Immobilien zum Mieten in Bad Bevensen

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Das Wichtigste zum Mieten in Bad Bevensen

Einen amtlichen Mietspiegel der Stadt Bad Bevensen veröffentlichen Stadt und Samtgemeinde nicht. Bei einer Erhöhung im laufenden Vertrag gilt deshalb die gesetzliche Kappungsgrenze: Die Miete darf in drei Jahren um höchstens 20 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der niedersächsischen Verordnungsgebiete greift hier nicht. Vermieter begründen die Erhöhung mit Vergleichswohnungen, einem Gutachten oder einer Mietdatenbank.

Quelle: Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf; Stadtseite ohne Mietspiegel Quelle: AZ Online; Mieterhöhung ohne Mietspiegel Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung

Parkschein in der Innenstadt und am Bahnhof

Ohne Stellplatz im Mietvertrag brauchen Sie in der Innenstadt oft einen Parkschein. In der Kurzen Straße, der Rathausstraße, der Bergstraße und An der Aue sind die ersten 15 Minuten frei, danach 0,50 € je angefangene halbe Stunde, höchstens zwei Stunden. Am Griepe-Haus (Bibliothek) gilt dieselbe Staffel bei höchstens vier Stunden. Pendler zahlen auf den P+R-Flächen West und Ost sowie in der Straße Am Bahnhof 2,00 € je Tag (Montag bis Samstag, 5 bis 20 Uhr). Der Jahresparkausweis für diese Flächen und den Platz südlich der Brückenstraße kostet 140 €. Einen Anwohnerparkausweis beantragen Sie im Rathaus beim Fachbereich Bürgerservice, wenn Sie in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet wohnen und keinen Privatstellplatz haben.

Quelle: Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf; Parkgebührenordnung Quelle: Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf; Anwohnerparkausweis

Kita ab drei Jahren beitragsfrei — Krippe extra

Ab dem Monat, in dem Ihr Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist der Kindergartenbesuch in einer landesgeförderten Einrichtung beitragsfrei, höchstens acht Stunden am Tag. Verpflegung und längere Zeiten können extra kosten. Für die Krippe und für eine Ermäßigung des Elternbeitrags wenden Sie sich an die Samtgemeinde (Ansprechpartnerin für den Antrag auf Ermäßigung). In Bad Bevensen liegen unter anderem die DRK-Kita an der Ebstorfer Straße, die DRK-Kita In der Hese, der evangelische Kindergarten und die Kinderkrippe an der Röntgenstraße sowie der DRK-Waldkindergarten.

Quelle: Land Niedersachsen; Kita-Beitragsfreiheit Quelle: Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf; Kindergärten

Den Wohnberechtigungsschein holen Sie in Uelzen

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie nicht im Rathaus Bad Bevensen, sondern beim Landkreis Uelzen, Amt für Bauordnung und Kreisplanung, Albrecht-Thaer-Straße 101. Der Schein weist nach, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenze für eine geförderte Wohnung einhält. Er teilt keine Wohnung zu. Formulare und Beratung liegen beim Landkreis; die Samtgemeinde nimmt den Antrag nicht entgegen. Die Mietpreisbremse gilt in Bad Bevensen nicht — anders als in der Hansestadt Uelzen, wo Sie den Schein abholen.

Quelle: Serviceportal Niedersachsen; Wohnberechtigungsschein Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung

Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zum Mieten in Bad Bevensen

Gilt in Bad Bevensen die Mietpreisbremse?
Mietpreisbremse Bad Bevensen ja oder nein
Neuvermietung Deckel Bad Bevensen
Mieterschutzverordnung Uelzen Bienenbüttel

Nein. Bad Bevensen steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Hansestadt Uelzen und Bienenbüttel stehen dort. Bei einer Wiedervermietung in Bad Bevensen gilt deshalb keine Obergrenze von zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung

Welche Kappungsgrenze gilt in Bad Bevensen?
Mieterhöhung 15 oder 20 Prozent
Kappung drei Jahre Bad Bevensen
Mieterhöhung Vergleichsmiete

Die gesetzliche Grenze von 20 % in drei Jahren — bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung, zu denen Bad Bevensen nicht gehört.

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung

Gibt es in Bad Bevensen einen amtlichen Mietspiegel?
Mietspiegel Landkreis Uelzen
Vergleichswohnungen Mieterhöhung
ortsübliche Vergleichsmiete Bad Bevensen

Nein. Stadt und Samtgemeinde veröffentlichen keinen Mietspiegel. Der Mieterverein verweist für den Landkreis Uelzen auf Vergleichswohnungen statt auf eine Spiegel-Tabelle. Eine Erhöhung muss der Vermieter dann mit Vergleichswohnungen, einem Gutachten oder einer Mietdatenbank begründen.

Quelle: Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf; Stadtseite ohne Mietspiegel Quelle: AZ Online; kein Mietspiegel Landkreis

Wo beantrage ich in Bad Bevensen einen Wohnberechtigungsschein?
WBS Landkreis Uelzen
Wohnungsamt Bad Bevensen
Sozialwohnung Antrag Uelzen

Beim Landkreis Uelzen, Amt für Bauordnung und Kreisplanung, Albrecht-Thaer-Straße 101 in Uelzen — nicht im Rathaus der Samtgemeinde. Der Schein weist die Einkommensgrenze nach, teilt aber keine Wohnung zu.

Quelle: Serviceportal Niedersachsen; Wohnberechtigungsschein

Brauche ich in Bad Bevensen einen Anwohnerparkausweis?
Bewohnerparken Bad Bevensen
Parkschein Innenstadt Mieter
Jahresausweis Bahnhof 140 Euro

Nur wenn Sie in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet wohnen und keinen Privatstellplatz haben. Den Ausweis beantragen Sie im Rathaus (Fachbereich Bürgerservice). Ohne Ausweis gelten die Automaten: Innenstadt 0,50 € je halbe Stunde nach 15 freien Minuten, P+R am Bahnhof 2,00 € je Tag, Jahresausweis 140 €.

Quelle: Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf; Anwohnerparkausweis Quelle: Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf; Parkgebührenordnung

Was zahle ich in Bad Bevensen für die Kita?
Kindergarten beitragsfrei ab 3
Krippenbeitrag Ermäßigung
DRK Kita Ebstorfer Straße

Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist der Kindergarten in einer landesgeförderten Einrichtung beitragsfrei, höchstens acht Stunden am Tag. Verpflegung kann extra kosten. Für die Krippe und für eine Ermäßigung gibt es bei der Samtgemeinde einen Antrag. Melden Sie sich in der Einrichtung oder über die Kita-Liste der Samtgemeinde.

Quelle: Land Niedersachsen; Kita-Beitragsfreiheit Quelle: Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf; Kindergärten

Landet die Grundsteuer in Bad Bevensen in der Nebenkostenabrechnung?
Hebesatz 603 Prozent umlagefähig
Grundsteuer Mieter Nebenkosten
neue Grundsteuer Abrechnung

Die Stadt setzt nach der Reform (ab 2025) den Hebesatz B auf 603 %. Ob Ihr Vermieter die Grundsteuer umlegt, steht im Mietvertrag (Betriebskosten). Die Höhe folgt aus Messbetrag und Hebesatz; das Landesmodell ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf; Hebesätze

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden