesätze in der allgemeinen Ortsbeschreibung.
Quelle: BördeBus; LinienverzeichnisQuelle: marego; Tickets Verbund
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Wanzleben-Börde
- Gibt es in Wanzleben-Börde einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Muss die Stadt einen Mietspiegel erstellen?
Nein. Auf der Satzungsseite der Stadt liegt kein amtlicher Mietspiegel. Wanzleben-Börde liegt unter der Schwelle, ab der Gemeinden einen Mietspiegel erstellen sollen. Mieterhöhungen im Bestand brauchen deshalb andere Begründungsmittel (Vergleichswohnungen, Gutachten) — nicht eine kommunale Mietspiegeltabelle.
- Gilt in Wanzleben-Börde die Mietpreisbremse?
- Ist die Gemeinde ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Dürfen Neuvertragsmieten frei vereinbart werden?
Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbremse-Verordnung erlassen; Wanzleben-Börde ist kein ausgewiesenes Gebiet. Neuvertragsmieten unterliegen dem allgemeinen Mietrecht, nicht der 10-Prozent-Deckelung. Kurzüberblick auch im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen im Bestand?
- Sind 15 Prozent in drei Jahren vorgeschrieben?
- Was begrenzt Erhöhungen in Wanzleben-Börde?
Es gilt die bundesgesetzliche Kappungsgrenze: höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 BGB), sofern die ortsübliche Vergleichsmiete das hergibt. Eine Absenkung auf 15 % gibt es in Sachsen-Anhalt nicht.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Wanzleben-Börde?
- Wer ist für den WBS zuständig?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
Ja, für geförderte Wohnungen brauchen Sie einen WBS. Zuständig ist der Landkreis Börde, Bauordnungsamt, Sachgebiet Bauverwaltung (Triftstraße 9–10, Oschersleben). Formulare und Einkommensnachweise dort einreichen; die Erteilung ist in der Regel gebührenpflichtig. Der Schein vermittelt keine Wohnung.
- Gibt es kommunale Mietwohnungen in Wanzleben-Börde?
- Wer ist die städtische Wohnungsgesellschaft?
- Wo frage ich nach Wobau-Wohnungen?
Die Wohnungsbaugesellschaft Wanzleben mbH ist das kommunale Wohnungsunternehmen; alleinige Gesellschafterin ist die Stadt. Anschrift: Roßstraße 46. Ob eine Wohnung WBS-gebunden ist, klären Sie im konkreten Angebot.
- Was kosten Kita und Hort für Mieterfamilien?
- Gibt es einen Feuerwehr-Rabatt?
- Wer zieht die Beiträge ein?
Kostenbeiträge richten sich nach Betreuungszeit (Satzung ab 1. August 2020): Krippe 134–223 €, Kindergarten 129–178 € monatlich; Hort grob 97–109 €. Verpflegung extra. Aktive Feuerwehrkameraden der Stadt erhalten auf Antrag ein Drittel der Platzkosten erlassen. Einkommensabhängige Hilfe beim Jugendamt des Landkreises Börde.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Welcher Hebesatz wirkt sich auf die Betriebskosten aus?
- Wohn 520 Prozent — gilt das für Mieter?
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für Wohngrundstücke gilt nach der Reform (ab 2025) der Hebesatz 520 % (ab 2027 unverändert). Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid, nicht einer Formel hier.
- Lohnt sich Wohnen in Wanzleben-Börde trotz Pendeln nach Magdeburg?
- Welche Buslinien fahren in die Landeshauptstadt?
- Brauche ich ein Auto?
Ohne eigenen Pkw sind Sie auf den BördeBus angewiesen (kein SPNV). Linien 603, 651 und 602 verbinden Ortsteile mit Magdeburg im marego-Tarif. Takt und Umstiege prüfen Sie in INSA — besonders abends und in den kleinen Ortsteilen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden