Hochparterre-Wohnung mit Loggia, EBK, Tageslicht-Bad und TG-Stellplatz. Gepflegte Wohnanlage.
−♡Wohnung zum Kauf in Bad Homburg v. d. Höhe
Kaufpreis: 285.000 €
Grunddaten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1983
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 59.68 m²
Energieklasse: D
Stellplätze: 1
Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Stellplatz Tiefgarage
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Abstellraum
Lage: 61352 Bad Homburg v. d. Höhe
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 59,68 m² verteilen sich ein heller Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer, die gemeinsam ein harmonisches Zuhause für Singles oder Paare bilden.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und bietet durch einen praktischen Einbauschrank zusätzlich durchdachte Stauraumlösungen. Ein vollständig ausgestattetes Tageslicht-Bad ergänzt das Raumkonzept optimal.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum, die reichlich Platz für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht das komfortable und wettergeschützte Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt im Haus.
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen schönen, ruhigen und gepflegten Wohnanlage, die durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut wird – für ein echtes Rundum-sorglos-Paket. Lästige organisatorische Aufgaben rund um das Gemeinschaftseigentum werden Ihnen so vollständig abgenommen, sodass Sie Ihren Alltag in Bad Homburg vor der Höhe in vollen Zügen genießen können.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die sich ein gepflegtes, unkompliziertes und hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Städte der Rhein-Main-Region wünschen.
STATUS:
Die Veräußerung erfolgt wegen eines Ortswechsels des Eigentümers. Die Wohnung wird mit Verkauf frei. Übernahme flexibel.
MEA:
Die Miteigentumsanteile betragen:
16,314 / 1.000 an der Wohnung
1 / 166 an der Tiefgarage.
HAUSGELD:
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell EUR 302,-/MONAT. Für 2027 wird es laut Wirtschaftsplan auf EUR 431,- erhöht.
Daraus werden jeweils EUR 102,-/MONAT der Erhaltungsrücklage zugeführt.
Das Hausgeld für die Tiefgarage beträgt aktuell EUR 349,-/JAHR. Für 2027 wird es laut Wirtschaftsplan auf EUR 452,- erhöht.
Daraus werden jeweils EUR 120,-/JAHR der Erhaltungsrücklage zugeführt.
Ausstattung
HOCHPARTERRE:
Flur mit EBS und Video-Sprechanlage.
Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur SW-Loggia mit Abstellraum.
Küche mit EBK.
Kl. Flur.
Schlafzimmer zur Gartenseite.
Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
UNTERGESCHOSS 1:
Kellerraum Nr. 003.
Waschküche (Münzmaschinen).
Trockenraum.
Fahrradkeller.
UNTERGESCHOSS 2:
TG-Stellplatz Nr. 111 (kein Doppelparker!).
Sonstiges
Lagebeschreibung
Hervorragende Lage in Bad Homburg vor der Höhe – hier verbinden sich städtische Nähe und naturnahe Ruhe auf idealste Weise. Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen attraktiven Wohnquartier, das durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre besticht und gleichzeitig eine exzellente Anbindung bietet.
Wer die Natur liebt, wird die unmittelbare Nähe zur freien Feldlandschaft zu schätzen wissen – ein kurzer Spaziergang genügt, und schon erstrecken sich weite Felder und frische Luft vor Ihnen. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Bad Homburg bequem erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens stets in greifbarer Nähe bleiben.
Auch für Pendler und ÖPNV-Nutzer ist diese Lage ideal: Die nächste Haltestelle ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 8 Minuten erreichbar. Der nächste Flughafen ist in nur 23 Minuten angebunden – ein unschätzbarer Vorteil für Vielreisende.
Die Wohnanlage selbst rundet das Gesamtbild mit einem liebevoll gepflegten Garten ab, der den Bewohnern einen hochwertigen Rückzugsort im Grünen bietet.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 27.01.29
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt: 28.01.19
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1983
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 285.000€
- Provisionspflichtig!
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
- Währung: €