Immobilien zum Mieten in Bad Breisig
0 Immobilien werden in Bad Breisig zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bad Breisig – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Bad Breisig
In Bad Breisig gilt die Mietpreisbremse nicht. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. September 2025 nennt Landau in der Pfalz, Ludwigshafen am Rhein, Mainz, Speyer, Worms sowie die Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis und im Landkreis Alzey-Worms. Der Landkreis Ahrweiler steht nicht darin. Bei einer Neuvermietung fehlt damit die Grenze von zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung gilt vom 8. Oktober 2025 bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse Kappung
Im laufenden Mietvertrag bleibt die Kappungsgrenze bei 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt hier nicht. Das Ministerium nennt dafür Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und die Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis. Die Kappungsgrenzenverordnung vom 13. September 2024 gilt vom 1. Oktober 2024 bis zum 30. September 2029.
Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse Kappung
Wohnberechtigung bei der Verbandsgemeinde
Einen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Verbandsgemeindeverwaltung Bad Breisig, Bachstraße 11. Der Schein weist nach, dass Ihr Haushalt eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Wohnung beziehen darf. Der allgemeine Schein gilt für eine solche Wohnung Ihrer Wahl. Der spezielle Schein gilt nur für eine bestimmte Wohnung. Die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz weist darauf hin: Beim Einzug darf der Schein nicht älter als ein Jahr sein.
Quelle: ISB RLP; Wohnberechtigungsschein
Das Sozialamt derselben Verwaltung ist dienstags und donnerstags von 8:30 bis 12:00 Uhr ohne Termin geöffnet. Weitere Termine gibt es nach Absprache.
Quelle: Verbandsgemeinde Bad Breisig; Sozialamt Sprechzeiten
Kita in der Stadt und die Lindenschule
Kinder ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt besuchen die Kita beitragsfrei. Das gilt für Kindergarten und Krippe. Für Kinder unter zwei Jahren und für Schulkinder im Hort können Beiträge anfallen. Für das Mittagessen kann ein eigener Beitrag hinzukommen. Die Kindergärten Regenbogen und Sonnenschein nehmen Anmeldungen nur für Kinder aus dem Stadtgebiet an.
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Verbandsgemeinde Bad Breisig; Kitas Stadtgebiet
Die Grundschule in der Stadt ist die Lindenschule, Rheintalstraße 35–39, eine Ganztagsschule. Für die Betreuung an der betreuenden Grundschule erhebt die Verbandsgemeinde Elternbeiträge nach eigener Satzung. Die Beträge stehen in dieser Satzung.
Quelle: Verbandsgemeinde Bad Breisig; LindenschuleQuelle: Verbandsgemeinde Bad Breisig; Betreuende Grundschule
Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung
Steht die Grundsteuer im Mietvertrag bei den Betriebskosten, kann der Vermieter sie über die Nebenkosten abrechnen. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Haushaltssatzung 2025 für bebaute Wohngrundstücke 650 % an. Unbebaute Grundstücke und Nichtwohngrundstücke liegen bei 1.240 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag. Die Stadt setzt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Bad Breisig; Haushaltssatzung 2025
Wer mit der Bahn pendelt, beantragt die Parkberechtigung für den P+R-Parkplatz am Bahnhof online. Die Rheinfähre nach Bad Hönningen nimmt keinen Fahrschein des Verkehrsverbunds Rhein-Mosel.
Quelle: Verbandsgemeinde Bad Breisig; Parkberechtigung BahnhofQuelle: VRM; Fähre ohne Verbundtarif
Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Bad Breisig
- Gilt in Bad Breisig die Mietpreisbremse?
- Zehn Prozent bei Neuvermietung
- Angespannter Wohnungsmarkt Ahrweiler
Nein. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. September 2025 gilt vom 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029 in Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer, Worms, im Rhein-Pfalz-Kreis und im Landkreis Alzey-Worms. Der Landkreis Ahrweiler fehlt. Die Grenze von zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gilt bei Neuvermietung hier nicht.
- Liegt die Kappungsgrenze bei 15 oder 20 Prozent?
- Mieterhöhung in drei Jahren
- Abgesenkte Kappungsgrenze Bad Breisig
In Bad Breisig bleibt es bei 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % nennt das Ministerium für Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und den Rhein-Pfalz-Kreis. Die Verordnung vom 13. September 2024 gilt vom 1. Oktober 2024 bis 30. September 2029.
- Kann ich mich in Bad Breisig online ummelden?
- Elektronische Wohnsitzanmeldung
- Wohnungsgeberbestätigung online
Ja. Die Verbandsgemeinde bietet die elektronische Wohnsitzanmeldung an. Sie brauchen die Online-Ausweisfunktion und ein Nutzerkonto (BundID). Wer zur Miete wohnt, lädt die Wohnungsgeberbestätigung hoch. Nach der Prüfung gibt es eine digitale Meldebestätigung.
Quelle: Verbandsgemeinde Bad Breisig; Wohnsitzanmeldung online
- Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt für eine Wohnung?
- 650 Prozent Wohngrundstück
- Hebesatz nach der Reform 2025
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Haushaltssatzung 2025 für bebaute Wohngrundstücke 650 % fest. Unbebaute Grundstücke und Nichtwohngrundstücke liegen bei 1.240 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Steht die Grundsteuer im Mietvertrag bei den Betriebskosten, kann sie in der Nebenkostenabrechnung stehen. Das ist kein Verkaufspreis.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- WBS Verbandsgemeinde Bad Breisig
- Geförderte Wohnung Sozialwohnung
Den Wohnberechtigungsschein stellen Sie bei der Verbandsgemeindeverwaltung, Bachstraße 11. Er weist nach, dass Ihr Haushalt eine geförderte Wohnung beziehen darf. Der allgemeine Schein gilt für eine solche Wohnung Ihrer Wahl, der spezielle nur für eine bestimmte. Beim Einzug darf er nicht älter als ein Jahr sein. Das Sozialamt derselben Verwaltung ist dienstags und donnerstags von 8:30 bis 12:00 Uhr ohne Termin geöffnet.
Quelle: ISB RLP; WohnberechtigungsscheinQuelle: Verbandsgemeinde Bad Breisig; Sozialamt Sprechzeiten
- Was gilt für Kita und die Betreuung an der Grundschule?
- Beitragsfrei ab zwei Jahren
- Elternbeitrag betreuende Grundschule
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Kita beitragsfrei. Unter zwei Jahren und im Hort können Beiträge anfallen. Regenbogen und Sonnenschein nehmen Anmeldungen nur für Kinder aus dem Stadtgebiet an. Die Grundschule in der Stadt ist die Lindenschule. Für die betreuende Grundschule erhebt die Verbandsgemeinde Elternbeiträge nach ihrer Satzung.
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Verbandsgemeinde Bad Breisig; Kitas StadtgebietQuelle: Verbandsgemeinde Bad Breisig; LindenschuleQuelle: Verbandsgemeinde Bad Breisig; Betreuende Grundschule
- Brauche ich für den Parkplatz am Bahnhof eine Berechtigung?
- P+R Pendler Bad Breisig
- Fähre und Verbundticket
Für den P+R-Parkplatz am Bahnhof ja: Pendlerinnen und Pendler beantragen Monats- oder Jahresparkberechtigung online. Die Rheinfähre nach Bad Hönningen nimmt keinen Fahrschein des Verkehrsverbunds Rhein-Mosel.
Quelle: Verbandsgemeinde Bad Breisig; Parkberechtigung BahnhofQuelle: VRM; Fähre ohne Verbundtarif
- Was bedeutet ein hoher Rheinpegel für eine Wohnung am Ufer?
- Biergasse überflutet
- Rheinufer Pegel 700 Zentimeter
Ab 560 cm am Pegel Koblenz ist der Wendeplatz der Biergasse überflutet. Ab 700 cm steht das Rheinufer in der Stadt unter Wasser. Den aktuellen Stand sehen Sie bei der Hochwasservorhersagezentrale.
Quelle: Verbandsgemeinde Bad Breisig; Hochwasser RheinpegelQuelle: Hochwasser RLP; Pegel Koblenz
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden