Immobilien zum Mieten in Bad Frankenhausen - Kyffhäuser
0 Immobilien werden in Bad Frankenhausen - Kyffhäuser zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bad Frankenhausen - Kyffhäuser – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Bad Frankenhausen - Kyffhäuser
Beim Mieten in Bad Frankenhausen gilt keine Mietpreisbremse: Neuvertragsmieten sind nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Bestandserhöhungen bleiben bei der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt im Ortsrecht nicht.
Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse Erfurt JenaQuelle: Stadt Bad Frankenhausen; Ortsrecht
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS — Nachweis, dass Sie eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Wohnung beziehen dürfen) stellt nicht das Rathaus aus, sondern das Landratsamt Kyffhäuserkreis, Sachgebiet Wohnungsbauförderung, Markt 8, 99706 Sondershausen. Der Schein gilt ein Jahr und weist keine Wohnung zu. Die Gebühr liegt landesweit zwischen 10 € und 25 €.
Quelle: Landratsamt Kyffhäuserkreis; WohnungsbauförderungQuelle: Serviceportal Thüringen; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Sie in den städtischen Kitas?
Die Stadt trägt fünf Kindertageseinrichtungen; die Beiträge richten sich nach Einkommen, Alter und Betreuungszeit. Für das erste Kind ab vollendetem zweiten Lebensjahr bis zur Beitragsfreiheit kostet die Ganztagsbetreuung (bis zehn Stunden) 175 € bis 240 € im Monat (Stand 2023). Anmeldung über das Kita-Portal oder das Sachgebiet Soziales. Freie Träger können eigene Sätze haben.
Quelle: Stadt Bad Frankenhausen; Kita-GebührenstaffelQuelle: Stadt Bad Frankenhausen; Kita-Portal
Kommt die Grundsteuer in die Nebenkosten?
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Finanzamt Sondershausen setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz B von 405 v. H. an. Die Jahressteuer ist kein Wohnungswert.
Quelle: Stadt Bad Frankenhausen; Grundsteuer 2026Quelle: Finanzamt Sondershausen; örtliche Zuständigkeit
Bundesland Thüringen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 % (seit 1. Januar 2024)
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grundsteuer
Häufige Fragen zum Mieten in Bad Frankenhausen - Kyffhäuser
- Gilt in Bad Frankenhausen die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete die Vergleichsmiete deutlich überschreiten?
- Ist Bad Frankenhausen ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
Nein. Die Thüringer Mietpreisbremse gilt nur in Erfurt und Jena (verlängert bis 31. Dezember 2027). Bad Frankenhausen ist nicht erfasst; die 10-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete greift hier nicht. Details: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Gibt es in Bad Frankenhausen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Veröffentlicht die Stadt eine Mietübersicht?
Im Ortsrecht der Stadt ist kein amtlicher Mietspiegel hinterlegt. Vergleichsmieten klären Sie über vergleichbare Wohnungen, den Mietvertrag und — bei Streit — fachkundige Stellen. Portal-Angebotspreise sind kein Mietspiegel.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Darf die Miete in drei Jahren um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gilt in Bad Frankenhausen die abgesenkte Kappung?
Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gilt in Thüringen nur dort, wo die Mietpreisbremse greift (Erfurt und Jena). In Bad Frankenhausen bleibt es bei der bundesweiten Grenze von 20 % in drei Jahren — zusätzlich zur ortsüblichen Vergleichsmiete und den übrigen Voraussetzungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein für Bad Frankenhausen?
- Stellt das Rathaus den WBS aus?
- Was kostet der WBS und wie lange gilt er?
Zuständig ist das Landratsamt Kyffhäuserkreis, Sachgebiet Wohnungsbauförderung, Markt 8, 99706 Sondershausen. Der WBS gilt ein Jahr, weist keine Wohnung zu und kostet landesweit 10 € bis 25 €. In Thüringen gelten nur hier ausgestellte Scheine für belegungsgebundene Wohnungen.
Quelle: Landratsamt Kyffhäuserkreis; WohnungsbauförderungQuelle: Serviceportal Thüringen; Wohnberechtigungsschein
- Was kostet die städtische Kita vor der Beitragsfreiheit?
- Wie hoch ist der Ganztagsbeitrag für das erste Kind?
- Wo rechne ich den Elternbeitrag?
Die Beiträge sind einkommensabhängig. Für das erste Kind ab vollendetem zweiten Lebensjahr bis zur Beitragsfreiheit liegen die Ganztagsbeiträge (bis zehn Stunden) zwischen 175 € und 240 € im Monat (Stand Änderungssatzung 2023). Unterlagen zur Einkommensberechnung stellt die Stadt bereit. Landesweite Beitragsfreiheit: Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Bad Frankenhausen; Kita-GebührenstaffelQuelle: Stadt Bad Frankenhausen; Elternbeitrag Unterlagen
- Kann der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
- Welcher Hebesatz B gilt 2026?
- Ist die Grundsteuer ein Verkaufspreis?
Ja, über die Betriebskosten — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B 405 v. H. (A: 320 v. H.); das Amtsblatt 2026 bestätigt die Sätze unverändert. Die Jahressteuer ist kein Wohnungswert.
- Wie komme ich ohne Auto in die Ortsteile?
- Fährt der Bürgerbus für Mieter ohne Pkw?
- Welche Buslinie bedient Esperstedt und Ringleben?
Linie 530 verbindet Sondershausen, Bad Frankenhausen, Esperstedt, Ringleben und Artern. Zusätzlich schließt der Bürgerbus seit 2020 Lücken zwischen Kernstadt und Ortsteilen. Der VMT-Tarif gilt hier noch nicht.
Quelle: Regionalbus GmbH; Linie 530Quelle: Stadt Bad Frankenhausen; Bürgerbus
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden